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[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (8월 12일 기준)

  • 24.08.12

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (8월 12일 기준)

 

 

안녕하세요~

그릿의 대명사 30억부쟈입니다:)

 

10일 주기로 업데이트하는

전국 전세가율 및 평당가입니다.

 

 

기준일: 2024. 8. 12.

 

수도권, 광역시, 중소도시 별로

부동산 지인을 참고하여 작성했습니다.

참고 바랍니다 :)

 

 

8월 2일 대비 변동사항을

빨간색(상승)/파란색(하락)으로 표시했습니다.

 

전세가율을 살피기 앞서 시장 분위기를 먼저 파악해보고자 합니다.

 

경기도와 서울은 매매와 전세가 모두 상승하지만 매매가 전세보다 더 많이 상승하여 전세가율은 감소했습니다.

인천은 매매와 전세 모두 상승하지만 매매보다 전세가 더 많이 상승하여 전세가율도 같이 오르는 모습입니다.

지방은 지역마다 상이한 모습을 보입니다.

 

정리하면 아래와 같습니다.

전세가율 증가

전세 상승

전세 보함

전세하락

매매 상승

인천, 전북, 울산

 

강원

매매 보합

 

 

 

매매 하락

 

부산, 광주

제주

전세가율 하락

전세 상승

전세 보함

전세하락

매매 상승

서울, 경기

 

 

매매 보합

 

충북

 

매매 하락

 

경남, 경북, 전남

대구, 대전, 세종

 

매번 전세가율만 보다가, 전세가율이 오르는 경우가 많다는 것을 인지하고

매매/전세가의 변화를 같이 보면 좋겠다는 생각을 했습니다.

시장 흐름을 가장 잘 보여주는 ‘진심을 담아서’ 튜터님의 글을 공유합니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11134002 

 

 

 

서울

<전세가율 60% 이상 지역>

1군: 없음

2군: 없음

3군: 없음

4군: 서대문구 (61%), 동대문구 (61%), 은평구 (62%), 성북구 (63%), 관악구 (64%)

5군: 구로구 (63%), 중랑구 (64%) 금천구 (64%), 강북구 (64%)

(성북구 1% 감소, 구로구/금천구 1%상승)

외곽이 전세가율 증가?

 

서울 평균 전세가율: 51% ( 1% 감소)

최고 64%: 관악구, 강북구, 중랑구, 금천구 (성북구 가고 금천구 옴)

최저 41%: 강남구 (변동없음)

강남3구: 강남 41%, 서초 44%, 송파 45% (변동없음)

 

 

경기도/인천

<전세가율 70% 이상 지역>

경기도: 일산동구/서구, 동두천시, 부천시 원미구, 안성시, 여주시, 오산시, 이천시, 포천시,  의정부시, 양평군

인천: 부평구, 계양구, 동구, 강화군, 남동구, 미추홀구

(변동없음)

 

 

광역시

<전세가율 70% 이상 지역>

 

산: 중구 (92%), 사상구 (74%), 사하구 (71%), 영도구 (71%), 기장군 (70%)

대구: 북구 (74%), 달성군 (70%)

대전: 동구 (71%), 대덕구 (70%), 중구 (71%)

광주: 북구 (76%), 광산구 (73%), 서구 (72%)

울산: 울주군 (79%), 중구 (72%), 북구 (74%), 동구 (76%), 울산 남구 (70%)

 (부산 중구/사상구, 대구 북구, 광주 광산구, 울산 울주군/동구 1% 상승)

대전 제외 광역시 전세가율 상승

 

 

중소도시

<전세가율 70% 이상 지역>

양산시, 세종, 제주, 제외 전 지역

(변동 없음)

 

 

<"전국시세 순위" - 평형별 투자금>

 

평당가 순위 1위~40위

 

 

전세가율 60% 넘는 곳

전세가율 60% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위

1위. 서대문구

2위. 동대문구

3위. 은평구

 

전세가율 70% 넘는 곳

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (경기도)

1위. 부천시 원미구

2위. 고양시 일산동구

3위. 고양시 일산서구

 

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1~5위 (인천 제외 광역시)

1위. 울산 남구

2위. 울산 중구

3위. 대전 중구

4위. 부산 기장군

5위. 광주 서구

 

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (중소도시)

1위. 창원시 성산구

2위. 창원시 의창구

3위. 청주시 흥덕구

 

 

 

원본

http://docs.google.com/spreadsheets/d/1xWkcDQPTx2ocHzyB_RHv_-NTNPDdl2Vx8NGyX04QPW8/edit?usp=sharing

전국 전세가율 (30억부쟈)

 

 

참고자료: https://cafe.naver.com/wecando7/11120772 

 

 

전체 시장을 보는데 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다.

모두 화이팅입니다. :D

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀


댓글


미라클후윤맘
24. 08. 12. 20:56

정말 우리 30억부쟈님은 못하시는 게 뭐예요? 찐 능력자 삼부님!! 리스펙~~~~~ 전 열심히 레버리지 하겠습니다 ㅎ

모모사
24. 08. 12. 21:31

30억부쟈님 정리해주신 글 잘 봤습니다. 감사합니다. 관악구 시세조사중인데 확실히 전세가율이 많이 올라있더라구요. 정리해서 보니 더 실감이 나네요! 감사합니다!

정리왕
24. 08. 13. 00:12

삼부님 👍정말이지 도움 많됩니다🩷 깔끔한 정리!! 감사 합니다