안녕하세요 오늘도다짐일기입니다.
신투기 4주차 강의는 주우이님께서 신도시에서 소액투자가 가능한 부천과 산본을 알려주셨습니다.
이번 강의를 통해 부천과 산본에서 가능한 소액투자 수준과 지역 가치에 대해 알게 되었습니다.
📍 강의 복기
특히 소액투자는 저렴한 물건을 사는게 아니라
“가치 있는 물건”을 시세 보다 저렴한 가격으로 사는 것을 다시 명심하게 되었습니다.
가치 있는 물건을 보기 위한 판단 방법
- ㅈㅅㄱ가 꾸준하게 오르고 있는지
- 만약 오르지 않고 있다면 가치가 없는 것인지, 주변 공급 때문인 것인지 가늠해보기
- 소액투자는 특히 앞마당이 많아야 무엇이 더 싼지 알 수 있다!
소액 투자에서 우리가 가질 수 있는 최대 큰 장점 수익률 극대화!
비슷한 금액으로 투자하더라도 어디에 하냐에 따라 수익률은 매우 달라진다!!
제대로 비교 평가하고 투자할 것!
선호도 낮은 생활권 단지의 전고점이 더 높은 경우가 있음.
선호 단지 제대로 파악해서 투자할 것. 전고점 맹신 X
전세가 잘 빠질 수 있는지, 전세가가 증가할 지 판단해 보는 법
- 전세 매매 매물 수 증감량 확인
- 매물 수 증감량 뿐만 아니라 가격의 흐름도 같이 볼 것!
📍 투자 방향에 대한 고민
강의를 들으며 제 투자 방향에 대해 고민이 깊어졌습니다.
저의 목표는 2년 정도 돈을 모아서 수도권 내 2주택을 하거나
2주택을 못하게 된다면.. 2년 뒤 갈아타기 등을 생각하고 있었는데…
더 적은 소액으로도 수도권에 빠르게 2주택 투자를 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
(이전에는 수도권에 투자하기 위해서는 2년 정도는 모아야할 것이라 생각했었거든요)
미래 방향에 대해 고민이 깊어 졌지만..
아직 제가 방향을 정하기에는 모르는 것이 너무 많다는 생각이 들었습니다.
조금 더 내 상황과 제도 등을 공부해가며
앞으로 투자 방향을 생각해봐야 겠습니다.
📍 앞으로 내가 해야 할 것
- 내 상황 판단하기
- 일시적 1가구 2주택, 배우자 혼인신고 전 주택 등 제도 알아보기
- 비전보드 재정비하기 특히, 3년 뒤 내 모습은 구체적으로 가시화해볼 것!
- 앞마당 늘리며 계속해서 투자 공부하기
- 가계부 쓰며 종잣돈 모으기
📍성공한 사람들의 비결
될 때 까지 그냥 한다.
포기하지 않고 그냥 한다.
그냥 하다 보면 성공하게 되어 있다
주우이님 좋은 강의를 준비해주셔서 감사합니다 :-)
4주차 동안 멘토님들 덕분에 또 한 번 성장할 수 있었습니다.
의미있는 한 달을 만들어주셔서 감사합니다
