안녕하세요
서울 비조정지역 아파트 갭투자 후 그 전세금으로 아파트 하나 더 구매해서 월세로 소득형성을 하고싶은데 갭투자 후 몇년뒤에 구매하는게 취득세 유리한지 세금 등 알고 싶습니다!
갭투자 후 1년 뒤 월세형성하는게 좋을까요?
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댓글
안녕하세요 수바기님~! 현재 주택을 2채 이상 매수하실 예정이시군요! 현재 기준 비조정지역은 2주택까지 취득세 중과는 없습니다. 취득시기에 따라 취득세가 달라지진 않구요. 나중에 매도할 때 양도세 측면에서는 영향이 있을 수 있습니다. 이 부분은 제네시스박 님의 세금 특강 한 번 들어보시면 잘 이해되실 것 같아요! 수바기님 화이팅입니다!
안녕하세요 수바기님 !! 두 번의 투자를 계획하면서 그 간격을 어떻게 해야 세금에 유리할지에 관한 질문을 해주신 것 같아요. 맞죠? 우선 지금 2주택까지는 취득세 중과가 없기때문에, 투자 간격과 세금과는 연관이 없습니다. 이전에 수바기님의 글을 좀 봤는데, 세금 강의도 들으시고, 세금 관련 질문도 많이 하시고, 이런 저런 세금에 관해서 두려움이 좀 있으신 것 같아요. 저도 세금에 대한 두려움이 진짜 진짜 많았고, 알아보기도 많이 알아봤거든요. 그러다 백번은 들은 이야기처럼 '세금을 입장료처럼 생각하자'라는 마음으로 용기있는 결정을 하고 있습니다! 수바기님도 꼭꼭 이 두려움을 극복하시고 좋은 선택 하셨으면 좋겠는 마음에 댓글 총총 달아봅니다. 수바기님 화이팅하세요!
안녕하세요 수바기님 비조정일 경우 2주택까지는 취득세 중과가 되지 않아 주택가격에 따라 1~3프로 취득세가 부과됩니다 그렇기에 취득시기는 관계 없지만 양도세의 경우 일시적 2가구 비과세 적용을 받기 위해서는 (비조정일 경우) 1.이전 주택 취득 이후 1년 이후 추가 주택매수 2.2년 보유(조정지역 2년 거주) 3. 추가주택 매수 후 3년 이내 기존주택 매도 위 항목이 모두 부합되면 양도세 부분에 비과세를 적용 받으실 수 있습니다
