신도시 1기 19조) 4주차 "작고 소중한 나의 소액"투자 할 수 있어~~~

부천(중동신도시)&산본의 도시를 소개 받는 신도시 강의다.

도시 인트로 부터 입지(입지분석 및 직장-환경)

부천과 산본을 보니 앞마당인 분당인 사람으로서 너무 마음 편히 들었다. ("소액"부분에서 편안…)

“시세조사 및 임장보고서 “그래 좋아”근데 그걸 내 투자로 어떻게 연결할 수 있는데? ”

라는 나의 의문을 풀어준 강의다.

BM

1. 지역별 선호도 순위를 갈라칠 줄 알아야 한다.  ex) 부평의 순위별 선호도 1,2,3 --→ 나중에 매매가에 따른 단지 선택시 과감하게 선택해야한다.
2. 절대값 매매가 선정을 할 줄 알아야 한다. ex) 3천만원 있으면 매매가 4억 미만 전수 조사.(다 뒤져)
3. 앞마당이 많은 사람을 부러워 하지 말고 너가 그런 사람이 되어라. “질 수밖에 없는 싸움.”
4. 부평과 산본 “소액투자” 가능한 지역. 월부생이라면 무조건 앞마당이 있어야 하는 지역 중 하나이다.

부평 미안하지만 무시했던 지역 중 하나이다. 만약 2번째 투자를 해야한다면 여기를 노릴거 같다.(지방보다.)

산본은 평촌으로 인해 성장이 어려운 부분이 좀 아쉽다. 같은금액이라면 부평>산본을 할거 같다. 

첫번째 투자는 내 자본금이 크게 들지만 두번째부터는 자본금이 소액이기 때문.

2024년에 말도 안돼 지방이외에 3-5천으로 가능한 곳이 있다고? 바로 여기

그리고 주우이님의 소액투자전력의 순위별 갈라치기 너무 주옥이였다.

투자로 연결하는 부분의 고리가 된 강의로 무조건 한번 더 복습이 필요하다.