[실준반 58기 투자로 성공할 때까지 6전7기하조 닥다리] 3주차 강의 후기: 앞마당 선정과 전세 및 인테리어 과정

안녕하세요~ 실준 수강하고 있는 닥다리 입니다.

이번 강의는 앞마당 선정 방식과 매수 물건 찾는 방향성, 이후 전세 셋팅에 대해 알 수 있었습니다.

앞마당의 선정: 수직과 수평

현재 저의 앞마당 개수로 보았을 때, 수직과 수평 모두 실행해야 하는 걸 느꼈습니다.

다행히 강의에서 알려주신 방식대로 트래킹은 하고 있었지만, 깊게 고민하는 시간이 적었다는 걸 느꼈습니다.

이로 인해, 가격을 보고 스스로 한 번 생각해봐야 겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

매수 물건 찾는 과정: 결국 추린 단지끼리의 비교

매수 물건을 찾는 과정은 결과가 아니라 해당 결론이 나오게 되는 과정에 집중하였습니다.

해당 지역에서 중요한 것들, 해당 생활권에서 중요한 것들을 정리하고

내가 지금 투자하거나, 좋은 매물이라고 생각하는 걸 추려보고

추린 물건들끼리 비교하였을 때 어떤 것을 우선 순위에 두어야 할 지 고민하는 과정이었습니다.

처음에 실준을 들었을 때는 ‘나도 할 수 있겠다’ 였고

재수강 하고 직접 매수 물건을 찾을 때 듣게 되었을 때는 ‘너무 정해진 대로만 말하는거 아닌가’ 생각이 들었고

1호기 이후에는 ‘결국 단지 개별 접근이 필요하고, 나의 프로세스만 맞다면 되는구나’ 를 느꼈습니다.

인테리어: 장기보유시 필수의 조건

수도권의 투자물건들은 보통 장기보유의 관점에서 접근하는 것들이 많았습니다.

적은 투자금도 중요하지만 장기보유하려면 미리 인테리어를 하여 추후 관리하는 시간을 줄이는 것이 나았습니다.

다만 요 강의를 들으면서, 내가 구한 매물에 대해 소중함을 느꼈습니다.

아직 실력이 부족하고 경험이 적기에, 추후 2~3호기를 매수하게 된다면 

인테리어 관련 강의도 들으면서 투자 실력을 키워보고 싶다는 생각을 하였습니다.

BM할 점

1. 기계적으로 트래킹 하지 말고 전달대비 어디가 전반적으로 싸지고 물건이 적어졌는 지 확인해라.
2. 결과적으로 어떤 물건에 투자한 것이 아닌, 투자자의 ‘선정 과정’에 집중하고 나는 어떠한지 평가하자.
3. 트래킹 비교하였을 때, 수직-수평의 비교를 꼭 진행하자.