신도시투자 기초반 수강후기 작성 2주차

가장 좋아하는 강사님 중 하나인 양파링님의 강의라고 하여 기대가 컸다.

이미 앞마당인 지역과 지금 앞마당으로 만들고 있는 지역이어서 더 반가웠다.

내가 가진 생각(선입견)을 다시 되돌아볼 수 있는 시간이었다.

그리고 이번에 단지 임장할 때 미리 계단식인가 복도식인가, 내부 구조가 어떤가 등에 대해 정리해서 갔는데, 그것도 역시 단지를 평가하는 주요 요인 중 하나인 지역임을 다시 알아서 뿌듯했다.

특히 와 닿았던 점

-교통 호재 정리

-작은 것보다 큰 것을 볼 것

-신분당선도 좋지만 분당선도 괜찮다. 거주 수요자를 보고 판단할 것

-학군지라고 해서 학군지, 학교 수요만 있는 것은 아니다. 

-작은 평형, 복도식, 비선호 학교 배정 단지, 신분당선외 분당선 단지 등 투자 후순위로 보는 단지도 주의깊게 볼 필요. 그러나 비슷한 가격 대에 더 좋은 단지가 있지는 않은지 비교해서 판단할 것.

-리모델링과 재건축의 차이, 장단점

적용해보고 싶은 점

-단지 분석할 때 기존 것보다 좀 더 상세히(구조, 위치, 학교 배정, 교통호재, 전고점에서 몇프로 빠졌나까지) 정리하기

-이제 진짜 시세 트레킹을 할 때다. 앞마당 시세 트레킹 하기