"2024년 최고의 실전투자자로 성장하는 법"이란 주제의 제주바다님 강의를 수강했습니다.
강의는
실전투자자로서
1. 시장을 알고
2. 투자기준을 제대로 알고
3. 내가 해야할 것들을 아는 것
이것을 재정비 해주시는 강의였어요
1.시장
서울과 지방시장을 상세히 알려주시며
조급한 마음과 해야할 바른 행동에 대해 짚어주셨습니다.
투자기회가 다가오는 것을 아는 것과
최악의 시나리오를 대비한 투자접근을 강조해주셨어요
오른다는 느낌에 조급해하느라
상황과 감정에 휘둘리지 않고
본질을 가지고 판단해야합니다.
"여러분은 보는 단지만 봐요,
그러니까 아직 강남 도곡동 신축도 아직
30%빠진게 있는데 안보이는거예요"
지방시장을 보고 있지만 도곡동 예시와
저의 좁은 시야가 다르지 않았습니다.
튜터님의 지방과 서울 시장 진단을 들으며
지금 할 수 있는 투자와
준비하는 투자 시장을 전반적으로 알고있다면
조급할 필요가 없고
시야를 넓혀야겠다는 생각을 했습니다.
2. 투자기준
저환수원리
열기에서부터 반복적으로 듣는 내용인데요
최근 매물문의를 넣으면서
저환수원리에 대해 조금 더 진지하게 생각해보게 되었습니다.
저평가
환금성
수익률
원금보전
리스크대비
이 투자원칙들은
그저 이론이 아닙니다.
진짜 내가 내 돈을 넣기 전에
제대로 된 투자를 하는지 가늠해보기 위한
장치였어요
이 다섯가지 원칙에 모두 O를 칠 수 있다면,
그 확신을 스스로 가지고 투자를 진행한다면
어떤 시장이 와도 투자당시의 내 판단을 믿고
흔들림없이 지켜나갈 수 있는 갑옷 같은 것이었습니다.
이론으로 알고 있는 것과,
매물에 이 저환수원리를 매칭해보는 것은
상당히 다른 느낌이 드는데요,
확신이 없어서인것 같습니다.
제주바다 튜터님께서는
지금까지 배웠던 저환수원리를
월부학교의 수준으로 이해해야 한다고 강조하셨습니다.
잘못된 비교 방식으로 헤매거나
전세가율이 높다는 것의 의미를 잘못 해석하거나
수익률 판단이 안되어 선택을 못하거나
환금성의 기준을 너무 높이거나
리스크에 대해 정확하지 파악하지 못하고 전혀 걱정하지 않거나 과도하게 걱정하는
예시를 들어주신 모든 게 다 저더라구여;;;
기업에 투자할 때 왜 다른 기업 말고
그 기업에 투자해야 하는지를
초등학생에게 설명할 수 있어야 한다.
-피터린치-
멘토님께서는 우리가 저환수원리에 대해
더 깊이 있게 이해할 수 있도록
단지 vs 단지 예시를 하나하나 들어주시며 설명해주셨습니다.
제가 최근 약간 자신없어했던 부분이라
한번 더 명확하게 짚고 넘어갈 수 있어 정말 좋았습니다.
잘 이해되지 않는 부분이 있다고 생각하면서도
묻지 않았던 자신에 대해 반성하기도 했습니다.
강의초반에서 말씀주신 것처럼
강의에서 들은 내용을 먼저 꼭 씹어먹고
튜터님과 맞춰나가도록 하겠습니다.
3. 해야 할 것
강의 초반에
'지태행평복용훈' 을 설명해주시면서
월학에 왔으면 어떤 태도로 임해야하는지를 먼저 짚어주셨는데요
마무리에는 투자 로드맵을 그리면서
자산 상황에 맞춰 어떤 판단을 내려야하는지와
여름학교를 어떻게 임해야할지까지 전부 알려주셨습니다.
모든 투자과정에서 가장 중요한 것은
감정적 판단이 아닌 이성적 판단!
상황에 휘둘리는 것이 아닌 본질을 보는 것이었는데요
예시는 달랐지만 저에게 꼭 필요한 내용이었습니다.
본질을 보는 냉철한 투자자가 되도록 노력하겠습니다!
마무리로는
어떤 투자자가 되고 싶은지 물으셨어요
반드시 성장에 간절하세요
그래야 행복합니다.
학교에서 어떻게 성장해야 하는지
서로 예의를 지키는 법과
좋은 사람을 얻는 법까지
약간 학교에 빗대어 말씀하시지만
인생 전반에 대한 코칭 같은 강의였습니다.
감사합니다 제주바다 멘토님,
가르쳐주신 내용 꼭 흡수하고 갖춰나가겠습니다.
강의시간이 꽤 길었는데요, 지치지 않으시는 모습 감동이었습니다.
제주바다 멘토님 감사드리고 항상 건강하시길 바랍니다!
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