내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 49기 실거주가자]

2주차 강의 목표

1. 내집마련의 기준 (수도권/ 지방)
   • 내 예산에 들어오는 전 고점 대비 00% 하락된 가격
   • 실거주로 보유할 만큼의 자산의 가치가 있는지
     • 지역 평가(입지)+단지 평가(연식,세대수)
   • 내 기준이 아닌 타인의 기준으로 집을 보기
2. 내집마련 할 때 필요한 (수도권/ 지방) 지역 정보
   • 수도권 1~5급지 
     • 서울 외곽에 환경이 떨어지는 곳 보다 경기권이 더 높은 급지를 가져서 놀랐다..
     • 같은 행정구 안에서도 선호도가 다른 지역이 존재 (ex.신도림, 흑석)
3. 최선의 선택을 하기 위한 비교평가 사례
   • 교통(강남 접근성)을 기준으로 소거
   • 환경, 학교 고려- 선호도 파악
   • 단지별 비교 - 선호도 결정
   • 가격 확인 - 전고점 대비 하락률
4. 내집마련을 위해 여러분이 지금 준비해야 하는 것
   • 추격매수 금지 - 호가를 보고 적정가 거래 가늠해보기
   • 가진 예산에서 더 좋은 곳으로 진입, 비싸면 그 다음으로!
   • 단지를 많이 아는 사람이 이기는 게임

초보때는 나에 대한 확신보단, 공부한 기준을 지키며 반복하다 보면 경험으로 인해 나에 대한 확신이 생긴다.