[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (8월 12일 기준)

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (8월 12일 기준)

안녕하세요~

그릿의 대명사 30억부쟈입니다:)

10일 주기로 업데이트하는

전국 전세가율 및 평당가입니다.

기준일: 2024. 8. 12.

수도권, 광역시, 중소도시 별로

부동산 지인을 참고하여 작성했습니다.

참고 바랍니다 :)

8월 2일 대비 변동사항을

빨간색(상승)/파란색(하락)으로 표시했습니다.

전세가율을 살피기 앞서 시장 분위기를 먼저 파악해보고자 합니다.

경기도와 서울은 매매와 전세가 모두 상승하지만 매매가 전세보다 더 많이 상승하여 전세가율은 감소했습니다.

인천은 매매와 전세 모두 상승하지만 매매보다 전세가 더 많이 상승하여 전세가율도 같이 오르는 모습입니다.

지방은 지역마다 상이한 모습을 보입니다.

정리하면 아래와 같습니다.

매번 전세가율만 보다가, 전세가율이 오르는 경우가 많다는 것을 인지하고

매매/전세가의 변화를 같이 보면 좋겠다는 생각을 했습니다.

시장 흐름을 가장 잘 보여주는 ‘진심을 담아서’ 튜터님의 글을 공유합니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11134002 

서울

<전세가율 60% 이상 지역>

1군: 없음

2군: 없음

3군: 없음

4군: 서대문구 (61%), 동대문구 (61%), 은평구 (62%), 성북구 (63%), 관악구 (64%)

5군: 구로구 (63%), 중랑구 (64%) 금천구 (64%), 강북구 (64%)

(성북구 1% 감소, 구로구/금천구 1%상승)

외곽이 전세가율 증가?

서울 평균 전세가율: 51% ( 1% 감소)

최고 64%: 관악구, 강북구, 중랑구, 금천구 (성북구 가고 금천구 옴)

최저 41%: 강남구 (변동없음)

강남3구: 강남 41%, 서초 44%, 송파 45% (변동없음)

경기도/인천

<전세가율 70% 이상 지역>

경기도: 일산동구/서구, 동두천시, 부천시 원미구, 안성시, 여주시, 오산시, 이천시, 포천시,  의정부시, 양평군

인천: 부평구, 계양구, 동구, 강화군, 남동구, 미추홀구

(변동없음)

광역시

<전세가율 70% 이상 지역>

부산: 중구 (92%), 사상구 (74%), 사하구 (71%), 영도구 (71%), 기장군 (70%)

대구: 북구 (74%), 달성군 (70%)

대전: 동구 (71%), 대덕구 (70%), 중구 (71%)

광주: 북구 (76%), 광산구 (73%), 서구 (72%)

울산: 울주군 (79%), 중구 (72%), 북구 (74%), 동구 (76%), 울산 남구 (70%)

 (부산 중구/사상구, 대구 북구, 광주 광산구, 울산 울주군/동구 1% 상승)

대전 제외 광역시 전세가율 상승

중소도시

<전세가율 70% 이상 지역>

양산시, 세종, 제주, 제외 전 지역

(변동 없음)

<"전국시세 순위" - 평형별 투자금>

평당가 순위 1위~40위

전세가율 60% 넘는 곳

전세가율 60% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위

1위. 서대문구

2위. 동대문구

3위. 은평구

전세가율 70% 넘는 곳

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (경기도)

1위. 부천시 원미구

2위. 고양시 일산동구

3위. 고양시 일산서구

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1~5위 (인천 제외 광역시)

1위. 울산 남구

2위. 울산 중구

3위. 대전 중구

4위. 부산 기장군

5위. 광주 서구

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (중소도시)

1위. 창원시 성산구

2위. 창원시 의창구

3위. 청주시 흥덕구

원본

http://docs.google.com/spreadsheets/d/1xWkcDQPTx2ocHzyB_RHv_-NTNPDdl2Vx8NGyX04QPW8/edit?usp=sharing

전국 전세가율 (30억부쟈)

참고자료: https://cafe.naver.com/wecando7/11120772 

전체 시장을 보는데 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다.

모두 화이팅입니다. :D

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