내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 80조 댕냥이]

1차시에는 지금 부동산 상황과 인구에 따른 미래 전망에 대해 알아봤습니다. 강의를 듣기 전에는 단기적인 상승과 하락에만 집중해 내집마련에 대한 고민이 많았는데 너나위님의 데이터를 토대로 한 자세한 설명을 통해 전반적인 시장 상황에 대해 심도있게 이해할 수 있었습니다.

특히, PIR이 높은지 낮은지에 대한 개념을 알 수 있어서 앞으로 뉴스에서 접할 때 주변 반응에 휘둘리지 않고 스스로 판단할 수 있을 것 같습니다. 제가 가고싶은 지역과 단지를 트래킹 하면서 PIR과 전세가율을 비교해 더 좋은 단지를 고를 때 적용해 보고 싶습니다.

2차시에는 내집마련을 제대로 하기위한 순서로 대출 종류, 나에게 맞는 대출과 금액, 후보지역까지 설정 해 봤습니다.

이전에는 얼마가 예산에 맞는 것인지 막연하게만 생각 했었는데 소득과 지출을 계산하고 내가 감당할 수 있는 대출이 얼마인지 정확히 알고 나니 빠르게 후보군을 좁혀갈 수 있었습니다. 특히 원금일시상환 /원리금상환과 같은 대출 상식에 있어 내가 정말 무지했구나 하는걸 느끼고 이제라도 배울 수 있어서 좋았습니다. 단지 후보리스트 과제를 하면서 지역별로 고점대비 하락률이 더 높은 곳을 추릴 수 있었서 내집마련 하는데 도움이 될 것 같습니다.

3차시에는 보험에 대해 알아보고 필요한 보험과 필요하지 않은 보험에 대해 자세히 알 수 있었습니다. 이전에도 한 번 정리를 한다고 했는데 강의를 듣고 나니 여전히 필요하지 않은 보험이 있었고, 꼭 필요한 것은 가지고 있지 않다는 것을 알 수 있었습니다. 부동산에 대한 지식 뿐 아니라 필요하지 않은 지출을 막을 수 있어 도움이 되었습니다.