실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 58기 22조 펭구]

Part 1. 현재 나의 상황 ? 

현재 시장 상황보다 더 신경 써야 할게 있다.

그것은 바로 [현재 나의 상태]이다.

너나위님이 본 성공한 사람들에게서 엿본 성공의 비법은 

바로 [마음가짐] 이었다고 한다.

마음가짐은 어디에서부터 출발하는가?

바로, 나의 상태를 객관적으로  판단 했을때 비로소 시작을 맞이한다.

많은 사람들이 처음 부동산 입문했을때  

그동안 자신이 쌓아왔던 성공과는 다르게 여기서는 초보자이기에,

자존심이 상해 더 이상 부동산 쪽으로 발걸음을 돌리지 않는 경우도 있다고 한다.

그리고 나의 상태를 객관적으로 바라보고 나아가려는 지루한 반복의 

발걸음이 질려 떠나는 사람들도 있을 듯 하다. 

너나위님 강의를 듣고 내가 가장 좋아하는 책의 구절이 떠올랐다.

새는 힘겹게 투쟁하여 알에서 나온다.

알은 세계다. 태어나려는 자는 한 세계를 깨뜨려야 한다.

나는 과연 지금 성공적인 부동산 투자를 위해 

내가 살고 있는 세계를 깨뜨릴 정도의 의지와 투쟁의 노력을 하고 있는가?

나의 대답은 NO였다. 

현재 나의 상황은 아쉽게도 [안다] 정도의 상태로 확인된다. 

그리고 투자 금액은 지금 

서울 1~2급지의 가격이 오르는 것과는 무관한 금액이다. (ㅎㅎ..)

5월에 너나위님 강의를 들었을때 이후로 

다시 한번 나에 대한 메타인지를 하고

어디로 달려 나가야 할지 방향 설정을 제대로 하게 되어 좋았고

더 힘겹게 투쟁하는 마음으로 나아가야겠구나 마음을 다잡았다.

방향성이 옳다면 

온힘을 다해 알을 깨부시는 노력을 했을때

내가 원하는 세계로 나갈 수 있을 것이다.

Part 2. 투자 핵심은 무엇인가 ?

코크드림님 강의에서도 꼭 1등 단지만 매수해야 하는 것이 아니다라는 부분이

굉장히 새롭게 와닿았었는데, 너나위님도 닭인지 꿩인지 차별을 두지 말라고 하셔서

어떻게 보면 강조하시는 부분이 일맥상통한다고 느꼈다. 

아직 내가 초보 투자자이기 때문에 

닭이 정말 성장했을때의 모습을 알지 못해서 과소평가하는 일이 발생하는데,

내 상황이 지금 닭밖에 고르지 못하는 상황이라면

그 중 가장 좋은 닭을 고르고 잘 성장하기 전까지 즐겁게 기다리면 된다. 

더 벌진 못하더라도 덜 위함헌 것에 투자해서 

목표를 이룰때까지 투자 시장에 살아 남기 위한 

선택을 하는 투자가 가장 핵심이다. 

내가 볼 수 없는 곳 보면서 시간 낭비 하지말고

비교 평가를 통해 가격 불균형을 확인하고

더 좋은데, 더 저렴한 곳을 매수하기 위해 노력하자.

가격과 가치의 불균형은 우리에게 [기회]다.

Part 3. 이후 내가 해야할 것

비교평가를 위해 

기초단계비교 -> 가치=입지비교 -> 입지대비 가격을 비교하게 되는데,

내가 만약 아는 지역과 단지가 적다면

과연 정말 같은 가격으로 가장 좋은 단지를 매수했다고 장담할 수 있을까?

아는 지역 개수가 많은게 바로 투자 실력이라고 할 수 있다. 

이번 달에 임장보고서를 작성하는 방법을 배웠으니,

다음 달 부터는 멈추지 않고 최소 2개월의 1개 앞마당을 만들어 나가서

집값이 오르는 것과 상관 없이 

내가 매수 할 수 있는 시기에 

가장 좋은 1호기를 고를 수 있도록 하는 것이 목표다. 

2주택의 기회는 꼭 올테니, 좋은 1호기에 몰빵하여

나도 매수 후 즐겁게 웃으며 지내고 싶다!!!

그리고 나중에는 너나위님이 예시로 들은 C부부 처럼 

가치성장 다주택자가 되고 싶다. 

나와 지금 함께 걷고 있는 모든 동료들도 그랬으면 좋겠다! 💕

-끝-

PS.

더 열심히 하시는 동료들도 많은데

자꾸 도중에 멈춰서 쉬고 싶어하는 나의 마음을 

다시금 잡아준 너나위님 강의에 감사드립니다. 

그리고 22조 조원분들도 너무 감사합니다. 

모두 화이팅 : )