수강후기

[지투21기 2ㅏ즈베리 튜터님과 9해줘 지투 조모니] 10년 아니 평생 써먹는 투자프로세스(지투실전반4강후기, 잔쟈니튜터님)

  • 24.07.30

 

안녕하세요 조모니입니다:)

 

 

지투실전반 4강 잔쟈니튜터님의 강의♥️

 

10년써먹는 부동산 거래 프로세스

라고 말씀해주셨는데,

 평생써먹을거 같습니다ㅠㅠ

 

강의후기 시작합니다

 


 

#매수프로세스

 

강의 초반에, 자신의 투자경험을 복기해보면서

강의를 수강해보라고 하셨는데요

 

매매전세계약서 딱 펼쳐두고

강의를 들었답니다..ㅎㅎ

 

튜터님이 말씀해주시는 프로세스 하나하나가

너무 꼼꼼하고 자세해서

와 진짜 이거만 잘 정리해둬도

계약에 대한 리스크는 없겠는데?

라는 생각이 굉장히 많이 들었습니다.

 

매매 계약서 특약에만 너무 집중한 나머지

전세 계약서 특약에 빈부분이 있다는 것을 깨달았고

법무사님께 제 권리를 당당히 밝히지 못하고 쭈굴했던 것

 

그리고 제가 해보지 않은 영역

주전세/매매전세계약 동시진행하는 부분들에 대한

프로세스와 해야할 행동들을

정확하게 짚어주셔서

 

다음 투자에서 정말 실수 없이 해낼 수 있겠다라는 생각을

많이 하게 되었습니다:)

 

마지막에 체크리스트와 특약 협의 내용 정리까지..

진짜 다 나눠주신 쟈니 튜터님♥️

너무너무 감사합니다

 

 

 

 

#보유프로세스

 

매수, 보유, 매도의 투자 프로세스 중

가장 긴 보유 과정

 

집을 수선할때는 어디까지 얼마나 해줘야하는지

역전세가 예상될 때, 내가 어떻게 판단해야하는지

세입자와의 재계약에는 어떻게 행동해야하는지

 

세부적으로 나눠서 설명해주셨는데요.

 

여담이지만, 얼마전 세입자가 도어락이

고장났다고 20만원이라고 하는데

화들짝 놀라며 아 너무 비싸다 생각했던 저였는데

사업파트너 세입자님에게 그정도의 비용은 충분히 지불할 수 있음을

장기적 편익 관점에서 생각해야하는 것을

강의에서 꺠달았습니다(부끄)

 

 

또 많은 선배님들이 역전세를 크게 맞는 것들을

눈앞에서 바로 지켜본 지라

나도 언젠가 저럴 수 있겠다라는 두려움과

만약 그렇다면 나는 어떤 선택을 할까? 라는

수많은 고민들이 있었는데요

 

역전세를 대응하는 마인드

가격이 싸다라는 기준을 잘 지켜야함을

다시한번 마인드 셋하고 갑니다

 

또한, 세입자가 이사를 갈경우, 계약갱신권을 쓸 경우, 안쓸경우 등

각각의 상황에서 전세 재계약이 이뤄질때

어떻게 행동하고 생각해야하는지

그 프로세스도 한번에 정리해주셔서 너무 유용했습니다:)

최근 동료분이 물어보셨었는데, 저도 궁금한 부분이었는데

제대로 알고 갑니다!

 

 

 

#매도프로세스

 

튜터님, 얼마되면 팔아야할까요?

 

진짜 저도 많이 품었던 의문점이었습니다

전고 가까이 되면 팔아야하나?

2년 뒤에 얼마정도 되면 팔까? 라는 부분들을

진짜 많이 고민했었는데요

 

매도란, 투자 갈아타기란

내가 얼마에 팔지 라는 것 보다

“갈아탈 단지가 어디인가”에 집중해야한다는 것에

무릎을 탁! 치게 되었습니다.

 

매수만큼 매도의 기준도 명확해야한다는 것을

튜터님 강의를 들으며 깨닫게 되었습니다.

 

 

#된다고 생각하는 사람

 

"

안된다고 생각하는 사람은 죽었다 깨어나도 안됩니다

된다고 생각하는 사람은 방법을 찾습니다

"

 

누구에게나 어려운 영역은 있고

힘든 부분들은 있기 마련입니다.

 

하지만 그 부분들을 내가 어떻게 생각하는지에 따라

결과가 달라진다고 생각하는데요.

 

된다고 생각하는 사람

너무나 멋진

잔쟈니 튜터님을 바라보며

저도 할 수 있다는 용기를 얻었습니다.

 

 

긴 시간 튜터님이 소중하게 쌓으신

경험들을 이렇게 한번에 나눠주셔서 감사합니다.

 

튜터님의 땀과 노력이 들어있는 강의인만큼

정말 잘 활용하여 꿈을 이루겠습니다 

감사합니다

 

 

 

 

 


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