[실전준비반 48기 26조 리하설] 수강후기

1주차에 이어 2주차 강사님도 나에겐

낯선분이셨다

(아~ 월부가 처음인 나란사람)

밥잘님_처음 뵜는데 인상이 너무좋으시다

(온라인이지만, 역시 월부사람들은 그냥 따뜻하다)

역시 실전준비반 답게 실전에 필요한

임장과 투자에 꼭 필요한 임장보고서 작성법을

자세히 배우는 시간

임보를 대체 왜써? 보고서 한번 제출해본적 없는 내가, 그냥 아파트구경이 좋아서, 새로운 곳에서 살아보고 싶어서 늘 어디에살까? 어디에 살면좋지? 하며 네이버부동산과 호갱노노를 끼고살던 내가,

임.장.보.고.서.라는걸 써보았다

저번주 자모님 강의때 확실한 why를 배웠고,

Why를 설명하지 못하는건 소유할권리가 없다는 생각이 들었다

그냥썼다

Ppt도, 엑셀도 다 어렵지만

양식대로 써보았다

쓰면서 쓰는법도 배우고 익히지만,

직접 써보니 그 지역에 대해 더 자세히

알수있었다

다른사람의 임보도 찾아보았다

오~이분은 이렇게썼네? 이렇게까지 조사했네?가 아니였다. 내눈에 제일 먼저들어온건,

아~이지역은 이러네! 오~내가 궁금했던지역이다! 하며 신이나서 공짜임보 훔쳐보듯

여러개를 보았다 (덕분에 감사합니다, 동료님들)

이번 밥잘님 강의에서 목차마다 why를 설명해주셨고, 이부분에서 남겨야할건 무엇인가!를 내내 생각하며 들었다

(밥잘님은, 용인수지 풍덕천동에 한국아파트를 투자한것임에 틀림없다...는 가설을 잠시세워봄 ㅎㅎ)

아무튼!! 시세지도 따는것도 솔직히 이해하지 못했는데 (시시각각 변하는 수많은 단지들을 시세따다 좋은물건 놓치고, 또 1등은 그새 바뀌고 ..라고만 생각했는데)

일단 따봐야한다니 해봐야겠다

새벽3시까지 강의를 들었더니, 비몽사몽하지만

마지막 강의에선 진심어린 선배투자자의

진정성이 느껴져서 하품의눈물인지

감동의 눈물인지 찔끔..

하면된다, 안하면 안된다

She can do

He can do

Why not me

BM- 현재의 메타인지

비기너임을 알고 일단한다

전과보듯 그대로 밥잘님 체계에 맞게 따라해보기

1. 지역정보

아~이 지역은 임장하니 이런 느낌이였는데, 이런 사람들이 이런 이유로 이쪽 동네로 많이 오겠구나

2. 입지분석

입지가치 5개중, 실제 이 동네 집값에 영향을 주는 요소는 뭘까? 우선순위는?

임장보고서의 원칙안에서 등급분류에만 매몰되지않고, 내가 실거주입장에서 실제 임장하며 느낀 가치와 선호도를 통해, 입지분석하고 가설을 세워서 실제 시세 그래프를 통해 확인해본다

결국, 내가 투자가능한 단지를 찾아내기 위한 여정들!!

투자, 너란녀석

잘해보고싶다 ❤️

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60살의 나에게- 아이셋낳고 열심히 10년 치과.10년 시너지.10년 부동산투자

이렇게 30년이 지나니 60이 되었네!

열심히 살아죠서 고맙고, 부족함느끼며 늘 성장에 갈증있었지만 순간순간 새로운 길을 열어 항상 마르지않게 성장으로가는 길을 터주어서 행복한60이 되었어♡ 앞으로 남은인생은 자식들 잘되게 항상 기도해주고, 남편과 여행다니며, 부모님 잘돌보며

또 앞으로의 10년 목표를 세우길 바래👍🏻