[ 스카이골드 ] 2024.08. 줴러미 튜터님과 함께한 늦은 임보 코칭 후기

안녕하세요

스카이골드 입니다

월부 입성후 제대로 된 공부를 하지 않고 강의듣기와 휴식기를 반복하다

올해 초부터 임보를 쓰면서 내가 쓰는 임보가 제대로 된건가란 생각이 들었고, 

궁금했던점과 제대로 된 방향성을 가지고 임보를 작성하고 싶다는 마음으로

임보코칭을 신청하게 되었습니다

- ( 임보 코칭 녹음이 되지 않아 집에오는 길에 멘붕 이었고, 그래서 후기도 늦어졌습니다..

어제 돈독모에서 튜터님 만나고 쓰는건 아니구요… 진짜 쓰려고 했어요.. . )

뜨거웠던 8월 첫주 일요일

이동하는 지하철에서 안내받은  튜터님이  오늘 코칭받을 

튜터님과 다르다는  연락을 받았고,  찾아보지도 못한채 월부 아지트에 도착했습니다. 

첫 인상이 좋으셨던 줴러미 튜터님 ~  차분하게 제가 적은 질문에 대해 답변해 주셨습니다 

( 근데 줴러미 의 뜻이 무엇인가요… 궁금한데 질문 못했어요… 튜터님 …. ) 

1. 비교평가 :  비교평가가 제일 어려웠기 때문에 지금 하고 있는 비교평가가 맞나요?

   단지분석후 가격기준을 가지고 10억대/ 9억대/  단지의 spread를 가질수 있어야 한다

   이후 1등부터 꼴찌까지중 매임을 통해 1등 뽑기 ,  매임단지 선정 방법까지

                   

    

   2.  최종 결론은 어떻게 쓰는 건가요?  생활권 별로 저평가 매물 본후 결론 내리면 되는 것인가요?

   서울이라 59m위주로만 보았는데 84m 저평가를 따로 뽑는것인지 궁금합니다

    

   제가 생각해도 질문이 초딩 수준이지만 , 튜터님께서 친절하게 board판에 적어주시면서 매임방법과 단지수 매물수까지 알려주셨습니다.  

   최종 결론에서는  그래서 나는 여기에 투자한다 ,  안한다를 써야 한다

   너무 당연한 말씀같았는데 저는 투자의 결론을 안내렸네요… 

   처음부터 투자 안하다고 생각하고 썼기 때문일수도 있겠다는 생각이 들었습니다

    

   전임, 매임 생각보다 너무 어려워서 , 해야 한다는 걸 알면서도 벽을 깨지 못했던 저인데

   짚어주시니 감사했습니다~

    

   3.  단지분석 장표 보시고  꼭 필요한 내용만 넣으라고 해주신 튜터님 

   → 사실 저도 힘들었는데  너무 감사합니다 

   투자금별도  가능한 단지를 뽑는것도 추천해 주셨는데,  중요한 것은 저평가된 단지만 올려야 한다고 

   하셨습니다.. 

    

   실전반은 안하실거냐는 질문도 하셨는데, 안하는게 아니라  광클이 안되서 못했다고 말씀 드렸는데

   어쩌면 전  그 정도로 간절하지 않았던 것은 아닐까란 생각도 했습니다..

   튜터님께도 말씀드렸듯이 공부하면 혼자서도 할 수 있을 줄 알았던 제 자만심 때문일 수도 있구요..

   ( 이번달은 실전반 신청 재 도전 예정입니다 ,,,)

    

   다음번 임보 코칭때는 성장한 임보로 줴러미 튜터님 뵐 수 있도록 노력 하겠습니다~

   긴시간 질문에 답해주시고,  질문할거 더 없냐고 물어주신 줴러미 튜터님 

   진심으로 감사드립니다~

    

BM

1. 단지분석 장표에 꼭 필요한 단지에 대한 생각위주로,  단지분석 장표 시간 줄이기
2. 주말 및 평일에도 매임시간 확보해서 충분히 매임하기.  매임없는 임보는 의미 없다
3. 1등뽑기 하고, 투자에 대해 결론 내리기