관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요. 여븨입니다.
지방투자 기초반 1강(제주바다님 강의) 듣고 수강 후기 남깁니다.
월부생활(투자자생활)을 지속하기 위해서 1호기를 너무 늦지 않게 하고 싶었습니다.
하지만 현재 수도권(서울) 시장은 투자금이나 전세가율이 제 투자 기준에 들어오지 않아 실제 투자로 이어지긴 힘들겠다 생각했습니다. 이른 시일 내에 투자 해서 결과를 낼 수 있으려면 지방 투자를 해야겠다 생각하고 이번 지방투자 기초반 강의를 수강 신청했습니다.
지방 투자에 대한 궁금증과 답
지방 투자를 본격 하기 전에 ‘지방 매물은 매도 타이밍은 어떻게 잡아야할까?’ ‘지방까지 가는 시간과 돈(기차표) 만만치 않은데 괜찮을까?’ 하는 생각들이 있었는데, 제주바다님이 강의 초반에 딱 잡아서 정리해주셔서 도움이 됐습니다.
지방 투자를 통해 지방 임장에 쓰는 돈(기차표, 택시비 등) 보다 더 벌 수 있는 투자를 하면 된다는 것
매도 걱정 때문에 지방 투자를 안 하는 것은 오히려 기회를 놓치는 것
위 두 개를 깨달았습니다. 가족들과 보내는 귀한 주말 시간을 쪼개어 지방 임장가는 만큼
더욱 밀도 있고 집중해서 임장과 임보, 강의를 들어야겠다고 생각했습니다.
결과를 낼 수 있는 한 달을 보내고, 결과를 낼 수 있는 투자자가 되어야겠다고 다짐했습니다.
광역시와 중소도시의 차이
광역시는 수요 규모가 커서 비선호입지도 장기적으로 우상향 하는 반면,
중소도시의 경우 비선호입지는 잃는 투자가 될 수 있다는 점을 명심하고
연식과 입지를 잘 파악해서 보수적으로 접근해야 한다는 걸 배웠습니다.
단지 투자금이 적다는 이유만으로 저가치 물건을 고르는 우를 범하지 않도록
저평가된 단지는 무엇인지 끊임없이 고민하고 찾아보고 비교해봐야 될 것 같습니다.
또한 서울(수도권)과 지방 중소도시는 입지 기준이 다른 부분이 많기 때문에
빨리 지방 입지 기준을 체화 시키고 지방 아파트를 보는 관점도 익혀야겠습니다.
가령 수도권의 1기 신도시 같은 구축 택지는 선호도가 높아서
지방 구축 택지도 나쁘지 않은 것 같은데? 라는 생각이 자꾸 들더라고요.
아마 더 공부해야겠지만,, 지방과 서울 수도권은 다르다는 걸 잊지 말아야겠습니다.
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