안녕하세요
자산가 준비로 정신없는 윈카이트입니다😆
이번이 두 번째 지투실전반 수강인데요
짧은 기간 내 강사님들께서
양질의 강의를 만드시려고 강의마다 업그레이드 하신 걸
알고 있으니까 너무 감동이고 정말 감사드립니다!
나날이 발전하는 월부 멋지고 강사님들 감사랑합니당!
이번 4강은 한 번 배워서 10년 써먹는 부동산 거래 프로세스입니다
제목 그대로 프로세스를 딥하게 파주셔서
10년, 그 이상을 써먹을 수 있을 것 같습니다
저는 작년 실전반을 수강하고 1호기를 할 때,
이 프로세스를 정말 그대로 활용해서 투자했습니다
그래서 정말 제목이 곧 진리라는 걸 깨달았습니다
이번에 처음 뵌 잔쟈니 튜터님께서
딕션과 속도 강의 내용까지 조리있으니까
강의 내용도 귀에 쏙쏙박혀서
대치동 일타강사 같습니다
(학군지쟈나~)
-
강의를 들으면서 제가 1호기를 하면서
놓쳤던 프로세스는 무엇이 있었는지
복기하면서 눈과 귀를 쫑긋하고 들었습니다
1) 집주인이 다주택자인 경우, 임차인 중 1명이 SGI에서 보증보험 가입했다면,
다른 집 임차인들은 가입이 안된다
▶ 사실 임차인이 본인돈 받을 것이니 알아서 가입했겠거니 했는데
SGI 가입을 통제해야하는 지 몰랐습니다
가까운 시일 내 부동산 통해서 확인해보겠습니다
2) 매도인의 하자담보기간 따로 명시하지 말 것
▶ 제 1호기엔 "누수로 인한 하자는 민법 제580조 매도인의 하자담보책임적용한다.(잔금일로부터~6개월)"
로 명시되어 있네요ㅠㅠ 다음 투자부터는 기간을 명시하기 보다는 (*)를 삭제해야겠습니다!!
3) 특약 정리 문자 전송 → (부동산) 네 알겠습니다 X, 매도인이 동의하셨습니다O
▶ 네 알겠습니다는 상황을 알았다는 뜻!!! 내 특약에 동의 안한 것!!
4) 법무사 비용 약 30만원 수준 적정, 주택채권비용 검토해보았습니다
▶ 당시 법무사비용이라도 아껴야지해서 16.5만원에 맞췄습니다
강의를 듣고 주택채권에 대해서는 무지해서 다시 찾아봤습니다
부가세나 주택채권액 조회히보니 이윤 거의 안남기고
20만원 미만으로 다 맞춰주셨었네요..
일잘하는 부동산의 추천 법무사는 다르긴 다르네요
기회가 된다면 법무사님과 다시 협업하고 싶네여!!
앞으로 투자는 일잘하는 사장님과!!!
(럭키비키한Girl 다시한번 감사합니다.😂)
5) 잔금을 칠 수 밖에 없는 상황에서,
단기로 중도상환수수료 낮은 대출 활용하기!!
▶ 대출 실행 후 14일 내 상환하면 대출계약철회 가능하니께
넘나 꿀팁이쟈나여??
그 외 카드, 매도 꿀팁이 넘치는 잔쟈니 튜터님의 4강
안들으면 손해막심 + 투자 프로세스 헤매실텐데유??
얼른 4강 듣고 후기 가시죠~~
누구나 10억 이상 벌 수 있는 프로세스
감정 빼고 원칙처럼 지키겠습니다
감사합니다!!
💙
댓글
