2주차 조모임후기 [신도시투자 1기 1채로5억벌조 브라보마이라이프]

이번 양파링님 강의로

진정한 지역 분석과

입지 단지 분석을 알게 되었다.

현재의 가치,

미래의 가치를 모두

한눈에 알아볼 수 있게 쫙 

펼쳐주셨다.

진정한 고수랄까~~

그 동네의 사람들의 선호도

왜 그 단지를 더 좋아 하는지를

단지 신축이어서가 아니라

 학원을 걸어서 갈 수 있는지 없는지 

학원가가 어느 지역까지 수요를 끌어들이는지

자세하게 파악하는게 

디테일한 비교판단을 할 수 있는

중요한 요건임을 알게 되었다.

직장과 교통으로

지역의 입지가 업그레이드 된다는 것은

아파트 단지 수요에 있어서 

엄청난 변화일 것이다.

내가 가지고 있는

앞마당은 광진구다.

여기는 2급지지만

내 생각으로는 베드타운이다.

이미 좋은 2호선으로 강남과 가까운 교통이 있고

좋은 학군을 가지고 있다.

한강뷰를 가진 단지들도 있다.

하지만 

직장부분에 있어서는 변화가 있을 것 같지 않다.

이번 두번 째 앞마당은 분당구이다.

모든 등급이 S인 

경기도이지만 2급지 레벨이다.

하지만 단점이 있다.

30년이 넘은 구축이 대부분이라는 점

그럼에도 불구하고 집값이 비싸다는 점

그래서 전세가률이 낮다는 점

분당구에서 딱히 투자하기에 

매력적인 단지를 찾지 못했다.

이점이 많이 찹찹하다. 

힘빠진달까ㅠㅠ

가치가 있지만 싼

그런 단지의 아파트를 

꼭 만나보고 싶다.