관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요. 정직한 예비부자 정예부입니다.
작년에 이어 1년만에 지방투자기초반을
수강하였습니다.
1주차는 제주바다님께서 해주셨습니다.
“맞던 틀리던 일단 임장보고서를 작성하셔야 되요”
지난 6월 서기에서 모든 루틴이 무너져서
이번 지투기에서는 다시 기본으로
돌아가자는 목표를 가지고 있어서
제주바다님의 위 말씀이 가장 먼저 실천해야
할 BM할 점이였습니다.
[기다렸던 차가운 시장]
본격적인 여름이 시작되면서
서울에서부터 가격이 꿈틀꿈틀하면서
많은 사람들이 서울, 수도권에 관심을
가지기 시작하였습니다.
그에 따라 지방에 관련된 기사와 뉴스도
차가워지고 무관심하게 되었습니다.
다른 강의와 튜터님들이 말하는
사람들이 외면하는 시장이 다가오고 있음을
언론을 통해서 조금씩 체감하고 있는 것 같습니다.
그래서 더욱 지방을 가야 하고
앞마당 깃발을 세워야 하는
이유 중에 하나 인 것 같습니다.
다시 돌아온 기회를 놓치지 않기 위해
관망하지 말고 실천과 실행으로
옮기는 투자자가 되어야겠다고
다짐하였습니다.
[돈을 잃지 않는 방법]
수도권을 앞마당을 만들어가다가
지방 앞마당을 만들기 시작하면
기준이 달라 처음에 많이 헤매고
괴리감을 느낌게 됩니다.
하여 지방의 투자 기준을
아는 것이 잃지 않는 투자를
할 수 있는 첫걸음입니다.
수요=선호도
지방에서는 입지독점성이 없기 때문에
새로운 택지가 조성될 때 마다
대장이 바뀌는 것을 볼 수 있습니다.
하지만 이중에도 그 지역에서 선호하는 땅이 있고
그 땅으로 지속적으로 수요를 끌어당기는 것을
볼 수 있습니다.
그래서 돈을 잃지 않는 투자를 하기 위해서
그 지역의 선호도를 캐치하는 것이 중요합니다.
이번 앞마당을 만들어가면서
사람들의 선호도에 대해 관심가지도록 하겠습니다.
[시세트레킹만 하시나요?]
시세트레킹 잘 하고 계시나요?
저의 큰 약점 중에 하나입니다.
고생하면 만든 앞마당을
집구석에 박아둔 빨래처럼
방치하고 있었습니다.
그런데 이와 더불어 중요한 것이
물량트레킹이 있다는 것을
듣고 놀랐습닌다.
임보에서 가장 시간을 많이
쓰는 입주물량파트를
작성하고 나서 이후에는 크게 관심있게
보지 않았다는 것을 깨달았습니다.
시세도 중요하지만
새로운 아파트가 생기고
매매, 전세 물량이 소진되는
그 찰나에 기회가 있다는 것을
제주바다님께서 알려주셨습니다.
BM
앞마당 입주물량 트레킹하기
[A지역 입지분석]
강의가 시작하면서 제가 뽑힌 A지역
입지분석도 강의에 같이 해주신 것에
대해 감사함을 느낍니다.
지난 4월 지투를 하면서
저를 제외하고는 다른 동료들은
A지역 앞마당을 가지고 있어서
서로 비교하면서 이야기하는 것이
부러웠습니다.
B지역도 많이 가고 싶었지만
다행히 A지역이 뽑히고
내일 있을 분임을 하기전에
미리 지역에 대해 알아갈 수
있어서 감사하였습니다.
강의에서 내가 모르는 지역이 나올 때 마다
내가 갈 곳도 아닌데
라는 마음으로 집중하지 못하였습니다.
이번뿐만 아니라 강의에서 나오는
지역에 대해서 좀 더 찾아보면서
집중해서 들어야겠습니다.
[행복한 투자자가 되는 방법]
강의 마지막에는
행복한 투자자가 되는 방법에 대해
알려주셨습니다.
자산을 충분히 쌓으신 튜터님이
지금도 반복해서 가족과 갈등이 있다는 것이
놀랐습니다.
투자를 하기 위해 임장가고
가족에게 소홀할 수 밖에 없는 환경인데
이러한 갈등이 지금만 생기는 것이
아니였구나, 자산을 쌓는 중에도
목표한 자산을 쌓은 이후에도
이 갈등은계속 생기는 것을 알았습니다.
이러한 갈등이 우리 가족이 더욱 단단해지게
만들어지는 것에 대해 행복을 느끼고
자랑스러운 아빠, 남편이 되도록
노력하도록 하겠습니다.
자랑스러워하세요!!!
사랑스러워하세요!!!
감사한 강의를 해주신 제주바다님께
감사드립니다.
댓글
