실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 38조 김하림]

*나에게 특히 와 닿았던 점

- 다음 임장 지역 선정 방법(수평적 -> 수직적 비교 평가)
- 수도권 지역 간 비교 시에는 강남 접근성과 교통편을 우선 순위로 두고 보되, 지역마다 우선 시 하는 입지 요소가 달라질 수 있음.
- 분임이나 단임할 때 샛길로만 다니면 주변을 제대로 볼 수 없으므로 되도록 정문으로 들어가는 게 좋음.
- 도시 규모가 작으면 공급 물량에 훨씬 큰 영향을 받게 됨.
- 수도권이어도 입지가 너무 안 좋은 곳은 지방과 같다고 봐야 함.
- 시세 트래킹은 투자 물건을 찾는 게 아니라 해당 지역의 매매가, 전세가 추이를 보고, 단지들이 보여주는 양상이 투자가 가능한 분위기인지 살펴보는 과정임. 

*적용해보고 싶은 점

- 앞마당 개수에 따라 수평적 → 수직적 비교 평가 실행

- 단순히 강남 접근성만 따져보지 말고, 지역적 특성 및 수요 꼼꼼히 확인하기

- 가치가 있는 지방도 따져보고 분석하기

- 시세 트래킹은 투자 타이밍을 결정하는 중요한 과정이므로 게을리 하지 말기