부천(중동신도시)&산본의 도시를 소개 받는 신도시 강의다.
도시 인트로 부터 입지(입지분석 및 직장-환경)
부천과 산본을 보니 앞마당인 분당인 사람으로서 너무 마음 편히 들었다. ("소액"부분에서 편안…)
“시세조사 및 임장보고서 “그래 좋아”근데 그걸 내 투자로 어떻게 연결할 수 있는데? ”
라는 나의 의문을 풀어준 강의다.
BM
- 지역별 선호도 순위를 갈라칠 줄 알아야 한다. ex) 부평의 순위별 선호도 1,2,3 --→ 나중에 매매가에 따른 단지 선택시 과감하게 선택해야한다.
- 절대값 매매가 선정을 할 줄 알아야 한다. ex) 3천만원 있으면 매매가 4억 미만 전수 조사.(다 뒤져)
- 앞마당이 많은 사람을 부러워 하지 말고 너가 그런 사람이 되어라. “질 수밖에 없는 싸움.”
- 부평과 산본 “소액투자” 가능한 지역. 월부생이라면 무조건 앞마당이 있어야 하는 지역 중 하나이다.
부평 미안하지만 무시했던 지역 중 하나이다. 만약 2번째 투자를 해야한다면 여기를 노릴거 같다.(지방보다.)
산본은 평촌으로 인해 성장이 어려운 부분이 좀 아쉽다. 같은금액이라면 부평>산본을 할거 같다.
첫번째 투자는 내 자본금이 크게 들지만 두번째부터는 자본금이 소액이기 때문.
2024년에 말도 안돼 지방이외에 3-5천으로 가능한 곳이 있다고? 바로 여기
그리고 주우이님의 소액투자전력의 순위별 갈라치기 너무 주옥이였다.
투자로 연결하는 부분의 고리가 된 강의로 무조건 한번 더 복습이 필요하다.
