🍊오🍊[지투21기 오렌ㅈ1 하늘처럼 뜨거운 여름 3십일 불태우조🔥 레모닝] 오렌지하늘 튜터님과 불렌지들의 압축 성장 일기 (feat. 튜터링데이)



안녕하세요! 레모닝입니다:D 🍋

지난 주는 튜터링데이가 있는 주간이었습니다.

저희 13조는 오렌지하늘 튜터님과 찐~~한 지투 21기를 함께 하고 있는데요!

튜터님과 초반 라포를 형성하는 시기에 mbti로 보는 성격 유형을 보고

쪼오금 긴장을 하기도 했습니다. 왜/냐/면/요~





'불도저와 같이 거침없이 일을 밀고 나가는 성격입니다.'

불.. 불도저....? 🔥

커다란 도전도 마다하지 않으신다.

업무 결과가 즉각적이고 가시적인 걸 좋아하시며 사업가적 성격...!!

우리 튜터님 하늘하늘 여리고 외유내강이신 줄 알았는데





사... 사자. 오렌지사자??

어흥!!!! 😅😅😅😅😅

(튜터님.. 매운맛 저 좋...좋아해요....^^)

그러나 그런 오해는 금방 사라졌어요

저희 오렌지하늘 튜터님은 강단 있고 심지가 곧으신, 누구보다 열정이 넘치는 투자자임을

시간이 지날수록 가까이에서 느낄 수 있었습니다. 튜터님 사랑해요🧡

매일 밤 10시만 되면 톡방에 찾아오셔서 톡터링을 해주시는 열정 가득한 오하튜터님 덕분에

이미 내적 친밀감은 충분히 쌓아오고 있지만!!

실전반의 꽃은 역시나 튜터링데이 아니겠습니까~?!

아침부터 저녁까지 종일 튜터님과 함께 할 생각을 하니

두근반설렘반!! 임장지로 향하는 제 마음은 두근두근쿵쿵!~ 뛰었답니다 😍

사실은 우여곡절 끝에 일정을 조율하면서 🔥불태우조 완전체🔥로 튜터링데이를

할 수 있게 되었다는 기쁨에 더욱이 기대가 컸던 것 같아요~ 드릉드릉>_<;

분임과 단임을 하면서 지역에 대해 조금씩 알게 되면서 궁금증도 하나둘 생기고,

관심 단지도 생겼는데요! 아리송한 부분에 대해 튜터님께 여쭤보기도 했지만...

"아직 지역을 알아가고 있는 단계이니까 지금 정답을 알려주지는 않을 거예요~" 라며

더욱 전임과 손품을 팔며 스스로 분석해보라는 튜터님의 조언...





덕분에 다른 어떤 임장지에서보다 전임을 많이 할 수 있었고,

그 과정에서 전임 벽도 허물게 되고, 흐릿했던 지역이 조금씩 윤곽이 그려지면서

단지임장과 단지분석을 하는 그 사이 뜨는 시간에도 생활권과 단지에 대한

느낌과 기억을 오랫동안 머리 속에 그려보면서 고민해 볼 수 있었습니다^^

저희 오렌지하늘 튜터님은 광역시, 중소도시, 수도권, 서울 신축, 준신축, 구축...

너무나 다양한 케이스의 실전 투자 경험이 많으셔서 배울 점이 정말 많을 거라는 기대감에

임장지로 향하는 기차 안에서 질문 총알 장전 두둑히 했습니다. 하하하하하핳😆😆

비교임장

저는 OO광역시는 이달에 처음 온 지역이라 배경지식이 전무.. 그저 백도화지 같았어요.

그래서 개요, 입지 분석을 하고나서야 서서히 지역에 대한 그림이 그려지기 시작했답니다.

사실 그 지역 하나의 구만 들여다봐서는 가격감도 잘 모르겠고, 지역의 장점과 단점이 어떠한지

가치는 어느 정도 수준인지.... 비교군이 없어 판단하기가 쉽지 않습니다.

튜터님께서는 그런 점을 헤아려주시기라도 하듯, 인접해 있으면서 천지개벽을 하고 있는!

A지역에는 없지만 B지역은 그러한 아쉬움을 채울 수 있는 장점을 가진 곳을 비교임장지로 하여

지역에 대한 이해가 더욱 풍부해지도록 도와주셨습니다.

덕분에 임장지에서 뭔가 조금 애매하고 아쉬운 부분이 상대적 비교로 나름 그 안에서 선호를

받을 수 있겠다는 장점을 발견할 수 있었습니다! 더불어 OO광역시의 특징도 더 와닿더라고요~

입지분석 강의를 통해서만 간략히 봤던 지역을 튜터님, 동료들과 함께 보니 정말 재미있었습니다:)

또, 동료들과 임장하며 나름 내가 본 가치가 맞는지 튜터님과 대화를 통해 맞춰 보면서

내가 지금 가치 판단을 배운 대로 하고 있는 게 맞는지,

지금 내 임장 레벨은 어느 정도인지도 가늠해 볼 수 있는 좋은 시간이었습니다.

4년차 투자자는 어떻게 임장하는지 궁금하지 않으신가요?

이번 비교임장을 하면서 튜터님께서는 현장에서 어떤 어플들을 주로 보시고 왜 그러한지,

분임루트에 어떤 걸 포함시키는지, 현재 OO광역시 시장 상황 설명과 더불어 이야기해 주셔서

그동안 제가 놓치고 있던 부분을 앞으로는 보완하여 더 촘촘하게 완성시킬 수 있을 것 같습니다.

여러 가지 디테일한 꿀팁들을 대방출 해주셨지만 결론은 하나로 귀결되더라고요.

바로 가치!



현장에서 내가 단지를 봤을 때 다가오는 느낌! 주변 환경과 인프라, 옆 단지 등.. 종합적으로 보면서

결국 남들보다 더 좋은 투자를 하려면 현장에 자주 가보고, 가격이 아닌 가치를 0순위로

더욱 집중해야겠구나를 느꼈습니다. 튜터님께서 지투 시작 할 때부터 거듭 강조하셨던 거죠.

제가 임장하고 있는 ㅁㅁ구는 여느 지방의 모습과 마찬가지로 중심에서 떨어져 있는 외곽 택지들이

좀 많습니다. 규모도 크고, 작고 다양하고요. 그 안에 아파트도 많고, 인구도 꽤 많다보니

입지분석한 자료와 더했을 때, 매우 헷갈리더라고요.

이러한 부분은 지방에서 흔히 볼 수 있는 것이기 때문에 튜터님의 답변에 더욱 귀를 쫑긋할 수밖에 없었는데요.

실거주자의 감정에 이입해서 내가 이주할 만한 이점이 있는가? 를 고려해보라는 조언도 많은 도움이 되었습니다.

저희는 비교임장지 뿐 아니라 본 임장지도 일부분이지만 함께 보았는데요.

아직은 구멍이 뻥뻥 뚫려 있는 채로 튜터님과 함께 단지 주변을 돌면서

현장에서 즉각 질문을 하고, 그 단지에 대한 튜터님의 생각을 빌려보며

내가 놓친 게 무엇인지, 이럴 땐 무얼 더 보충하면 해결되는지

명쾌하게 답변해 주셔서 정말 너무너무 많은 공부가 되었습니다! ㅜ_ㅜ



사전임보 발표 & 피드백

오전엔 임장스킬을 획득했으니! 오후엔 임보 디벨롭 할 수 있는 시간~ 꺄아! 🤎

튜터님께서 사전임보 발표자는 당일 현장에서 알려주신다 하셔서 모두가 긴장하고 있었죠^^

덕분에 며칠 지난 개요, 입지 분석 파트를 다시 열어보며 내용 복기 할 수 있었습니다. 감사합니다 튜터님!

개요부터 시세분석까지 파트를 나눠서 모두가 동등하게 발표하고 피드백 받을 수 있었습니다.

사실 저희 조원분들은 모두 임장 경험이 많으시고, 앞마당도 저보다 많은 분들도 많고요~

투자 경험 있으신 분들도 다수여서 한 분, 한 분 발표하실 때마다 제가 배울 수 있는 게 많았습니다.

조원분들이 전부 발표를 해 주시고 제 순번이 불리기를 내내 긴장하며 기다렸는데요^^;;

감사하게도 "조장님은 20분 드릴테니 처음부터 발표해 주세요~" 라고 하셔서 순간 뜨합~!

완성을 하지 못해서 창피함도 있었고 자신은 없었지만, 이내 기회를 주심에 감사드리며

떨리는 목소리로 발표를 마쳤습니다.

진짜로 다들 이미 임보 레벨이 어느 정도 수준급이셔서 구멍이 송송 드러나있는 제가

대표로 밤송이를 맞은 것 같아요...^^;;

튜터님께 "저는 부족한 부분 있으면 가감없이 피드백 부탁드립니다." 라고 말씀드린 것도 있어서

그런 마음을 헤아려주시고 선물 같은 기회를 주신 것 같아요. 정말 감사합니다ㅜㅜ

지난 실전반 때 임보를 갈아엎으면서 한 단계 성장했다고 느꼈는데

이번에도 말씀해 주셨던 미흡한 점, 부족한 점들을 잘 정리해서

최종임보 때는 더욱 투자로 이어지는 임보로 완성도를 높여보겠습니다!! 🔥🔥

공통적인 피드백으로 받은 튜터님의 결론은 하나였어요.

투자로 이어질 수 있는 임보를 남기는 것!

구성에 대한 고민, 데이터 해석에 대한 어려움, 가독성, 생각 적기...

각자 어려운 부분이 있지만 결론은 명확했습니다.

이 장표에서 내 투자로 적용할 것은 뭐지?

그래서 내가 여기에 투자하려면 뭘 더 봐야 하는 거야?

그 질문을 머리 위에 띄워보니 중요한 게 뭔지 알겠더라고요.

그리고 임보에 내가 본 가치를 생생히 남기려면 임장하며 느낀 것들과

전임/매임을 통해 얻은 찐 정보들을 최대한 많이 녹여내야겠다 생각했습니다.

결국! 전임과 매임도 많이 해야 투자를 잘 한다!





제가 느낀 오렌지하늘 튜터님은요

어떻게 하면 더 투자를 잘 할 수 있을지에 대한 끊임없는 고민

주저하지 않고 행동하는 열정

지속성과 그릿!

현장에 강한 찐 투자자이십니다.

그리고 그런 경험을 통해 배운 것들을 저희들에게 많이 가르쳐주고 계세요.

저희 조 동료분들이 실전 투자 경험도 대부분 있으신 덕분에 제가 넘을 수 없는

그 너머의 좋은 질문들도 많이 해주셔서 덩달아 같이 배울 수 있는 것 같아요.

(조원복도 많다....!! 불태우조 동료분들도 감사랑합니다💙)





여러 말씀들을 해주셨지만 저에게 가장 많이 와닿던 말은 이거예요.

'어떻게 하면 할 수 있지?'를 생각하면 할 수 있는 사람이 된다.

임장도, 임보도, 투자도

잘 하고 싶으면 원하는 만큼의 노력을 한다.

이런 마음가짐이 행동으로 이어지고,

지금의 투자자

오렌지하늘 튜터님의 모습으로 우리가 볼 수 있는 것 같아요.





이번 지투반 과정이 끝나도 저희에게 해주신 찐투자자의 조언들 계속 들춰보면서

나는 빨간 선 위에 있는 사람인지, 검은 선 위에 있는 사람인지 생각하며

중심 잡도록 하겠습니다.

온종일 저희와 함께 걷고, 질문에 답해주시느라 제대로 된 식사도 못 하셨을 거예요.

녹초가 된 몸으로 귀가하셨을 때, 후배들의 배우고자 하는 열망과 초롱초롱한(!) 눈을

기억해주셨음 좋겠어요.🍊🍊🍊

이 하루를 위해, 아니 지투반 5주를 밤낮없이 준비하셨을 튜터님께 깊은 감사 드립니다.

그리고 진짜 투자했다는 좋은 소식으로 가르침에 보답할게요~💙

오렌지하늘 튜터님 감사합니다!! 🍊🧡