실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 70조 도레미솔]

안녕하세요. 실전준비반 59기 도레미솔입니다.

실전준비반 2주차 강의 후기입니다.

📢 Ready to Start

지치고 힘들었던 1주차가 지나가고 이제서야 2주차 강의를 다 들었습니다.

권유디님의 강의를 들으면서, 위로를 많이 받았던 것 같아요.

부동산 투자는 단기간에 이루어질 수 없는 것이기 때문에, 

1주일에 딱 1시간씩만 계속 이어나갈 수 있다면 투자자로서 성공할 수 있다고 하셨어요.

투자 공부를 시작하게 되면서 늘 시간이 부족하다고 느꼈기에

그 말 한 마디에 조금 안도하게 되었습니다.

2주차 강의는 초보투자자도 어렵지 않게 임장하고, 

임장할 때 꼭 확인해야 할 사항들이 무엇인지 알려주는 내용이었습니다. 

분위기 임장을 하기 전 사전 임장단계부터, 단임, 매임, 1등 뽑기까지 정말 쉽게 설명해주셨어요.

아직 부동산 사장님을 만나본 적이 없는 저는 매임 이야기를 들을 때 괜히 마음이 두근두근했어요.

권유디님이 말씀해주신 대로 차근차근 잘 따라가보겠습니다.

처음부터 잘 하는 사람의 거의 없으니까요! 

📌 Insights

💡그냥, 꾸준히 한다.

신입사원 때를 생각해보라고 하셔서  신입사원 때 나는 어땠는지,

회사에 적응하고 익숙해지기 위해서 얼마만큼의 노력을 기울였는지 떠올려봤어요.

정말 실수투성이었고, 부족하기만 했던 사회초년생 시절이었어요.

그 때는 나름대로 열심히 최선을 다한다고 했지만, 

지금 돌이켜보면 시간이 어느 정도 쌓여야만 알 수 있는 것들이 참 많더라구요.

처음엔 잘 모르겠고, 뭐가 뭔지 알 수 없었던 것들이

연차가 쌓이고 계속 하다 보니 하나둘씩 이해가 가기 시작하고, 

나중에는 뭐가 잘못되고 잘 된 것인지 한 눈에 보인다는 게  참 신기했어요.

부동산 투자도 회사 다니는 것처럼 꾸준히 하다 보면,

나도 모르게 실력이 쌓이고 익숙해질 수 있을 거라고 생각합니다.

매일매일 출근 도장 찍는 마음으로 조금씩 성장하는 투자자가 되려고 해요.

성장 속도는 느릴지 몰라도 꾸준히 멈추지 않고 지속한다면 

누구나 부린이에서 고수가 될 수 있다는 것을 아니까요.

더 이상 너무 걱정하지 않겠습니다!

💡불편함이 없는 상태가 되는 것이 첫 번째 목표

단임과 매임만 생각하면, 마음이 불편해집니다.

단임은 다 괜찮은데,  단지 중에 보안이 철저해서 들어가기 어려운 단지를 만날 때마다 발걸음이 무거워지는 것 같아요.

입주민도 아닌데, 내가 들어가도 될까? 괜히 거주하는 분들한테 피해를 끼치는 것만 같은 생각에 선뜻 발을 떼기가 쉽지 않네요.

아무나 들어오지 말라고 보안 장치를 설치한 것일텐데 그걸 무시하고 그냥 들어가도 될까?

복잡한 생각이 들더라구요. 이건 어떻게 극복할 수 있을까요?

현명한 해결 방법이 지금은 떠오르지 않네요. 

매임 역시 생각만 해도 걱정됩니다. 

아직 부동산 사장님을 제대로 만나본 적이 없기에 제가 휘둘리지 않고 잘 할 수 있을지도 모르겠고,

혹여나 상처 받고 트라우마 생길까봐 겁이 나네요.

현장에서 불편함이 없는 상태가 되기 위해서는 얼마나 많은 경험이 필요할까요?

그래도 계속하다 보면, 언젠가 노하우를 찾는 날이 오겠죠? 

극복해나가야 할 게 참 많은 것 같아요. 

아무 불편함없이 임장하고 투자할 수 있는 날이 왔으면 좋겠네요.

💡가치=선호도

저환수원리 중에 저평가만이 창의력이 필요한 영역이라고 하신 게 기억에 남았어요.

저평가는 가치와 가격을 비교했을 때 가치 대비 싼 것을 의미해요.

가치와 가격 중에 가격은 이미 시장에 형성되어 있으니 정말 중요한 것은 가치를 보는 겁니다.

가치를 평가하기 위해서는 선호도를 알아야 합니다.

선호도가 높을수록 가치도 올라갑니다. 

그 선호도를 임장을 통해서 파악할 수 있어야 해요.

그렇다고 1등부터 꼴등까지 순위를 매기라는 것은 아니고,

여러 단지들 중에서 우선순위를 매길 수 있어야 한다는 것입니다.

우선 순위와 가격에 따라 투자여부를 결정하는 것이 임장의 목적입니다.

🎯Benchmarking

🏹임장을 습관으로 만들기

이제 막 투자 공부를 시작했다면, 임장을 습관처럼 만드는 게 먼저라는 것.

일주일에 하루는 당연히 임장가는 것으로 루틴을 만드는 게 필요하다고 생각되네요.

일단 익숙해지는 것이 급선무인 것 같아요.

비가 와도, 날이 더워도, 혹한기에도 망설임없이 임장 가는 투자자가 되고 싶습니다.

특히 단임과 매임의 불편함을 극복하는 날까지 열심히 노력해야 할 것 같아요.

🏹부자의 이너서클 안에 있자.

월부 환경 안에 있자. 벗어나지 말자.

투자 동료들과 함께 부자가 되는 길로 나아가자.