전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (8월 1주차 KB시계열)





안녕하세요,

금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은

진심을담아서 입니다 :)

코로나와 감기가 기승이라는데

모두 몸 건강 잘 챙기시면 좋겠습니다 :)

더위도 조심하시길 바라겠습니다 ^^

이번주는 지난주와 비교해서

매매 증감률은 소폭 감소세

전세 증감률 보합하였습니다.

현재 시점 기준으로는 지난주에 이어

매매/전세 역시 상승하고 있습니다.

​

8월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.

2024년의 서른번 한번째 KB시계열 자료입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향



8월의 랜드마크 아파트 시세는

아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)

8월 랜드마크 시세 확인하기







매매가 분석

​



서울의 매매가 상승률은 0.22%

경기도는 0.03%로

서울 매매 증감률은 보합,

경기 매매 증감률은 하락

을 보이고 있으나 모두 상승기조입니다.

특히 서울의 상승세가

높은 수준에서 지속되고 있습니다.

​

인천 매매가 증감률은 0.01%이며

지난주에 비해서 감소한 수치입니다.

​

5개 광역시에서는 부산(-0.09%), 대구(-0.08%),

대전(-0.03%), 울산(0.01%), 광주(-0.09%)로

광역시는 여전히 대체로 하락하는 흐름입니다.

그리고 하락한 광역시의 하락 폭은

지난 주에 비해서 더 커진 느낌입니다.

수도권은 여전히 상승흐름을,

수도권을 제외한 대부분 지역은

하락한 흐름을 보이고 있습니다.

​

전국 평균 매매 증감은 0.02%로

지난 주에 비해 증감률은 감소하였으나

지난 주에 이어 여전히 소폭 상승세입니다.









전세가 분석

​





서울의 전세가 증감률은 0.20%로

지난 주보다는 증감률도 감소했으나

여전히 상승 폭이 큰 편입니다.

​

경기도는 0.09%로 상승흐름이고,

지난 주 대비 증감률은 소폭 상승했습니다.

​

서울, 경기도는 지역마다 다르지만

꾸준한 전세 상승을 보여주고 있습니다.

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보다 증가하여

0.15%의 상승을 보여주고 있습니다.

​

5개 광역시 전세는 부산(-0.04%), 대구(-0.07%),

대전(-0.01%), 울산(0.04%), 광주(0.00%)로

울산과 광주를 제외한 지방광역시 전세증감률은

보합 혹은 소폭 하락하는 흐름입니다.

전국적으로 전세증감은 0.06%로

지난 주에 이어 상승흐름이며

지난주에 비해서 증감률은 보합세입니다.

3주 연속으로 같은 증감률을 보이고 있네요.

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(24.08.09)기준으로 작성하였습니다)





​

#매매가격 주간 변동률 TOP







이번주 전국의

매매 상승지역은

서울 송파구 0.50%

강동구 0.45%

강남구 0.43%

마포구 0.42%

광진구 0.39%

강북구 0.32%

성동구 0.31%

동작구 0.26%

과천 0.63%

계룡 0.28%

매매 하락지역은

이천 -0.28%

동두천 -0.16%

일산서구 -0.15%

부산 해운대구 -0.25%

부산 영도구 -0.21%

부산 동구 -0.19%

부산 강서구 -0.18%

광주 광산구 -0.18%

거제 -0.40%

여수 -0.16%

입니다

​

서울 매매는 지난주에 이해 상승하는 흐름이며

강동, 강남, 마포, 광진 등 상급지 상승이

여젼히 눈에 띄며 강동구의 상승폭이

2주 연속으로 엄청난 모습입니다.

주요 상승 지역에서는 서울이 많고

주요 하락지역으로는 부산이 있으며

이번주에는 대구가 빠지고 광주가 들어옵니다.

수도권에서 주요 하락 지역은

동두천이 꾸준히 자리하고 있는데,

그 하락폭도 더 커졌습니다.

이천과 일산서구의 하락도 눈에 띕니다.







​

#전세가격 주간 변동률 TOP





이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 동대문구 0.48%

서울 중구 0.40%

강서구 0.40%

서대문구 0.31%

관악구 0.29%

광진구 0.29%

금천구 0.28%

인천 중구 0.31%

인천 서구 0.28%

고양 덕양구 0.32%

전세 하락지역은

동두천 -0.14%

부산 해운대구 -0.25%

부산 북구 -0.12%

대구 남구 -0.16%

대구 달성군 -0.15% %

대구 북구 -0.13%

대전 동구 -0.13%

창원 의창구 -0.27%

포항 북구 -0.17%

거제 -0.13%

입니다

​

전세 상승 흐름 역시 서울이 대부분이며

인천과 덕양구의 약진도 눈에 띕니다.

동두천은 매매와 더불어 전세도 하락하고,

부산,대구, 대전, 창원, 포항 등

지방에서 많은 하락지역이 있었습니다.

부산,대구의 매매/전세하락이 꾸준합니다.







​

#서울 아파트 매매가격 증감률





서울 매매는 전체적으로 0.22%를 기록하면서

지난주 대비 보합하는 수치를 보여줍니다.

송파구 0.50%

강동구 0.45%

강남구 0.43%

마포구 0.42%

광진구 0.39%

강북구 0.32%

성동구 0.31%

동작구 0.26%

서초구 0.24%

중구 0.24%

동대문구 0.23%

서대문구 0.21%

성북구 0.21%

하락지역은 없습니다.

​

송파구는 무려 0.50% 증감률을 보였으며

강동,강남,마포,광진 등이 0.40% 수준의

증감률을 보이면서 엄청난 증감률을 보입니다.

노원, 도봉은 지난주 대비 상승기조로 전환,

서울의 모든 구는 이번주 상승을 보여줬습니다.

서울 주요 입지에 자리한 자치구들은

매매가가 상승하는 흐름을 보이고 있으며

그 상승폭도 줄어들지 않고 있습니다.





#서울 아파트 전세가격 증감률





서울 전세증감은 0.20%로 지난주 대비

감소한 수치이나 여전히 높은 수치입니다.

​

동대문구 0.48%

중구 0.40%

강서구 0.40%

서대문구 0.31%

관악구 0.29%

광진구 0.29%

금천구 0.28%

노원구 0.27%

영등포구 0.24%

성북구 0.24%

강북구 0.23%

강남구 0.21%

동작구 0.21%

​

서울의 모든 지역이 최근 6주 기준

KB부동산 기준 전세 상승기조입니다.

상승폭도 커지며

상승하는 지역도 많아졌습니다.

매매와 마찬가지로 전세 역시

모든 지역이 상승하는 기조를 보여줍니다.







​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률







경기-인천에서는

급지에 따라서 다른 양상을 보여줍니다.

​

과천시 0.53%

하남시 0.20%

성남시 수정구 0.17%

인천 미추홀구 -0.06%

이천시 -0.28%

동두천시 -0.16%

양주시 -0.14%

안성시 -0.08%

​

과천과 하남의 꾸준한 상승이 눈에 띄며

수정구의 상승도 만만치 않습니다.

그에 비해 이천, 동두천, 양주, 안성 등

경기도 외곽지역의 하락은 여전합니다.

최근 비슷한 흐름으로

입지 좋은 곳은 상승했고,

수도권 외곽 쪽에 소폭이더라도

하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.







​

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률





인천-경기권의 전세가 흐름은 지난주에 이어

상승폭이 큰 지역도 있으나

상승하는 지역은 상대적으로 줄었스빈다.

​

인천 중구 0.31%

인천 서구 0.28%

수원시 장안구 0.22%

수원시 팔달구 0.23%

수원시 영통구 0.24%

성남시 수정구 0.20%

고양시 덕양구 0.32%

부천시 소사구 0.22%

안산시 상록구 0.24%

김포시 0.27%

동두천시 -0.14%

과천시 -0.11%

​

수도권의 전세가는

지난주보다 상승하는 지역이

더 많이 늘어났습니다.

인천 중구 서구를 비롯하여

수원,성남,덕양구,부천,안산까지

골고루 상승하는 현상을 보여줬습니다.

이번주 수도권 전세 하락흐름이 큰 곳은

여전히 동두천과 과천입니다.

동두천의 경우 7주 동안 전세가가

하락하는 모습을 보여주고 있습니다.

안성, 이천 등의 외곽 지역도

전세가가 하락하는 흐름을 보여주고 있는데,

낙폭이 크진 않더라도

꾸준하게 하락하는 모습을 보여줍니다.





​

#5개 광역시 매매가격 증감률





광역시의 매매 흐름은 여전히 하락중입니다

부산 -0.09%

대구 -0.08%

대전 -0.03%

울산 0.01%

광주 -0.09%

​

광역시의 매매 흐름은

울산을 제외한 모든 지역이

모든 지역이 하락이 중입니다.

하락폭은 지난 주 대비

하락폭이 되려 커진 양상입니다.







​

#5개 광역시 전세가격 증감률







광역시 전세가의 흐름 역시

울산 외 모든 지역이 하락입니다.

​

부산 -0.04%

대구 -0.07%

대전 -0.01%

울산 0.04%

광주 0.00%

​

울산은 상승흐름이

지난 주에 이어 눈에 띕니다.

꾸준한 상승을 보여주고 있습니다.

대전, 광주는 꾸준히 소폭 하락 혹은 보합을,

대구 부산은 여전히 하락하고 있습니다.

지난 주 대비 전반적으로

큰 변동은 없는 편입니다.





​

#중소도시 아파트 매매가격 증감률







중소도시 매매증감률은

전반적으로 하락흐름입니다.

​

창원 -0.02%

천안 0.00%

아산 -0.07%

청주 -0.02%

전주 0.13%

포항 -0.12%

김해 -0.07%

구미 -0.02%

원주 -0.02%

춘천 -0.01%

​

전주는 꾸준히 상승하고 있으며

상승하락을 오락가락 했던

청주, 원주, 춘천은 이번주 하락입니다.

이외 주요 중소도시 대부분

여전히 하락 흐름을 보여주고 있습니다.







​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률







중소도시도 전세 증감률은

보합 혹은 소폭 상승 흐름입니다.

​

창원 -0.05%

천안 -0.01%

아산 0.00%

청주 0.01%

전주 0.04%

포항 -0.11%

김해 0.00%

구미 -0.03%

원주 0.00%

춘천 0.02%

​

큰 변동은 없지만 전반적으로

매매가가 상승하거나 보합인

청주/전주/춘천에서 전세가 상승이,

김해, 아산, 원주는 보합했습니다.

이외 지역은 소폭이지만

하락을 하고 있으며,

포항의 하락이 눈에 띕니다.





#08.09 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약



매매가 서울 0.22% - 경기도 0.03% ↓

전세가 서울 0.20% ↓ 경기도 0.09% ↑

서울 매매 전세 상승 / 경기 매매 전세 상승

(서울 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 하락세

경기 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 상승세)

인천광역시 매매 0.01% ↓, 전세 0.15% ↑

인천 매매 전세 상승

(인천 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 상승세)

광역시 평균 매매 -0.06% ↓, 전세 -0.03% ↓

광역시 매매 상승 전세 하락

(광역시 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 하락세)

광역시 외 기타지방 매매 -0.03% ↓, 전세 -0.00% ↑

기타지방 매매 하락 전세 보합

(기타지방 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 상승세)

​

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)



​

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

https://cafe.naver.com/wecando7/7787174



※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :

https://cafe.naver.com/wecando7/11116742



<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.​​

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