[실전준비반 48기 53조 백경자이]2주차 강의 후기

안녕하세요

백 억으로 경제적 자유를 이룰 백경자이입니다

1주차에 자모님의 강의에 이어 밥잘님의 명쾌한 강의를 들을 수 있어서 이번 한 주도 알차게 보낼 거 같습니다

2주차 강의에서 적용할 것들을 정리해보겠습니다

▶임장보고서를 쓰는 이유를 알고 의심하지 말자

사실 저는 임장보고서의 중요성을 느끼고 빨리 써보고 싶었습니다

물론 아직 이것의 위엄을 몰라서 이런 생각이 드는 걸 수도 있는데요

보통 모호하고 알 수 없는 상황에서 불안함을 느끼는데요

임장보고서는 데이터를 통해서 사실을 확인하고 가치를 평가하니 너무 명확한 방법이라고 생각합니다

'뇌피셜에 의존하지 말고 검증하자' 저도 모르게 뇌피셜에 빠질 때가 있는데요 그렇치 않을까???라는 나만의 생각을 마치 사실인냥 생각하고 찾아보지 않았던 지난 날들을 반성합니다

앞으로는 뇌피셜이 아니라 검증을 해서 임장보고서에 데이터와 저의 생각을 녹여 내야겠습니다

▶비선호시설을 파악하자

자모님 강의에서 상권을 볼 때 사람들이 좋아하지 않는 것을 보는 것도 중요하다고하셨는데요

이번 강의에서도 비슷한 맥락으로 지도에서 비선호시설을 찾는 것이 나왔습니다

지금까지는 사람들이 좋아하는 것이 무엇이지??라는 생각만 하고 있었는데요

조금 더 생각을 넓혀서 좋아하지 않는 것이 무엇이지??라는 생각을 더해봐야겠습니다

▶알쓸수업

지역의 입지를 분석할 때 아직 판단이 잘 안 설 때가 많은데요

여기가 좋은 동네인지....저기가 좋은 동네인지.....

강남 한시간 이내만 생각하고 있었는데 판단하기 어려울 때는 다른 업무지구도 확인해서 자료를 추가해 나가야 겠습니다

판단이 어려울 때는 다른 요소는 없는지 확인하자!!

▶지치지 말고 포기하지 말기

아직 완전한 앞마당이 없지만 포기 하지 말고 완료하는 거에 의미를 두어야겠습니다

시세따다가 지쳐서 포기하는 것보다 우선순위를 두고 선호단지 먼저 시세를 따고 임보를 완성해 나갈 것입니다

비교평가가 잘 되진 않겠지만 1등도 뽑아보고 매물임장도 해서 진짜 투자를 하겠다는 마음으로 완수하는 게 목표입니다

※ 과제

'15살의 내가 '지금의 나'에게 해주고 싶은 말

"나는 목표가 없는 사람인데 너는 목표가 있고 계획적으로 살고 있어서 좋아 보인다. 나보다 지금의 너가 행복해서 다행이야"

'60살'의 내가 '지금의 나'에게 해주고 싶은 말

"그때는 늦은 나이라고 생각했던 일들이 결국에 모두 가장 빠른 때였던거 같네 그때라도 용기내서 도전해줘서 고마워 앞으로 어떤 어려움이 있더라도 잊지마 지금의 너의 도전과 노력을....어려움이 닥쳐도 너는 이겨낼 힘이 있다는 것을... 건강 잘 챙기고 가족들 잘 챙기자. 그리고 행복하게 살게 해줘서 고마워"

밥잘님 강의는 너무 명쾌했습니다

의심이되고 고민되는 부분을 미리 이야기하고 기준을 딱정해 주시고

현재 나의 상태에 따라 실행해야 하는 목표도 설명해주니 편안한 수업이었습니다

능력자들 처럼 많은 시간과 양을 수행하기 힘든데 할 수 있는 목표를 제시해 주셔서 진짜 할 수 있다는 용기가 생겼습니다

너무 좋은 강의해주신 밥잘님께 감사드립니다