열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 (열반스쿨 기초반 66기 65조 리하설)

안녕하세요 ^^

66기 65조 열반스쿨기초반 (신입생) #리하설입니다

월부는 오래전에 가입했고, 오늘 강의 들으려 프로필보니

수강신청 내역에 2개가 되어있어서 뭐지??했는데

23년6월에 내집마련 기초반 신청하고 취소를 했더라구요??ㅋ

머 ‘이런것까지 들을필요 있겠나.. 요즘 유튜브에 얼마나 잘 나와있는데..’하며

검색창에 #월부 #너바나 #너나위 검색하며 시청 했는데요..

결국엔 8월달에 이렇게 수강신청을 하게 되었다지요^^;;

오늘 1강을 듣고나서 역시 유튜브와 돈내는 강의는 다르구나..싶었습니다

비록 일끝나고 애들 다 재워놓고 애들 깰까봐 눈치보며 듣는 강의였지만,

시간가는줄 모르고 너무 재미있게 들었습니다! 여운이 가시기 전에 느낀점을 적어보려합니다

01강) 수강하게 된 계기

저는 완전 ENTJ라서 모든일에 계획을 하고,그 계획이 완벽해지면 실천하는걸 좋아하는데요!

1강 내용은 저를 겨냥?한 강의 같았어요...ㅠ

계획 세우는데만 시간을 전부 쏟고,완벽한 한방을 위해 계획만 수정하다가,정작 실행력이 부족한게 저의 최대 약점인데요...저와 같은 분이 계시다면

이 강의는 그런 분들에게 필수입니다.

우선, 저도 이번에 수강신청한 가장 큰 이유는 정보를 습득하기 위함도 있지만,

투자동료를 만들고 싶어서였어요. 그리고 제 계획의 방향성이 맞는건지 확인하고 싶었고, 그렇다면 행동할 수 있겠다! 싶더라구요

역시나 너바나님,

1. 열심히 필기하며 듣는다

2. 그날 배운건 그날정리한다

3. 벤치마킹해서 그대로 행동한다

4. 투자동료를 만들수있도록 적극 참여한다

라고 말씀해주셨어요!

그리고 처음엔 안들리던 내용도 2번듣고 3번듣다보면 다르게 들리고, 다르게 와닿을거라 하시더라구요

결국 아는만큼 들리고 보인다! 이런뜻 이였겠죠

01강) 너바나님 소개

궁금했던 너바나님 이름의 출처?를 알게 되었어요

너바나란 그룹을 좋아함 (니르바나=NIRVANA=열반=모든걸 초월한 경지)

오~멋진데~(나도 좀 멋지게 지을ᄁᅠᆯ..나중에 유명해지면 어ᄄᅠᆨ해..ㅋ)

너바나님의 인생사?도 나오구요

29살에 1500만원으로 투자하셨다는 걸 보고, ‘나도 저나이때 알았으면..아쉽다..’ 생각했지만, 오히려 지금보다 정보가 많지않던 시기라 혼자서 모든걸 해내야 함이 힘들었을 것 같아요.

지금 이렇게 편하게 책상앞에 앉아서 강의를 듣는 환경에 감사하며, 우리모두 지금도 늦지않았다고 생각해요! 희망을 갖자....구요 ㅋㅋ

현재50개부동산과 맞벌이중

부동산자산200억. 금융자산100억.이런건 유튜브에서도 나왔으니 공개해도되지요??

(그도 되고 그녀도 되는데 왜 나라고 안되겠어?? why not me !굳은 의지 불끈!)

이런 동기부여와 자극만으로도 충분히 가치있는 강의라고 생각된다!!

그닥 잘생기지도 키가 크지도 부티가 나지도 않는데... 해냈다

그도 평범한 사람이고, 나도 평범한 사람이니까 할수있을거라고 믿는다

너바나님이

놓친3번의기회에 대한 이야기가 나오는데요..

내가 놓친 기회는..있을까? 그게 기회인 줄도 몰랐던 걸까?

아직 본격적인 투자는 아니지만 지금껏 부동산을 겪으며 있었던일들이 생각나더라구요

01강) 투자의 기본과 원칙

모든 것엔 기본과 원칙이 있듯이 투자에도 중요한원칙이 있다

1. 잃지않는 투자(덜 먹어도 안전한게 최고!)

2. ‘매매가는 전세가 이하로 빠지지않는다‘ 는 진실(고로 갭이 크지 않은걸 산다)

너무 많이 들어서 이미 다 아는 내용인데도, 아직 무섭고 불안하고 확신하지 못하는걸 보면

아는게 아닌가보다 . 그러니 이런 강의를 듣고있는거 아닌가

대출에 관한 이야기 중,

자산100억 이하면 무조건!대출! 레버리지 무조건! 활용 못하면 부자되기어렵다.

(우리부부가 그랬던 것 같아요...대출이 무조건 싫어서 빌려도 몇 달안에 갚아버리고. 얼마전2%대 고정금리도 이자가 싫다고 활용도 잘 못하고 갚아버린게 생각남...앗..)

인생이 바뀌는데 까지..

1. 생각이 바뀌어야한다

2. 실행(=행동)이 바뀌어야한다.... 내가 가장 약한부분. 실.행.이.답.이.다

3. 태도가 바뀌며 습관이 바뀐다

4. 인생이 바뀐다

5. 운명이 바뀐다.....

내가 10년전 일을 시작할때 너무나 많이 들은 리더십강의 내용과 비슷하다

부자들은 인생을 바꾼 사람들이니, 걸어온과정이 비슷한걸 보면 나도 저길을 가야 부자가될수있나보다

노인빈곤문제 뉴스 동영상

“내가 이렇게 될 줄 몰랐다” “독거노인 보면 가슴이 ᄍᆞᆫ하다”는 할아버지의 인터뷰..눈물또로록..배경음악 왜케 슬퍼..먹고살기 바쁜데 노후까지 생각하나? (그시절 자식새끼 먹여살리겠다고 앞만 보고 뛰는 가장들에겐 너무나 맞는말이다)

장난으로 우리 엄마아빠가 “너 이러다 나이들어 폐지줍는다~요샌 주을 폐지도 없대”라고 했던말이 기억났어요

20살부터 지원이 없어서 스스로 수능끝나고 알바하며 용돈벌고 취업도 일찍해서 27살 결혼전 3000만원도 드렸는데...난 나름 부모님께 효도하는 딸이라 생각했는데. 지금의 부모님께서 나이 6~70이 되셨는데 노후에 대해 걱정하는걸 보면..제가 해드리고싶은 마음이 커요..반대로 생각하면 나중에 우리 아이가 저희부부를 보며 이런마음 안먹었으면 좋겠더라구요...어쨌든 짐이고 부담은 맞으니까요ㅠㅠ

01강) 느낀점 요약

가난은 장애다

먹고 싶을 때 못 먹는거

입고 싶은거 못 입는거

하고 싶은거 못 하는거

가난은 제일 무서운 장애다

그러므로 지금의 현실을 파악하고, 내가 타고 있는 이 차도?(추월?서행?인도?)의 끝이 뭔지는 알고 가야겠다

02강) 노후준비

노후자금 계산법을 알려주셨다 (평균 예상수명-은퇴나이) x 원하는 은퇴생활비 x12개월

40세 은퇴-37억/50세 은퇴-32억 /60세 은퇴-23억 필요(계산법에 따르면)

헉!! 생각보다 너무 많이 필요하다...

40대에 순자산이 7억6000이면 상위20% 에 속한다는데..나는 20%안의 삶이 맞는가?

대한민국 상위10% 40대 자산은 10억이라니! 사람들이 하도 개이름처럼 10억 20억 하니깐, 나는 다 그렇게들 잘살고있는줄 알았는데.... 겨우10%밖에 안된다니..

자본주의 사회에서 필수는, 자본과 소유권이 중요하다

뭣도 모르던 시절 갖고있는7000만원으로 아파트 투자를 덜컥했던게 기억이났다

계약서를 쓰러 갔는데 2억8천 세입자분께서 "어머~집주인이 되게 젊으시네요~"했던말...

고작7000을 냈는데 집주인 소리를 들으니 기분이 묘했다

<내가 배워야 할 점>

L(long work).E(early start).D(double income)

02강) 느낀점 요약

"NOT A BUT B"

지금까지의 나처럼 행동하지 말고, 부자가되고 싶다면

그들처럼 생각하고 행동하라

지금까지의 선택이 모여 오늘의 내가 된 것처럼, 지금의 나의 삶이 만족스럽지 않다면 NOT A

(고정관념과 편견이 있다면 잠시 내려놓고 마음문 활짝열고) 부자의 생각을 듣자 BUT B

내가 지금 이 강의를 돈 내고 듣는이유는 뭐였지?

부족한 노후를 부동산이란 종목으로 투자해보려 하기 때문에 부동산으로 부자가 실제로 되었다는 사람들 속에 들어와 있지않은가?

저사람은 학력이 부족해~ 저사람은 나보다 어려~ 라는 이유는 핑계밖에 대지않는다

수영을 배우러 가면 수영선생님의 위치를 인정하고 존중해야 한다

경찰이 아무리 어려도 운전면허증을 제시하면 주어야 한다

(강사와 튜터,선배들이) 조금은 나와 가치관이 맞지 않더라도, 이미 부동산으로는 나보다 성공한분들이기 때문에 그들의 얘기를 존중해야 한다.

앞으로 남은 강의도 마음문 활짝열고 들어야겠다

03강) 인생에도 계획이 필요하다

인생계획이 있는가? (여행계획처럼)

삶이 무료하고 재미없다면 내가 뚜렷한 목표가 있는지 점검해야한다

전략과 전술은 목표를 이루기위해 꼭 필요하다

종자돈 모으기~내집마련은 차후에~부채탕감~경제적목표 (똘똘한10채) 끝

내집마련이 우선이 아니였다니.. 여태까지 내가 들었던 유튜브는 무엇이었지?

내집 한채는 마련해놓고 여유자금으로 투자하는 줄 알았는데. 부자들은 그렇게 않았다니

당장 따라해봐야겠다!

03강) 느낀점 요약

우선순위가 없는 삶은 늘 바쁘다

인생의 수많은 점들이 모여 선을 이룬다

그 선의 끝은 결국 내가 설정한 목표여야 한다!!

나의 목표를 정하기 위해 비전보드를 만든다

비전보드 속 나에게 가치있는게 무언지 정확하게 알게된다(경제적, 가족, 건강, 취미 등등)

목표를 적고 공표한다( 언제까지 이루겠단 기간의 목표 포함) / 꿈을 이루기 위해 얼마의 자금이 필요한지 구체적 기입/ 목표를 이루기 위한 수단과 디테일한 계획 / 실행하고 복기를 반복 / 꿈을 이룰 수 있는 환경으로 / 작은목표를 이뤘다면 나에게 보상하기

비전보드속 목표와 꿈을 이루기 위해 반드시 필요한건, 종자돈 모으기! 늘리기 위해 50% 강제저축이 필요하다. 시간가계부를 통해 돈보다 시간이 더 중요하단걸 깨닫는다!

기회가 왔을 때 그것이 기회인줄 알고 잡을수 있는 투자금이 필요하기 때문에, 다시한번 income을 늘릴수있게 나의 부가가치를 높여야겠다!

1주차) 강의를 듣고...

직장인에서 사업자가 된지 10년

어느정도 고정수입도 생기고, 라이프 스타일도 한단계 업그레이드 될때 쯤 부동산 상승기를 맞았다

소득이 늘고 건보료가 높아지면서 세금때문에 일부러 전세를 살던 시기였다

갑자기 벼락거지가 된 느낌이었다. 1년에 1억씩 사업소득으로 나름 열심히 모았는데, 옆집 엄마는 몇달만에 1억을 벌더라

(물론 집집마다 숙제거리 하나씩은 있지만)

뒤늦게 올라탄 내집마련.. 아무것도 모르고 시작했던 투자..

어디서부터 정리해야 하고 어디에서 다시 시작할지 모르는 희미한 부동산 투자의 방향이

강의를 통해서 슬슬 또렷해지지 않을까? 싶어 신청한 강의.

1주차때는 내가 사업시작할때 너무 자주 듣던 리더십강의에서 보던 내용들이어서 익숙했고, 고개를 끄덕일수있었다

역시 이런 성공한 사람의 리더십강의는 언제들어도 좋다

과연 2주차때는 끄덕일 수 있을까? ㅋㅋㅋ

다시한번 자기점검의 시간이 되었고, 2주차부터는 본격적인 투자방법이 나온다는데 .. 너무 기대된다!

강의하시느라 수고하셨습니다, 너바나님!