내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내마기 48기 22세에 못한 내집마련 이번년도에 해낼조 단디한하루]_ 내집마련은 이 강의로 끝장낸다

안녕하세요, 단디하게 하루를 충실히 보내자! 단디한하루 입니다~^^ 

내마기 강의가 시작한지 엊그제인데 벌써 3주차 강의를 완강했습니다,,! 

3주차에서는 너나위님께서 내집마련 실전 파트 & 내집마련 관련 세금 을 알려주세요! 

이번 강의로 내집마련을 위한 정보는 모두 얻을 수 있어요! 궁금하신 분들은 강의 추천해요!! 

각 파트별로 BM할 부분 적어보며 강의를 되새김질 해보려해요 ^^ 

실전 파트 1. 매물 확인하는 법

부동산 전화 시 체크해야할 부분

로얄동을 꼭 체크하자! 특히 서울은 로얄동과 아닌 곳이 가격 차이 엄청 나다. 

척 3개 하지 말기 (있는 척, 아는 척, 무심한 척 하지 말기)

지역에 대해 궁금한 점 많이 물어보고, 엄청 간절하게 돈 있는 척 하지말기. 

집을 볼때 사소한 꿀팁들을 너나위님께서 정말 많이 알려주셨어요..!! (내집마련을 위해 매물 확인 시 궁금한 점은 강의로 꼭 팁들 챙겨가세요!!) 

BM해야할 부분 

일반 대중들과 다르게 생각하고, 기피하는 것이 기회가 될수도 있다!

등기부등본 확인: 서류로 권리상 하자여부, 매도자 속사정 확인하기

실전 파트 2. 현장 확인하는 법

교통 :: 평일 출근 전 가보기 

내집마련 이후 만족도를 결정한다! 꼭 출퇴근길 지하철 체험해보기 

강남 업무지구와의 접근성 고려하기 

환경 :: 우리 가족이 살기에 편안하고 편리할것 같은가 

비선호시설, 편의시설 있는지 보기 

학군 :: 우리아이가 학교에 다니고 공부하기에 좋을까 & 선호지역/ 기피지역인가 

아파트 단지 :: 이 아파트에 사는게 선택가능한 최선일까 

BM해야할 부분

앞으로 주택 구매자= 현재 2030세대. 

그들은 편하고 깔끔한 것 좋아한다. ~ 학군보다는 애들이 많을 것 같은 깔끔한 환경!을 더 좋아한다 

실전파트 3. 거래하기 

거래 전 확인 :: 이사날짜, 대출가능여부와 금액, 세금/복비/이사비용 확인

내가 거래를 고려하는 다른 집이 있음을 중개인에게 알리자! 

협상 

너나위님께서 주신, <현재 분위기에서 협상 TIP> 써먹기! 

계약 

계약때부터 신중하게 하기! 특약사항도 확실히 체크. 

BM해야할 부분

가격 협상 :: give&take 로 상대방이 원하는것 주고, 내가 원하는것도 제시한다

법무사 수수료는 25만원으로 제시한다

+ 내집마련 관련 세금

양도소득세 비과세 case :: 일시적 1가구 2주택 

기존주택. 1후. 2보. 3매 법칙

(기존주택을 산 지 1년 후에, B주택을 사고. 

A주택 보유한지 2년 후에 

A주택 3년 내 매도해야 A주택 비과세 받을 수 있음) 

BM해야할 부분

세금때문에 겁먹어서 투자 주저하지 말고, 실제 세금은 수익의 25%정도로 적으니 쫄지 말자

강의에서 알려주신 양도소득세 절세 Tip을 이용하자

이로써 내마기 3주의 강의는 끝났습니다 ,, 흑흑 ㅠㅠ

1주차 너나위님 강의 후딱 듣고, 1주차 과제로 예산 추려보면서 

두근두근 설렜던게 어제인데, 벌써 3주 종강을 앞두고 있다니ㅠㅠ

너나위님 강의를 2번 들을 수 있어서 좋았고, 자음과모음님 강의도 실질적인 내용으로 너무 도움되었습니다 ㅠㅠ 

강의뿐만 아니라, 카카오톡 오픈채팅방인 ‘놀이터’에서 

부자아내제인 튜터님과 월부 운영진의 도움을 많이 받았습니다 !! 다시한번 감사해요! 

작은 질문 하나까지 놓치지 않고, 친절하게 답변해주셔서 내마기 48기 1080명이 강의 완강과 과제를 열심히 할 수 있었던 것 같습니다! 

그럼 저는 너나위님의 마지막 울림있던 말씀인 

“하늘은 끝까지 스스로 돕는 자를 끝까지 돕는다.” 

말씀대로, 저의 내집마련 후보 단지들을 한 번 더 보고, 직접 부동산에 전화해보러 가겠습니다

읽어주셔서 감사합니다^^