실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 48기 37조 모두리치]

200쪽에 가까운 교재를 출력하는데 숨이 콱 막혀왔다...ㅠㅠ

이렇게 두꺼운 교재를 다 배워야 한다고? 하지만 ...

밥을 잘 사줄 것 같지 않은(^^) 밥잘님의 강의는 생각보다 속도가 빨라서 휘리릭! 지나갔다^^

역시 임보의 대가답게 강의자료의 내용이 꼼꼼하게 다 들어있어서 별도의 필기가 없어서 편했다.

쬐금은 했음....ㅎㅎ

#1. 왜 임보 써야해?

앞으로 임보를 쓰는 마음 가짐과 방향을 알게 되었다.

투자로 이어지는 제대로 쓴 임장보고서로 입지와 가격을 판단하여 확신을 가지고 기다리면

언제든지 투자 가능하다!

#2. 임보 어떻게 써야해?

임보를 통해 투자 물건을 찾는 순서는 개인적으로 마음에 와닿는 비유다.

숲(입지)을 먼저 보고, 나무(단지)를 보고, 그 중에 열매(아파트)를 찾아라!

후기 쓰는 것도 이렇게 힘든데 제대로된 임보쓰는 건 얼마나 힘들까?

이것을 이기기 위한 해결책은.. 그냥 해라!, 밀고 계신다니 밀어드려야지요^^

앉 - 켠 - 쓴

#3. 임보엔 어떤 내용이 들어있어야 해?

당연히 가치를 판단할 수 있는 기준이 들어있어야지!

먼저 가격을 보지말고 가치를 판단하는 능력을 키우자!

이번 실준반 강의에서 계속해서 맴도는 문장이다!

가격을 먼저 보면, 가격에 맞는 왜곡된 가치를 부여하게 된다.

투자자는 가치와 가격을 연결시킬 수 있어야 한다!

#4. 임보를 어떻게 투자로 활용할까?

임장, 임보, 투자를 분리하지 말자!

잊지 말자! 임장은 임보를 쓰기 위함이고, 임보는 투자를 하기 위함이다.

왜 더 좋은 물건인지 가설을 세워보자!

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등을 확인해보자!

나에 맞는 기준을 정해 정리하고, 이것을 투자하기 위해 적용해보자!

가설 세우기 - 확인할 것, 정리할 것, 적용할 것

마침표를 찍고 즉, 가치 판단 후 꼭 검증의 단계를 거쳐라, 이때 시세를 확인해 보자

(이번 강의에서 가장 눈여겨 볼만한 부분이었다.. 정리 그리고 적용, 피드백 없이는 발전할 수 없다.)

#5. 앞으로 내가 나아가야 할 방향은?

아는 범위를 넓히고 투자 기회를 옅보자!

확신을 가지고 기다리려면 .. 반복적인 훈련으로 실력을 키우자!

할 수 있을까 걱정하지 말고 어떻게 하면 잘할 수 있을까 생각하자!

목표를 세우고 - 옳은 방법을 이용하여 - 실행하고 - 반복하자!

#6. 나의 목표

투자로 이어질 수 있는 매월 1개의 임보 작성

앞으로 2년안에 18개의 앞마당 만들기

2025년부터 매년 1채씩 투자하기

도전에 성공하면 성공한 자신을 칭찬하고

실패하면 도전한 자신을 칭찬하자!

#7. 나에게

15살의 내가 '지금의 나에게'

지금의 나는 꿈도 없고 막막하고 힘든데,

나중엔 그래도 옳은 방향으로 가고 있다니 다행이야

60살의 내가 '지금의 나에게'

늦게 시작했다고 넘 걱정마! 잘하고 있어~

포기하지 말고 꾸준히 앞으로 걸어가!

중간 중간에 고비와 어려움은 있겠지만

넌 성공할거야! 그건 내가 알지^^

한번도 가져보지 못한 것을 갖기 위해선

한번도 해보지 못한 일을 해야한다.