안녕하세요.
집오면아홉시입니다.
제주바다 멘토님께서
이번 강의에서는
성남/하남을 뽀개주셨는데요..!
사실 이전에
신투기를 들을까 말까 했었는데
점점 날이 갈수록
정말 듣길 잘했다는
생각이 들었습니다!
지역 하나씩 뽀개주시면서
우선순위까지 말씀해주시다니 ㄷㄷ;
후기에 잘 담아보겠습니다.
3강 후기 시작합니다!
하남성남
1.현재시장
2.지역분석
3.투자전략
에 대해서
꼼꼼히
설명주셨는데요,
가장 먼저 큰 공통점이
있더라구여
바로
교통 호재와 공급!
신도시들의 공통점일 수 있겠지만
특히 비슷한 모습들이 많았습니다.
일단
지금 시장은
서울과 마찬가지로
좋아하는 신축은 전고점 회복
덜 선호단지는 여전히 기회를 줌 ^^
어디나 마찬가지겠죠..
그래서
아 단지 임장할 때
S 급 단지들만 순서를 세우는 것이 아니라
A,B,C도 마찬가지로 세워야겠다.
라는 생각이 많이 들었습니다.
그래야 다음 단지로 넘어가게요!
강의의 대부분이
두 도시의
인구특징 / 소득
생활권 특징
직장교통학군환경공급
에 관한 것이라
자세하게는 작성하지 못하지만,
강의를 들으며,
로드뷰를 찍어가며
교안을 보니
진짜 열과 성을 다해주셨구나
느꼈습니다.
그냥 임보로 써도 될 것 같습다 !
특히
랜드마크를
생활권마다 하나씩
뽑아서
이 생활권을 왜 좋아하는지,
이 단지를 왜 좋아하는지.
이유를 명확하게 써놓으니
좋은 것 같더라구요
BM하겠습니다!
또,
언덕에 대한 시점이나
나홀로 있는 단지들에 대한 관점들을
다르게 설명해주셔서
EGO가 조금은 깨진 것 같습니다.
아무리 가치가 없어보여도 가보자!
투자를 안해봐서,
그 단지가 가치가 있는 것인지
없는 것인지 모른다!
그리고,
송파 옆 위례를 설명해주시면서
가격이 왜 이렇지?
궁금했는데
그것을 딱 짚어주시더라구요
누구 옆에 있는 것이 중요하다^^
송파 옆이잖아 !!
이건 전혀몰랐습니다.
그런 것도 생각해줘야하는구나..
또 배웠씁니다!
*위치를 다시, 크게 넓게 생각해보기 !
하남과 성남의
생활권별로
투자 우선순위 단지까지
짚어주셨는데요..
이렇게까지 떠먹여주시다니ㅠ
교안을 잘 갖고있어야겠습니다.
(다음엔.. 생활권을 넘어..
다른 생활권 단지들끼리도 비교..ㅎ)
마지막에는
3개월 안에 투자를 하기 위해 해야할 것!!
이건 진짜 중요한 것 같더라구요
시세트래킹과 전수조사의 차이.
그 이후에 내가 해야할 것!
반대로 지금 투자 못하면
시세트래킹이나 잘하자!!
2호기 찾을 때는 그렇게 해보겠습니다!!
좋은 강의 감사합니다!
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