신투기 4주차 주우이님께서 소액투잘 할수 있는 프로세스와 지역을 찾는 방법에
대해 아주 꼼꼼하게 다루어 주셨는데요~
1주차 자모님께서 여러분이 가장 궁금해 하는 투자가능한 곳이
4주차에 나온다고 해서 아주아주 기대했답니다^^
현재 시장에 대하여
지금은 2016년 시장과 같다고 하셨어요~
보통 2016년은 서울수도권은 전저점을 찍은 시기였더라구요
그만큼 매매가와 전세가가 낮았고 투자금도 가장 적게 들어가는
찐투자의 시기였던거죠!!
저는 지금이 2016년과 같다는 말씀에서 또 다시
나는 반드시 등기를 쳐야 한다는 의지를 공공히 다지게 됩니다^^
신투기 강의의 목적이 우리의 투자처를 넓혀서
반드시 투자하도록 만드는 강의라고 하셨으니
목적에 맞게 저도 마인드 셋 착착착!!!
특히 위치적으로 넘 좋아서 위치깡패인데 아직
개발이 덜되어 사람들의 인식이 좋지않았는데
점점 개발되면서 인식이 바뀌어 가는 곳에
투자 기회가 있다고 하셨어요~
지역을 볼 때 지금의 가치도 물론 중요하지만
다른 지역을 통해 변화되는 그림을 그려보고
지역을 바라보는 눈을 가져야겠습니다.
현재 시장에서 소액투자를 위해 해야 할 행동
“2~4주 간격으로 시세 트래킹 하기”
시세따기 위해 시세를 체크할 시점과 매임하는 시점에 가격이
다른 경우가 많은 시장입니다~
(물론 아직 움직임이 없는 곳들도 많구요)
강의 교안에 나온 시세와 지금 시세가 다른경우도 많구요
그만큰 지금은 가격변화에 민감해야 하는데
이게 귀챦아지면 투자를 안하겠다는거겠죠ㅜㅜ
시세변화를 보려면 눈으로만 보고 '어라 또 올랐네"하고
끝나버리면 금새 휘발되어 버리더라구요~~
시장참여자로 살아남기 위해 한달 간격이 아닌
2~4주간격으로 조금더 시간차를 줄여서
시세트래킹 꼭하겠습니다!!!!
이런 행위가 결국 내가 투자를 할수 있도록
만들어 주는 든든한 자산이 되겠죠^^
전세매물이 줄어들고 있는 곳 확인하기
전세매물 개수가 줄어드는 것과 동시에 저가매물이 사라지는지
보는 것이 중요하다고 하셨습니다~
네이버부동산에서 매매전세 갯수와 가장 싼가격이
어떤건지만 보았던 시선을 좀더 넓혀서
최저가물건이 사라지는지 아니면 더 빠지는지
뾰족하게 들여다 보며 투자판단 해나갈께요!!!!
전세가 적을수로 전세세팅하기에 유리하지만 매매로 나온
물건의 개수도 확인해야 한다는 것!!!
매매물건이 전세로 전환될 수도 있기 때문에
전세물건뿐만 아니라 매매물건 갯수도 같이 파악하며
리스크 대비 해나가야겠습니다^^
저는 1호기는 서울.수도권을 목표로 하고 2호기는 소액투자로 접근해야 하는데
그렇게 때문에 저에게 4주차 주우이님 강의는 큰 의미가 있었어요~
지방을 투자할수도 있겠지만 기왕이면 투자처를 보는 시선을
넓힌다면 꼭 지방이어야 할 필요는 없고
수도권에 저평가된 지역을 강의레버리지 해서 지역분석하고
부지런히 발품을 팔아서
투자해야겠단 생각이에요^^
신도시도 소액투자로 접근할 수 있다는 현실적인 방법과 프로세스를
진실되게 꾹꾹 눌러담아 강의해 주신 주우이님 정말 감사드립니다!!!
🎯BM🎯
1.인구분석할 때 “강남구” 인구구조와 비교해서 분석해 보기
2.네이버 부동산에서 저가매물 기록해 두고 소진여부 트래킹 하기
3.시세트래킹(앞마당 전수조사 작업 후 순서 정해서 매일 시세보기)
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