0지역은 얼핏 보면 큰 차이가 없어 보이는 지역에
지하철 노선에 따라 가격이 달라지고 이 부분에서 업무지구의 접근성이
다시 한 번 중요하고 노선도 사람들의 선호도에 크게 반영된다는 걸 알 수 있었습니다.
투자 우선순위는 선호 지하철 역세권,생활 인프라,구조
여기서 방3/화1 방2/화1 평자,ㄱ자 등 구조가 가격에 영향을 미치고
생각보다 구조도 중요하게 봐야함을 깨달았습니다.
또한 선호타입만 투자로 보고 이거 아니면 안된다는 식의 선입겹을
가지고 바라보지 않고 비선호타입이어도 전세가는 비슷하고 저평가가 되어있다면
충분히 우선순위로 바라볼 수 있음을 알고 편견을 깨는 계기가 되었습니다.
또 지금까지 배운 직장,교통,학군,환경 등 각각의 입지요소를 잘 갖춘 단지를
파악하며 비교하는 비교평가 프로세스에 대해 배울 수 있었고
수도권은 소액투자가 가능한지 몰랐고
저는 엄두도 못냈는데 강의를 통해서
충분히 수도권도 소액투자를 바라볼 수 있음을 알았고
강사님만의 노하우를 통해 소액투자 전략에 대해
상세히 배울 수 있어 좋았습니다.
의사결정 프로세스에 이를 반영해
저도 투자 희망 단지를 추려보고 결론을 내야겠습니다.
특히 투자금 규모에 따라 매매가를 먼저 한정 짓는 부분이
새롭게 다가왔고 생각지 못했는데 이를 먼저 해보고
그다음 저평가,전세가율,수익률 검증과
비교평가를 통해 제 상황에 맞는 단지를 뽑아보겠습니다.
지역분석과 소액투자 전략,비교평가 등 많은 인사이트를
나눠주시고 좋은 강의 해주신 주우이 강사님 감사합니다.
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