관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요
나누며 성장하는
아주나나나입니다.
개그감 레전드였던 너나위님의
내집마련 기초반 3강..!!
자꾸 씨익 웃으면서 강의를 듣고 있느니
아내가 계속 이상한 눈으로 쳐다보네요 ㅋㅋㅋ
혼신의 연기가 오래오래
기억에 남을 강의.
너나위님의 매물임장 꿀팁의 총집합!!
3강 후기입니다.
#1. 부동산 방문시 대표 질문리스트를 받다.
과거 매물임장을 하면 이 집의 구조를 확인하고
집주인 혹은 세입자분과 이사 날짜등을 가볍게
이야기한 후 집을 나왔던 것 같아요.
분명 열반기초반에서도 배웠던 것 같은데.
'매물임장을 했다..!' 라는 느낌을 끝으로
항상 마무리되는 느낌이 들었습니다.
물론 가격대에 맞지 않는 매물이거나
매수가능성이 굉장히 낮은 매물이어서
그랬던 것 같기도 해요…
다음 매물임장은 간절함을 담아서
이 질문리스트를 마음 속에서 하나하나
체크해가며 임장하고 싶습니다.
실제로 제가 살 집이나 투자로 매수할 집에서
부동산 사장님도 감동하실 간절함과 함께.
#2 매물 확인 팁을 배우다…!!
협상의 여지가 많은 매물을 알아보는 법이
너무나 인상 깊었습니다.
단순히 우리가 좋아하는 물건이 아니라
결국 우리의 목표는 저럼하게 구매하는거니까.
물리적 하자여부와 권리상 하자여부를 판단하여
협상하거나 거래하면 안되는 물건들을 찾는 법을
배웠습니다.
매도자의 상황과 물건의 컨디션 등
생각보다 많은 조건들을 활용해 협상해볼 수 있겠다는
생각이 드니 다음에 제 집을 마련할 때
이 강의에서 배운 협상 방법들을 활용해
가격을 후려쳐보는 경험을 해보고 싶습니다.
feat. 킹캉호님.
#3. 법무비용과 세금에 대한 이야기
막연한 두려움이었던 세금.
종부세며 보유세며
강의에서 이야기하셨던 부동산 많으면
세금 많이 내야되는거 아니야?
했던 사람이 바로 접니다 ㅎㅎ
1강 때부터 느꼈던 건데 실제 데이터를 확인해보면
막연하게 생각하다가 만들어진 두려움이 많다는 생각이 들어요.
1강에서 인구 이야기를 하면서 실제 데이터를 보니
그렇게 두려워하지 않아도 되겠다는 생각이 들었었거든요.
3강에서도 마찬가지로 취득세, 금액대별 보유세, 양도세.
그리고 그 양도세 중 비과세 조건을 활용한
일시적 2주택 갈아타기 전략.
세금에 대해 깔끔하게 정리하고
이를 활용한 투자방법까지도 볼 수 있어서
너무 좋았습니다.
제게 내집마련이라는 새로운 시나리오를 열어준
내집마련 기초반
처음에 건방지게 들을까 말까 고민하던
과거의 저에게 정말 안들었으면
큰일날 뻔했습니다 ㅋㅋㅋㅋ
하늘은 끝까지 스스로 돕는 자를 돕는다.
이 노력을 지속해서 결국 2024년 안에 반드시
내집마련 혹은 투자를 성공해보도록 하겠습니다!!
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