신도시투자 기초반 3강 강의후기 [신투기 2기_탠니아빠]

안녕하세요. 탠니아빠입니다. 

제주바다님의 디테일에 취한 이번 강의 너무 도움되고

정말 좋았는데요. 마치 하남과 성남을 직접 가보는 듯한 느낌이 

들 정도로 자세하게 알려주셔서 정말 감사드립니다. 

강의 듣는내내 빨리 임장가고 싶다는 생각밖에 안 들었네요 ^^;

아직 앞마당이 몇 개 되지 않지만, 아직도 가 볼 곳이 많다는 생각에

설레이기만 합니다. (목표로 한 10년 동안 즐겁게 다녀봐야겠습니다 ^^)

| 변화 가능성에 주목하자

교통입지가 개선되고 신도시 투자기회를 주는 곳 '하남’

주택가, 구축이 신축이 되어 입지가 완전히 바뀌는 '성남’

지금 하남 성남을 봐야 하는 이유에 대해 설명을 해 주시는

제주바다님의 강의를 듣는 동안 지난 2주차 강의 내용이 떠올랐는데요. 

바로 앞으로 ‘변화 가능성’ 에 주목해 봐야 겠다는 것입니다. 

평촌, 수지와 마찬가지로 하남, 성남도 특히 앞으로 변화가

기대되는 곳인데요. 서울과 비슷한 가치를 가지고 있지만

가격은 더 싼 곳 또는 같은 가격인데 더 가치가 있는 곳을 투자처로

만들기 위해 손품, 발품 열심히 팔아서 좋은 기회를 찾을 수 있도록

부단히 실력을 키워 나가자고 다짐해 봅니다. 

# BM.

특정 지역에만 너무 고집하지 말자. 

안되면 다른 곳을 찾으면 된다. 향후 가치가 더 좋아질 곳 중에서

현재 저평가 되어 있는 지역을 투자처로 만들어 갈 수 있도록 하자.

| 현재 할 수 있는 방법에 몰입해 보자

제주바다님께서 말씀해 주신 현실적인 투자 방법을 보며

많이 반성도 되고, 앞으로 어떻게 해 나갈지에 대해 많이 생각해 볼 수 있었습니다. 

할 수 있는 일 vs 할 수 없는 일

할 수 있는 일 : 25년초까지 앞마당 투자우선순위를 정하고 시세트래킹 & 전수조사

할 수 없는 일 : 25년초에 1억으로 OO 단지에 투자한다. 

지금까지 할 수 없는 일에 집중해 오지 않았나 싶은데요. 

할 수 있는 일에 집중해서 시세트래킹과 전수조사를 통해 

싸고(저평가) 좋은 곳 (입지가치) 에 투자를 할 수 있도록 해야겠습니다. 

A가 안되면 B,C를 한다는 대안을 만들자

한 달에 한 개의 앞마당을 만들면서 그동안 진심으로 투자를 위해

노력해 왔나 복기를 해 볼 수 있었습니다. 분임, 단임, 매임으로 이어지면서

과제를 위한 투자공부를 해 온 것이 아닐까 싶었는데요. 

특정 일정에 구애받지 말고 꾸준하게 투자를 위한 투자 루틴을 만들어야겠다고

다짐해 보게 되었습니다. 

# BM. 

앞마당을 다시 돌아보며 관심단지들 매일 네이버부동산 확인.

전화임장 1회 (초반에는 3일에 1회 -→ 2일에 1회 -→ 1일 1회로 만들자).

매주 1회 부동산 임장을 루틴으로 만들어보자.

| 매일 꾸준히 충실하게, 즐거운 투자자가 되어 보자

월부에 입성하고 지난 1년동안 중간에 부득이하게 

강의를 못 듣고, 앞마당을 넓히지 못했던 달도 있었지만

그래도 나름대로 꾸준한 투자자로 이어오기 위해 노력해 왔는데요. 

조급함보다는 투자자로서 성장을 위해 

(10년이라는 목표를 가지고) 하루하루 꾸준하게, 충실하게, 

힘들겠지만 그 속에서 또 즐거움과 설레임을 찾으면서 나만의 길을

갈 수 있도록 계속 노력해 가자고 다짐해 보게 되었습니다.

하지 말아야 되기 보다는 해야만 하는 이유가 수없이 많듯이

힘들 때마다 이겨낼 수 있는 방법과 마인드를 찾아 낼 수 있도록 하겠습니다. 

다시 한 번 너무 좋은 강의를 해 주신 제주바다님께 

깊은 감사의 말씀을 드립니다. 

나중에 꼭 만나뵐 수 있게 되기를 기대해 봅니다. ^^ ♡

# BM.

나를 일으키는 것, 나의 행동의 원동력 

외부에서 찾지 말고 나에게서 찾아 보도록 하자. 

하루하루 꺽이더라도 그냥 하면서 그 속에서 즐거움을 찾아보자.