[실전 27기 24조 시소타면 2제 나랑 4귀는거다 진행] 실전반 후기

안녕하세요 진행이에요~

제대로 후기를 쓰고 싶어서 

미루고 미루다 이제야 실전반 후기를 작성합니다.

먼저 시소입니다. 튜터님께 정말 감사드립니다!!

튜터님 덕분에 실전반의 동료애!! 재미!!를 알게 되어서 너무 좋았어요!!

그리고 진짜 투자를 어떻게 해야하는지 A부터 Z까지 상세하게 알려주셔서 

감동이었습니다!! ㅠㅠ

실전반 마지막 최임 발표를 통해서 

배운 것들이 너무너무너무너무 많았는데요.

# 가격 협상은 대안이 있어야 가능하다.

1억 깎는 매물 사라고 강의에서 말씀하셔서

저도 안 떨어지는 입을 열며

“1억만 깎아주시면 살게요.” 

얘기도 해봤는데요~

튜터님이 말씀하신대로 대안이 있어야 

협상을 해볼 수 있다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.

"같은 단지 안에서 1 2,3호 물건을 봐놔야지 

저 물건은 XX 가격까지 해주신다고

이렇게 얘기하며 가격 협상이 가능해요."

튜터님의 말씀대로 매물을 탈탈 털어서

깎을 수 있는 물건을 찾아보겠습니다!!

#손품으로 최대한 생각 많이 해보기

저희 조 고래조장님 최종임장보고서를 보면서

칭찬해주셨는데요 ㅎㅎ

튜터님의 기습 질문  

“매매가 전세가 그래프를 왜 붙이나요??”

물어보시는데 

그래프를 붙이기만 하고 제대로 안봤네;;

뜨끔했습니다. 

 "매매 따로, 전세 따로 붙여 보면 

매매가 많이 하는지 전세가 많이 나가는지 확인이 가능해요.

최대한 많은 거래량을 확인하는데

 어느 정도까지 가격 차이가 났고 

시장이 회복되고 있는지 아닌지도 알 수 있어요."

앗.. 저렇게 많은걸 알 수 있는데 

난 제대로 보지 않고 그냥 붙이기만 했구나;;;;

반성하는 시간이었습니다.
 

발품은 체력적 한계가 있으니 

손품으로 최대한 많이 생각을 해봐서

발품으로 확인!!

해봐야겠습니다.

# 가치를 먼저 생각하자

저는 요새 시세트래킹을 열심히 하고 있는데요!

근데 그냥 가격을 복 + 붙 => 고점 확인

기계식으로 하고 있는 저를 발견하곤 합니다;;

" 대구 달서구는 수성구 다음으로 가성비 학군지인데

학군지라는 선호 요소를 빼고는 무엇이 선호될까요? 

실제로 그 가치대로 가격이 형성되어 있는지 확인해보세요.

좋은 단지더라도 XX 요소 때문에 가격이 늦게 올라가는 경향이 있어요."

가치를 먼저 보고!

가격을 보자!!!!

#상황 시물레이션을 해보자

"매달 1등을 뽑는데 동일한 1등이 나온다면??

투자금 내에서 어떻게 협상을 해서 

가격을 만들어갈지 시나리오 작성하세요."

투자금이 늘어나면 어떻게 투자할지 

시나리오로 써봐야겠다고 다짐했습니다.
 

제 생각을 임보에 최대한 담아봐야겠습니다.

TOP3를 뽑을 때도
제외한 물건은

가치가 있는데 예산금 초과인지, 

가치가 없어서 인지 

이유를 정리해서 써놔야 나중에 투자금이 생기면 투자를 바로 할 수 있다!!

투자금이 종잣돈을 초과하더라도 가치에 대해서 써보겠습니다!!

많이많이 꾹꾹 눌러서 알려주신 시소입니다 튜터님께 정말 감사드립니다!!

저희를 위해 계속 아이디어 내주시며 힘써주셨던 시소입니다 튜터님 감사합니다.

아낌없이 나눠주시는 바다고래조장!!

MVP로 월학가시다니 정말 축하드립니다!!  

중간중간 단지 분석 특강까지 감사합니다. 

ㅎㅎ 통크게 사전임보 원본까지 ㅎㅎ 득템하게 해주셔서 감사합니다.

항상 차분하고 꿋꿋하게 일하시면서 

조사한 내용 아낌없이 공유해주시는 큰나님!

조용하지만 강한 큰나님!! 감사합니다.

서울 투자 성공하시길 기원합니다!!

임보도 열심히 쓰시고 높은 텐션으로 리엑션으로

 분위기 올려주신 챠차님 감사합니다.

항상 멋진 인증사진과 큰웃음 주셔서 감사합니다. 

지투반 축하드려용!

실전반 처음인데도 

(처음 아니신거 같아요 ㅎㅎ 열심히 잘하셔서!!)

항상 열심히 하시면서  큰 웃음 주시는 자유행님 감사합니다.

마스터님 투코!! 역시 능력자 좋은 결과 있으시길 응원합니다!!

콜님 귀여운 미소로 단지 세대수랑 이름 외우시면서 

한결같이 열심히 하시면서 

동기부여 해주시고 ㅎㅎ 

저희 행복한 투자자 프사까지 만들어주시고!! 너무 감사합니다.

건치 미소로 항상 저희 조 챙겨주시고

논문 급으로 임보를 쓰시며 

아낌없이 정보 공유해주신 얼유님 감사합니다.

얼른 다리 나으셨음 좋겠네요 ㅠㅠ

아이 셋  케어하는 것도 힘들텐데

월부까지 하시는 슈퍼 워킹맘 긍수저님

항상 밝은 모습으로 함께 해주셔서 감사합니다!

조만간 투자하실거 같은데!! 좋은 일 있길 기원합니다!!

 편의점에서 길 잃을까봐? 기다려주신 마음 따뜻한 

찬스2님 제 마니또 감사합니다!!

새로운 직장에서 적응하기 쉽지 않으실텐데

끝까지 열심히 하시길 응원합니다!!

함께 하는 즐거움을 알게 해준 우리 시소타조!!

함께 오래오래 합시당!!

화이팅이에요!!