[신도시에 등기7 1만 남았조 호야쭌야] 4주차 강의후기

안녕하세요? 71조 호야쭌야 입니다.

주우이님의 4주차 강의는 적은 금액으로 할 수 있는 투자, 소액투자에 관한 강의였습니다.

아무래도 투자금 범위가 조금 더 실제적으로 와닿는 지역이라 그런지 더 재미있게 들을 수 있었습니다.

제가 월부를 시작했던 작년만 해도 수도권에서는 소액으로 투자 할 수 있는 지역이 없어서 지방으로 눈을 돌릴 수 밖에 없었는데요.  

불과 1년만에 시장이 급변해서 공급물량 부족, 전세가 상승으로 소액투자가 가능한 상황이 벌어진게 참 신기한것 같아요.  그때만해도 이렇게 빨리 시장이 변할거라고는 생각하지 못했는데 하루가 다르게 변하는 상황이 참 신기할 따름입니다.

이번 강의에서는 1기 신도시중 환경이나 교통으로 살기 좋지만 상대적으로 저렴한 지역인 두 지역에 대해 배웠습니다. 

평소 조금이라도 알고 있던 지역도 있고 전혀 모르는 지역도 있었는데 두 지역 모두 투자금 범위가 어느정도 현실성이 있어서 그런지 좀 더 집중해서 들을 수 있었던 것 같아요.

얼마전 지방에 1호기를 한 후 좀 더 기다렸다가 수도권을 해야 했어야 하나 싶은 약간의 아쉬움도 있었는데 강의를 듣다보니 어디를 선택했냐가 중요한게 아니라는 생각이 들었습니다.

어차피 소액으로 가능한 지역은 어느정도 기다림이 필요하기도 했고 소액투자는 앞마당 싸움이기도 하기 때문에 최대한 경험치를 쌓는 것이 중요하니까요.

지나간 일은 접어두고 지금부터 해야 할일에 대해 집중해서 강의를 들었습니다.

주우이님은 지금 시장이 너무 빠르게 급변하기 떄문에 시세 트레킹을 2~4주간격으로 해야 한다고 하셨습니다.

한달에 한번도 힘들어서 두어달에 한번 보고 있었는데 앞으로는 최대한 자주 트래킹을 해야 할 것 같아요.

날짜를 정해서 데드라인을 정해두고 주기적으로 트래킹을 해야 할 것 같습니다.

bm) 매월 10일 25일 (회사업무주기 피해) 시세트래킹하기 !!바로 알람설정!!

강의 마지막에 주우이님의 실제 투자 프로세스를 보여주셨는데요.

임장을 가고 임보를 쓰는 과정은 당장 투자를 하기 위한 것이라기 보다는 “우선순위”를 찾아가는 과정이고, 실제 투자시에는 “전수조사”를  통한 리스트업→임보를 통해 파악한 저평가단지 추출→내 상황에 맞는 투자의 프로세스로 간다는 것을 알게 되었습니다.

이번 임보부터 1등뽑기할때 “전수조사” 리스트를 마지막에 넣어야겠습니다.

bm) 임보 마지막에 생활권별,매매가별 전수조사 리트스 첨부하고 1등뽑기.

7월한달이 너무 덥기도 하고 휴가에 가족모임에 개인적으로 바쁜 일들이 있던 한달이었는데요.

임장지도 워낙 넓은 지역을 선택하는 바람에 완전히 마무리 하지 못하고 아쉬움이 남은 한달이었습니다.

하지만 이번이 끝이 아니고 과정일 뿐이니 포기하지 말고 나만의 페이스로 다시 꾸준히 해 나가야 겠습니다.

임보가 항상 어려운데 남은 시간까지 완벽하지 않더라고 반드시 끝내고 넘어가는 경험이 필요한 것 같아요.

한달간 꼼꼼하고 정성스런 강의 감사합니다.