안녕하세요 조모니입니다:)
지투실전반 4강 잔쟈니튜터님의 강의♥️
10년써먹는 부동산 거래 프로세스
라고 말씀해주셨는데,
평생써먹을거 같습니다ㅠㅠ
강의후기 시작합니다
#매수프로세스
강의 초반에, 자신의 투자경험을 복기해보면서
강의를 수강해보라고 하셨는데요
매매전세계약서 딱 펼쳐두고
강의를 들었답니다..ㅎㅎ
튜터님이 말씀해주시는 프로세스 하나하나가
너무 꼼꼼하고 자세해서
와 진짜 이거만 잘 정리해둬도
계약에 대한 리스크는 없겠는데?
라는 생각이 굉장히 많이 들었습니다.
매매 계약서 특약에만 너무 집중한 나머지
전세 계약서 특약에 빈부분이 있다는 것을 깨달았고
법무사님께 제 권리를 당당히 밝히지 못하고 쭈굴했던 것
그리고 제가 해보지 않은 영역
주전세/매매전세계약 동시진행하는 부분들에 대한
프로세스와 해야할 행동들을
정확하게 짚어주셔서
다음 투자에서 정말 실수 없이 해낼 수 있겠다라는 생각을
많이 하게 되었습니다:)
마지막에 체크리스트와 특약 협의 내용 정리까지..
진짜 다 나눠주신 쟈니 튜터님♥️
너무너무 감사합니다
#보유프로세스
매수, 보유, 매도의 투자 프로세스 중
가장 긴 보유 과정
집을 수선할때는 어디까지 얼마나 해줘야하는지
역전세가 예상될 때, 내가 어떻게 판단해야하는지
세입자와의 재계약에는 어떻게 행동해야하는지
세부적으로 나눠서 설명해주셨는데요.
여담이지만, 얼마전 세입자가 도어락이
고장났다고 20만원이라고 하는데
화들짝 놀라며 아 너무 비싸다 생각했던 저였는데
사업파트너 세입자님에게 그정도의 비용은 충분히 지불할 수 있음을
장기적 편익 관점에서 생각해야하는 것을
강의에서 꺠달았습니다(부끄)
또 많은 선배님들이 역전세를 크게 맞는 것들을
눈앞에서 바로 지켜본 지라
나도 언젠가 저럴 수 있겠다라는 두려움과
만약 그렇다면 나는 어떤 선택을 할까? 라는
수많은 고민들이 있었는데요
역전세를 대응하는 마인드
가격이 싸다라는 기준을 잘 지켜야함을
다시한번 마인드 셋하고 갑니다
또한, 세입자가 이사를 갈경우, 계약갱신권을 쓸 경우, 안쓸경우 등
각각의 상황에서 전세 재계약이 이뤄질때
어떻게 행동하고 생각해야하는지
그 프로세스도 한번에 정리해주셔서 너무 유용했습니다:)
최근 동료분이 물어보셨었는데, 저도 궁금한 부분이었는데
제대로 알고 갑니다!
#매도프로세스
튜터님, 얼마되면 팔아야할까요?
진짜 저도 많이 품었던 의문점이었습니다
전고 가까이 되면 팔아야하나?
2년 뒤에 얼마정도 되면 팔까? 라는 부분들을
진짜 많이 고민했었는데요
매도란, 투자 갈아타기란
내가 얼마에 팔지 라는 것 보다
“갈아탈 단지가 어디인가”에 집중해야한다는 것에
무릎을 탁! 치게 되었습니다.
매수만큼 매도의 기준도 명확해야한다는 것을
튜터님 강의를 들으며 깨닫게 되었습니다.
#된다고 생각하는 사람
"
안된다고 생각하는 사람은 죽었다 깨어나도 안됩니다
된다고 생각하는 사람은 방법을 찾습니다
"
누구에게나 어려운 영역은 있고
힘든 부분들은 있기 마련입니다.
하지만 그 부분들을 내가 어떻게 생각하는지에 따라
결과가 달라진다고 생각하는데요.
된다고 생각하는 사람
너무나 멋진
잔쟈니 튜터님을 바라보며
저도 할 수 있다는 용기를 얻었습니다.
긴 시간 튜터님이 소중하게 쌓으신
경험들을 이렇게 한번에 나눠주셔서 감사합니다.
튜터님의 땀과 노력이 들어있는 강의인만큼
정말 잘 활용하여 꿈을 이루겠습니다
감사합니다
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