청약 당첨 후 잔금일 전까지(3년 뒤) 지방 투자 어떻게 보시나요?

안녕하세요! 오랜만에 월부에 들어와서 글을 쓰게 되네요😂😂 월부에서 6개월 정도 공부를 하면서 서울 4-5급지에 투자를 하려고 생각중이었는데 한달 전 생각지도 못했던 청약에 당첨되었습니다. 잔금일/입주일은 3년 뒤, 27년 12월 입니다. 위치는 성남이고, 분양가는 제 소득 대비 좀 높은 편이라 돈도 열심히 모으고 전세 세팅 + 부모님께 도움을 받아야

뚜디의 강동구 후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 51조 뚜디]

1. 단임루트 2.단지분석 1)암사동 선사현대 (00y, 2938^) [25, 30, 34, 43P] 아파트: 단지에 들어갔을때 구축이지만 대단지라 동간격 넓고 쾌적한 느낌이 있다. 다만 00년식인데 관리가 너무 안되서 80~90년대 아파트 인줄. 1층 맨끝 단지는 유리창이 깨져있었음(심지어 테이프도 여러번 발라져있음) 00년식인데 흔치않은 복도식. 단지내

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 51조 뚜디]

너나위님의 촌철살인 강의 덕분에 오늘도 순살이 되어버린 뚜디입니다🥹 그동안 투자 강의만 듣다가 이번에 내집마련 강의를 처음 들어보았습니다. 내마기 수강 전에는 ‘아무래도 내집마련 강의니까 너무 쉬운거 아닐까? 다른 강의에서 다 다룬 내용들의 쉬운 버전 아닐까?’ 라고 걱정했었는데 전혀 아니었습니다.. 내집마련은 사람들이 좋아하는 요소 뿐만 아니라 나의 거

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 51조 뚜디]

본 것 내집마련 시 꼭 알아야 할 기준 내집마련 시 필요한 지역정보 (입지가치 기준) 최선의 선택을 위한 단지 비교평가 내집마련을 위해 지금 내가 준비해야 할 것 그래프에서 고점을 보는 이유! 투자하면 안되는 단지! 깨달은 것 내집마련은 내가 고려할 기준 + 다수가 좋아하는 기준의 교집합의 아파트를 골라야 한다! 입지 기준은 일자리, 교통, 학군, 환경!

뚜디의 강동구 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 51조 뚜디]

강동구 분석 직장 종사자수 157,465명, 사업체수 41,660개 ⇒ 10만명 이상으로 B등급 강동구는 근로자 비율이 66%로 베드타운이라고 할 수 있습니다. (2021년 자료) ⇒ 업무지구로 출퇴근 하는 사람들이 많으므로 교통 요소가 중요한 요소로 작용할 수 있다. 근로자, 거주자 소득은 비슷한 수준입니다. (시군구별 종사자 및 사업체수, 전국 시군구별

[내집마련 기초반 48기 뚜디] 조장튜터링 후기❤️‍🔥

안녕하세요! 내마기 47기 51조 조장 뚜디입니다. 내마기에서 처음으로 조장을 하게 되면서 그간 조장님들에게 전해만 들었던 조장튜터링을 참여하게 되었습니다. 먼저 샤샤와함께 튜터님께서 너무 고생해주신거 같아 너무 감사합니다!🥲💕 장장 4시간 반동안 목이 쉬어가며 조장님들께 쓴소리 단소리 해주셨는데요 저라면 이렇게 까지 하지 못했을텐데 역시 튜터님이십니다

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 51조 뚜디]

먼저 강의 때마다 눈물을 훔치시며 열정적인 강의를 해주시는 너나위님 너무 감사합니다! 여태 다른 강의들을 들었었고 내집마련을 위한 강의는 이번에 처음 수강하게 되었는데요 확실히 내집마련은 투자와 조금 다른 관점으로 다가가야 하며, 내집마련에도 순서와 기준이 있다는걸 알게 되었습니다. 본 것 먼저 내 종잣돈과 대출가능금액을 확인해야 하고, 어떤 대출방식을 이

뚜디의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 51조 뚜디]

예산계산 종잣돈과 소득을 계산해서 대출 가능 금액 확인했다! 생각보다 대출이 많이 안나와서 좌절할 뻔 했지만.. 강동구, 하남에도 매수 가능한 단지들이 꽤 있었다. 매수 가능 단지 목록 확실히 강동구 보단 하남에 매매 가능한 단지가 더 많았고, 종잣돈을 2.5억에서 3억으로 늘리니까 매수 가능한 단지가 확 늘었다. 이번 내마기에서 강동구/하남을 선택했지만

[내마기 48기 2반] 조장 OT 후기

안녕하세요 뚜디 입니다-!⭐️ 3월 열기, 4월 실준, 5월 열중, 6월 서기를 지나 7월 내마기를 듣게 되었습니다. 아직 부족하다고 생각하지만 호기롭게 조장을 신청하게 되었고 운이 좋게도 조장에 선정되어 너무 감사할 따름입니다!! 처음 제대로 된 임장과 임보로 지쳐있던 저를 다독여 주신 덕분에 끝까지 완주 할 수 있게 해주신 조장님을 잊지 못합니다.. "

서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 14기 33조 뚜디]

서울시 동작구 임장보고서 3주차 [서울투자 기초반 14기 33조 뚜디]

쭉쭉 이어서 붙여봅시다-!!

[서기 14기 33조 뚜디] 서울투자 기초반 3주차 강의후기

자모님의 강의는 항상 너무 명쾌하셔서 속이 뻥-!! 뚫리는 것 같습니다! 이번 강의에선 확실히 이전 강의들 보단 레벨업 된 것 같단 느낌이 팍팍 들었는데요 특히 송파구/강동구/서대문구의 입지를 비교해보고 단지대단지로 비교해 보며 후보군을 추려나가는 신기술(?)에 머리가 터지는 줄 알았지만 확실히 중급반 다운 수업이었다!! 싶었습니다. 한층 어려워지니 더 재

서울시 동작구 임장보고서 2주차 [서울투자 기초반 14기 33조 뚜디]

+ 상도, 사당 추가 필요

[서기 14기 33조 뚜디] 서울투자 기초반 1주차 수강후기

"서울 아파트값 상승한다" "전세가 52주 연속 상승" 이런 뉴스로 인해 아직 투자도 못했는데 벌써 집값이 상승하는건가 하는 불안감에 서기반을 시작하게 되었고,,, 이런 우리의 불안함 마음을 너무 잘 알고 계신 제주바다님께서 1강을 열어주시며 "제군들.. 아직 조급해 할 상황이 아니다..." 라며 안심시켜주셨습니다. 아래와 같은 이유로 아직은 매수세가 날라

[서울투자 기초반 14기 33조 뚜디] 2주차 수강 후기

본 것 전세 매물 감소, 매매 보합. 강남은 모든 요소 S등급으로 모든 입지의 기준. 재개발/재건축 ⇒ 조/사/관(조합설립, 사업시행인가, 관리처분인가) 주우이 강사님의 동작구/영등포구 입지분석 정답지. 신길뉴타운은 가격의 위아래가 없고 다 비슷비슷하다. 이럴때 더 입지/가치가 좋은 단지를 매수해야 한다. 가치투자는 투자금이 있다면 적당 매수 금액에 들어왔

서울시 동작구 임장보고서 1주차 [서울투자 기초반 14기 33조 뚜디]

-1주차끝-

열반스쿨 중급반 돈의심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 43조 뚜디]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절, 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024.06.04 4. 총점 (10점 만점): 7점 5. 평가 이유: 이 책에 나온 대부분의 논리가 경제도서의 바이블이라 그럴 수 있지만 대부분 일반적인 경

열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 43조 뚜디]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위. RH Korea 3. 읽은 날짜: 2025.28 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 43조 뚜디]

양파링 님의 실전 투자 현장 계약,협상,전세 A-Z. 일명, 전세공략집!!!! 으로 한 주간 저도 임대인이 된 것 같은 기분이었습니다ㅋㅋㅋㅋㅋ 매 강의 마다 다양한 임대 케이스로 시뮬레이션 시켜주셔서 이해가 더 빨랐던 것 같습니다. 세세하게 등기부등본 까지 해석해주시고.. 어디가서 이런 강의를 들을 수 있을까요.. 진짜는 매수를 하고 난 이후부터다. 전세

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 43조 뚜디]

너바나님의 마지막 열중 수업을 듣게 되어 영광이고 아쉽습니다ㅠㅠㅠㅠㅠ 열기, 열중을 너바나 님의 다양한 고생과 경험을 들을 수 있어 감사했습니다. 너바나 님의 강의는 들을 때 마다 다시한번 의지와 목표를 북돋을 수 있는 것 같아요. 거시적인 관점에서 부동산 시장이 어떻게 흘러가고 있는지 인사이트를 전달해주셔서 감사했습니다. 특히나 하락장에서 투자하면 좋은