열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 98조 펭구]

안녕하세요 펭구입니다. 꾸벅.

게리롱님의 강의는 이번이 처음이었는데요!

부린이도 이해하기 쉽게 

투자의 본질과 프로세스에 대해서 설명해 주셔서

이해가 정말 쏙쏙 됐답니다. 

저환수원리는 팔뚝에 새기지 않았지만 (ㅎㅎ)

마음속 깊이 한 글자 한 글자 새겼답니다 : )

즐겁고 유익한 강의 감사합니다❤️

자 이제 후기 보시죵 총총😁

Part 1.  절대 잃지 않는 투자의 원칙

월부인이라면 몸에 새겨야 할 [저환수원리]

잃지 않는 투자의 5원칙으로 모두 알고 있다고 생각했지만 

정말 그 의미를 제대로 이해한게 맞을까?

분명 알고 있다고 생각했는데..

나도 모르게 투자금이 적게 들어가게 되는 걸 자꾸 찾게 되고,

가치투자자가 아닌 갭투자자처럼 행동하는 

버릇을 완전히 고치지 못했음을 깨달았다.

[가치가 있는 것 중] 저평가된 것에 집중해야 하는데!

갭투자자처럼 접근하게 되면 

운이 좋으면 저평가를 매수하겠지만, 운이 나쁜 경우에는 

저가치의 물건을 매수하게 될 것이다. 

[돈]에 집중해서 저평가 물건이 아닌, 

저가치 물건을 사는 최악의 실수는 절대 하면 안됨을 명심하자!!

Part 2. 실전 투자 프로세스

분위기 임장 > 단지 임장 > 매물 임장 프로세스를 

다시 한번 게리롱님과 복습하고 곱씹을 수 있어 좋았다. 

그리고 그 단계에 맞춰서 임장을 하나라도 허투루 한다면

투자 결정 시, 물건의 가치가 매우 헷갈릴 수 있음을 명심해야 한다. 

게리롱님이 마지막 계약(매수)부분에서 

단번에 계약하는 게 아닌, 

마지막까지 협상하는 프로세스를 공유해 주셨는데

이 부분이 정말 인상 깊었다. 

내 돈 몇 백, 몇 천도 아니고 몇 억이 들어가는 투자에 있어서 

이 정도면 됐지!라고 안일하게 생각하고 투자하지 말고 

꼭 끝까지 알아보고 투자 후보 물건을 고르고 골라야 함을 깨달았다. 

Part 3. 부동산 투자로 부자 되는 법

강의를 듣고 임장을 가고 임보를 쓰는 것도 중요하지만

배운 것을 포기 하지 않고 지속해 나가는 힘이 가장 중요하다는 생각이 든다.

꾸준히 지속하기 위해서는 나의 유리공 지키기가 참 중요하다!

투자라는 도미노 쌓기 게임을 할 동안

옆에 나의 팽이 (일상)가 멈추지 않도록 계속해서 신경 써야 함을

인지하고 투자 생활을 이어나가려고 노력해야겠다!

명심할 것 ! 👍

→ 비교 대상이 많아질수록 유리하기에 앞마당 넓히기를 멈추지 말자. 

→ 매도 시점에 사람들이 좋아할 만한 것을 찾기 위해 

    입지와 연식에 따른 선호도를 제대로 이해하자.

→ 가치가 있는 단지도 매매/전세가가 떨어질 수 있음을 충분히 인지하자.

    그러나, 가치가 있는 단지는 제 가치를 찾아감을 잊지 말고 절대 ! 잘 ! 지켜야 한다.

→ 싸게 사도 충분히 잘 지켜서 수익을 내야 한다. 

    차가운 머리로 매수하고 그 이후부턴 따뜻한 시선으로 나의 물건 사랑하며 지켜주기.

   [매수할 때 사랑하고 매수 후 미워하지 말기..]

→ 리스크를 무조건 피하려고 하지 말자. 그건 불가능하다. 

     다만, 리스크를 예상하고 빠르게 대응하자. 

→ 투자 직 후에 내가 어떤 생각과 인사이트로 투자했는지 꼭 복기하고 기록하기.

    나중에 돌아보며 실수를 줄이고 투자 기준을 다듬을 수 있다. 

→ 부자로 가는 길은, 내 상황을 정확히 인식하고 지금 당장 해야 할 일에 집중하다 보면

    걸어갈 수 있게 되있음!

감사합니다.