안녕하세요 헤일리kk입니다.
이번 강의는 베일에 쌓여 있던,
A, B 지역의 입지분석이었습니다!
정말 궁금했던 두 지역이었는데요
양파링 멘토님께서
거의 떠먹여주시다시피 하셔서
임장만 안갔지,
입지분석부터 생활권, 시세,
투자전략까지!
알 수 있었던 시간이었습니다.
앞마당인 곳은 더욱 선명해졌고,
앞마당이 아닌 곳은
다음에 앞마당 만들때
답안지 알고 가는 느낌이라
더 뾰족하게 볼 수 있을 것 같습니다!
그럼, 강의후기 남겨보겠습니다~
왜 평촌 수지 ?
서울을 보고 있다가 날라가는 걸 보며
허탈해하신 분들이 많은 것 같습니다.
저 역시 그랬는데요~
1강, 자모님께서 날라가는 걸 보며
속상해하는게 아니라,
내가 할 수 있는 다음 투자처를
적극적으로 찾아야 한다고 하셨습니다.
평촌과 수지를 왜 봐야하는지,
양파링님 강의를 들으며
격한 수긍을 할 수 있었는데요 ㅎㅎ
입지에는 변화할 수 있는 가치와
변화하기 힘든 가치가 있는데,
평촌과 수지는 변화하기 힘든 가치를
이미 가지고 있는 곳이고
변화하기 힘든 가치가 들어설 곳으로
아주 매력적인 지역이었습니다.
이미 살기 좋은 지역이지만,
계속 변화하며 더 가치가 더 상승할 지역이라
잘 지켜봐야겠습니다.
BM > 평촌, 수지 앞마당 채우기
평촌 수지 입지분석
양파링님 입지분석 부분을 들으며,
정말 저희 머릿속에
이 지역들을 넣어주시려고
하는구나 싶었습니다.
지리적인 특징부터,
직장/교통/학군/환경/호재는 물론,
가격과 단지 선호도까지
이 강의를 들으면 평촌 수지를
모를 수가 없습니다!
평촌, 수지가 학군이 좋다보니
학군에 대해 디테일게 알려주셨고
그래서 선호도가 어떻게 차이가 나고,
가격에 어떻게 반영되고 있는지
앞마당으로 만들려면
엄청 손품을 팔아야하는 것들을
하나하나 다 알려주셨습니다.
그 과정에서 양파링님께서 어떻게
입지분석을 하시는지,
장표마다 배울 점도 한가득이었습니다.
임장보고서 입지분석 파트에 적용해보고
양파링님의 투자자로서의 사고흐름을
따라가보도록 노력해봐야겠습니다.
BM> 입지분석 장표와 구성 임보에 적용
(특히, 교통호재부분)
평촌 수지 투자전략
평촌과 수지도 좋은 지역이지만
경기도이기때문에 보수적으로
보게 되는데요.
평촌은
소형아파트, 구축아파트,
방2개, 복도식, 학군배정 안되는 단지,
외곽 신축 투자해도 될지?
수지는
신분당 역세권 아니어도,
단점있는 단지,
접근성떨어지는 단지 투자해도 될지?
궁금했던 부분은 모조리 긁어주셨습니다!
두 지역에 구축들이 많다보니,
재건축/리모델링 예정단지를
투자해도 될지에 대한 답변까지
너무 유익했습니다.
입지가 좋다고 하는 지역임에도
단지가 엄청 많다보니,
어느 선까지 투자로 괜찮은 걸까?
하는 의문이 항상 생깁니다.
입지분석뿐만 아니라
투자로 어떻게 바라봐야할지까지 알려주셔서
굉장히 속시원한 강의였습니다!
BM > 투자 우선순위 정리해놓기
내 목표 기억하기
약해지지 마세요.
결국에 이기는 사람은
투자하는 사람입니다.
양파링님
내 목표를 방해하는 요소는
한 두개가 아닙니다.
나를 시험하나싶을 정도로
여러 요인들이 한꺼번에 닥치면
계속 해나가는게 쉽지 않습니다.
하지만, 결국 이기는 사람은
투자를 하는 사람이라는 것!
양파링님께서 해주신 말씀처럼
주저하지만 않고
꿋꿋히 해나간다면 목표에
가까워질 수 있을 거란
긍정마인드 장착하겠습니다
열정적으로 강의해주신
양파링멘토님 감사합니다 :)
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