관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
- 코크드림님의 투자사례를 듣고나서
먼저 코크드림님의 인테리어강의를 들었었다. 그때도 견적받기부터 철거에서 시공까지 강의하시면서 강의시작할때 왜 해야하는지를 뚜렷하게 각인시켜주셨다.
인테리어강의를 심도있게 듣고 나서 매매와 관리에 대한 시컨스를 정확히 알게 되었고 사소한 디테일도 잘 익혀야 한다는 사실을 알게 되었고 하나하나가 실력을 향상시키는데 필요한 과정이라고 생각했다. 마찬가지로 매물에 대해 귀하게 생각하고 혼을 불어넣는 것은 나와 건물이 혼연일체가 되어 함께 자산을 만들어가는 기초가 되는 것이라는 생각을 했다. 그래서 나는 결정했다. 나의 멘토님을 코크드림님으로 결정하게 되었다.
2. 전세세팅
전세세팅을 하기 위해 순차적인 과정을 듣고 많은 생각을 하게 되었다. 전세를 놓는다는 것은 참으로 어렵고 힘든 일이며 신중하고 세밀한 사전 계획과 plan A plan B를 반드시 만들어 놓아야 한다는 것이다. 모든 일이 나의 계획대로 되지 않을 때 어떻게 대처하는지를 경험에 의해 사례별로 강의해주시다니 이런강의 어디 있을까 싶다.
3. 시세트레킹
내 투자금이 얼마 되지 않더라도 포기하지 않고 꾸준히 시세트레킹을 하면 언젠가 내가 바라는 1등 아파트를 구입할 수 있을 것이라는 믿음이 생기는 순간이었다. 그러한 실력의 바탕은 임장보고서, 나는 임장보고서를 제대로 배워보기 위해 다음단계는 임장보고서 쓰기를 듣고자 한다. 세상이 어떻게 돌아가든지 하락장이든 상승장이든 내가 원하는 바를 이루기 위해서 서두르지 않고 꾸준히 실력을 갖추는 것이 중요한 것이다.
4. 투자물건 선정기준
투자물건을 선정하는 기준이 수도권, 광역시, 지방 중소도시별로 다르다는 사실이 너무 신기하다. 각각 수요자가 좋아하는 요소를 찾아야 하며 입지적 요소를 보는 안목을 키워 꾸준히 투자물건 선정시 비교분석하는 실력을 키워야한다.
이번강의는 물건을 선정하여 궁극적으로 나의 투자금에 맞게 인테리어를 하고 전세입자를 맞추고 내가 선택한 물건에 대한 확신을 가지고 기다릴 수 있으려면 거듭얘기지만 실력을 키워야 할 것이다. 그만큼 임장보고서가 중요한것이다. 향후 시세분석 엑셀표를 작성하여 하나하나 정리해 나가야 겠다.
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