안녕하세요!
매일매일 행복하게 성장하는 투자자
행복물개입니다:D
2024년 7월 21일
저희 호되게1반의 첫 반임장이 있는 날.
기다리고 기다리던 그날이
드디어 찾아오고야 말았습니다.
1년만에 듣게 된 두번째 월부학교.
그리고 운명처럼 만나게된
제주바다 멘토님❤️
2년전 여름
월부생활 만 1년을 채우고 받은 투자코칭에서
제주바다 멘토님을 뵈었었는데,
이렇게 월부학교에서 다시 뵙게되다니
너무너무 기대되고 행복했습니다.
행복한 긴장감에 눈을 떠,
멘토님과 반원분들을 만나,
사임발표와 피드백, 그리고 질의응답이 진행되었습니다.
#. 사임발표
걸음반장님의 임보는 궁금한 부분들을 파헤치면서
입지에대한 가치를 가격과 연결하면서
지역을 바라보는 임보라고 하셨습니다.
그 안에서 궁금한 것이 있으면 궁금증을 풀어가셨고,
지역내에서 큰 가지에서 작은 가지로 내려오는 부분도
제가 항상 부족함을 느끼는 부분이라
배울점이 너무너무 많았습니다.
훌륭한 임보 발표해주셔서 감사합니다 걸음반장님❤️
- BM할 부분
입주시기와 평당가 비교(입지의 힘을 확인)
동별 인구 증감(신축아파트 유입 확인)
현지인의 입장에서 해본 고민을 해보고 궁금증을 풀어간 점.
지역을 넓게 보고 훑어내려온 점.
과거부터 지금까지 모든 공급을 시장상황과 연결해서 본 점.
감사하게도 임보발표의 기회가 주어져서
멘토님께 피드백을 받을 수 있었는데요.
인구 이동에서 OO지역과 주고받는 부분을
공급과 연결되어 어떻게 움직였는지
보는 부분에서 농도가 옅었다고 말씀해주셨습니다.
쪼개어 더 딥하게 봤으면
의문이 해소 되었을 것이라는 말씀에,
찝찝하게 그냥 덮고 지나갔던 부분에 대해서
깨달음을 얻을 수 있었습니다.
과거의 전세가격이 크게 흔들리지 않았다고
다음번에는 또 그러리라는 보장은 없다는
말씀도 해주셨습니다.
많은 깨우침을 주신 멘토님 감사합니다❤️
- 적용할 부분
의구심이 해소되지 않는 부분들
특히 투자와 연결되어지는 부분들에 대해서는
더더 딥하게 파야하는 부분은 깊이 파볼 것!
다해님의 임보는 정석적으로 잘쓴 임보라고 하셨습니다.
특히 기사나 여러가지 현장에서 일어나는 일들을
보고 임보에 담응려고 했고,
디테일한 부분도 잘 봤다고 하셨는데요.
멋진진 임보 발표해주신 다해님 감사합니다❤️
-BM할 부분
현장에서 일어나는 일들을
기사나 지역커뮤니티 등을 통해
임보에 담아보기.
#. 질의응답
사임발표 이후에는
질의응답을 통해
멘토님의 인싸이트를 나누어주셨습니다.
A지역과 B지역을 비교하면
A지역이 인구규모가 크지만
B지역은 인구가 늘고, A지역은 인구가 줄고 있습니다.
그래서 어디가 더 우위다라고 하기는 어렵지만,
투자대상으로 보기에는
A가 대기업일자리로 수요가 안정적이라는 점이 장점입니다.
제주바다 멘토님
A지역과 B지역의 생활권과 위상에 대한
저의 질문에 대해서 답변을 주셨습니다.
사실 지역의 인구수만 생각하느라
인구증감에 대해서는 깊이 생각하고 있지 않았던 부분이라,
감사한 깨달음을 얻었습니다.
더불어 수요가 줄어들고 있는 곳에서
투자로 어떻게 접근해야하는 지에대해서도
다시 한번 고민을 해보게 되었습니다.
인싸이트 나누어주신 제주바다 멘토님
감사랑합니다❤️
#. 멘토님과 함께하는 분임
점심식사 후 이어진 멘토님과의 분임.
3개의 조로 나누어
개인별 질문을 받아주셨는데요.
너무나 소중하고 도움이 되었던 시간...
저의 최근 가장 큰 고민은
투자가 가능하지 않은 시기가 길어지면서,
투자생활이 루즈해지고 있다는 것이었습니다.
이에 대해 제주바다 멘토님께서는
높은 취득세에도 불구하고,
투자가 가능한 물건들을 찾아가는 노력을 해야하고,
투자를 진행해야 한다고 말씀해주시며,
투자가 가능한 시기(매도이후)를 기다리면
4년 동안 투자를 못하게 될 수도 있다는
정신이 번쩍 드는 현실적인 조언을 해주셨습니다.
이번 학기,
좀 더 도전적인 자세로
투자물건을 찾아보고, 1등 뽑기에 임하도록 하겠습니다!
함께 고민해주시고, 진심으로 조언해주신
제주바다 멘토님께 감사드립니다❤️
#. 멘토님과 함께하는 저녁식사
분임 후 하는 맛있는 저녁 식사~!!!
너무 감사하고 행복한 시간을 함께하였습니다.
운명처럼 만난 제주바다멘토님과
2년만에 다시 뵙게된 걸음반장님,
모찌롱부반장님, 다해가다해님, 테사랑님, 먹보의남편님,
앞으로5년님, 저한수멀리님, 샐러드부자님
앞으로의 월부학교 생활이 더더욱 기대됩니다❤️
최선을 다해 몰입하는 모습으로 성장해보겠습니다!
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