실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 67조 좋은식]

(너나위님의 강의 기대하며 기다렸습니다^^)

■ 나에게 특히 와닿았던 점

1.  잘 된 사람의 공통점: 마음가짐, 나에 대해 객관적 냉정하게 인정하는 사람(메타인지)

2. 전세가율= 전세(live)/ 매매(buy) 붙어 있다고 사는게 아니라 가치가 중요하다.

     가치가 있는 지역(서울, 경기도 상급지)에서는 전세가율이 높으면 높을수록 높은 수익을 낼 수 있다.

     지방에 전세가율이 항상 높은 곳은 다른 의미로 항상 안 갖고 싶은 곳이다. 

3.  비교평가-입지비교: 교통>환경(학군 크게 의미가 없다)

4. 단기간에 완성할 생각 말고 열심히 꾸준히 늘려갈 것. 

     아는 지역의 차이=투자 결과의 차이, 아는 지역 개수=투자 실력

■ 적용해보고 싶은 점

1. 매달 시구별 부동산 시세를 딴다.

2. PIR 및 전세가율 구하기

3. 열심히 꾸준히 늘려갈 것. 임장보고서 월 1개씩