내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 51조 뚜디]

너나위님의 촌철살인 강의 덕분에

오늘도 순살이 되어버린 뚜디입니다🥹

그동안 투자 강의만 듣다가 이번에 내집마련 강의를 처음 들어보았습니다. 내마기 수강 전에는 ‘아무래도 내집마련 강의니까 너무 쉬운거 아닐까? 다른 강의에서 다 다룬 내용들의 쉬운 버전 아닐까?’ 라고 걱정했었는데 전혀 아니었습니다..

내집마련은 사람들이 좋아하는 요소 뿐만 아니라

나의 거주 필수요소, 선호요소 까지 만족 시켜야하다보니 더 어렵게 느껴졌습니다. 세금 문제도 그렇구요..

열기부터 지기를 제외한 모든 기초, 중급강의를 수강한 저에게도 새롭게 배워가는 것들이 많아 좋았습니다!

본 것

1. 현재 부동산 시장은 바닥 찍고 살짝 올라옴. 가격을 막 깎아서 살 수 있는 시기는 아니다. (하지만 시도는 해봐야겠지) 초초, 조급 금지❌❌
2. 내집마련 전 세금 공부는 필수, 내집마련 시기도 중요. 현재 1주택자 갈아타기라면 더더욱 중요!
3. 내집마련 시에도 입지가치요소들은 변하지 않는다. 요즘은 세대는 학군 보단 환경.
4. 매물확인 시 확인해야 할 요소들!

깨달은 것

1. 여기서 앞으로 어떻게 될진 아무도 모르지만 기준을 고수하고 타석에서 벗어나지 않는다(투자공부 지속한다)
2. 생각보다 다주택이어도 세금을 엄청 많이 내진 않는구나. 다주택도 할만 하겠다. 단, 전략을 잘짜서!
3. 지역에 따라 다르겠지만 환경이 더 중요한 요소가 된 만큼 환경이 좋아질 지역, 좋아진 지역을 눈여겨보자.
4. 매물 볼 때 확인해야될 요소들이 많은데 생각보다 꼼꼼하게 봐야겠다. 어색하면 집 대충보게되서 걱정이다🥲

적용할 것

1. 실거주할 전월세집을 알아보고, 2-3억으로 투자가능한 단지를 찾는다.
2. 오피스텔 매도, 아파트 매수계획 수립.
3. 강동구에서 학군 요소를 얼마나 중요시 여기는지, 환경이 얼마나 더 중요하게 작용하는지 매임 통해 확인해볼 것. 미사 신규택지는 요즘 왜이렇게 매물이 쏟아져나오는지도 확인.
4. 매임통해 체크리스트 대로 확인해보기