[실준58기 7번 넘어져도 7번 일어나서 등기7조 릴리안s] 3주차 코크드림님 강의후기_오늘도 내일의 나도 이미 달라졌다

안녕하세요. 릴리안s입니다.

3주차에는 ‘첫 투자를 하기 위해 필요한 모든 것’을

코크드림이 아낌없이 말씀해주셨습니다.

제목만 봐도 두근두근이네요! 

우선, 수직, 수평적 비교를 통한 다음 임장지 선정하는 법은

지도에서 한눈에 봐도 딱 비교평가가 수월할만큼

너무 재밌을 것 같아 보였습니다.

지역끼리 vs 지역내 비교평가

-지역내 비교평가에서는 지역내 핵심 선호요소가 중요하다는 것!

그렇다면 자연스럽게 그 지역에 핵심 선호요소를 파악하는 것이

(사람들이 왜 그 지역에 살고 싶어하는지를) 아는 것이 정말 중요하겠다는

생각이 들었습니다.

->1강, 2강에서 배운 임장을 통해 선호도를 파악하는 것이 중요한 이유!!

(투자 우선순위 결정!)

단지를 선정하고 투자대상 물건을 골라낼 때,

프로세스가 복잡할 것만 같았는데,

코크님의 방식대로 가치, 전고점, 투자금 범위, 가격, 전고대비 하락정도를 기준으로

차근차근 따라하면

1등 물건도 척척 골라낼 수 있을 것만 같습니다! ㅎ

시세트래킹 

단지 선정 기준 (랜마, 생활권별 대표, 그룹별 대표)에서 알려주신 대로

현재의 시세트래킹도 조금 보완해서 더 꼼꼼이 해보겠습니다 😊

앞마당 1개였을 때 선정했던 무수히 많은 단지들을

앞마당이 2개, 3개,….점점 늘어났음에도 여전히 갯수를 그대로 가져가면서

아예 시세트래킹에서 손을 놔버렸던 기억이 스물스물 올라왔는데요..!

시세트래킹은 내가 변화를 감지하고, 기회가 왔음을 눈치채는 도구로 활용할 수 있도록,

루틴으로 가져가기. 

실제로 너무 많은 단지들을 예전처럼 너무 오랜만에 어쩌다 하는 것보다는,

차라리 내가 감당가능한 만큼이라도 꾸준히 루틴으로 반복해서 보는 것이

더 도움이 되더라고요. 

시세트래킹을 일단 “해야” 저평가 여부도 고민해보고, 

움직이는 가격을 내가 알아챌테니까요! 

3주차 강의의 하이라이트! 전세셋팅과 인테리어

이미 인테리어 특강을 따로 하고 계실만큼 

인테리어에 대한 노하우가 엄청나신 것 같았습니다. 

구축 투자시, 특강도 꼭 들어봐야 할 것 같아요!

인테리어를 생각한다고 상상하면, 이미 머리부터 아픈데…

직접 수많은 인테리어를 해보신 후 핵심 노하우만 쏙쏙 뽑아서 알려주시는 것 같아,

막연하던 인테리어의 두려움이 조금은 사라지는 것 같습니다.

"누가 먼저 도착하느냐 게임이 아니거든요.

자산을 키우는 거는,

얼마나 오래 길게 가느냐가 중요한 부분이에요"

 너무 힘들 땐, 

뛰지 않더라도 걸어가기라도 해야겠다…

그리고 동료들과 함께 임장할 수 있는 환경이 

나를 지속시킬 수 있는 거였구나!를 느꼈습니다. 

첫 투자를 위해 필요한 모든 꿀팁과 노하우 알려주신

코크드림님, 유쾌한 강의 해주셔서 감사합니다:)