[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (8월 12일 기준)
안녕하세요~
그릿의 대명사 30억부쟈입니다:)
10일 주기로 업데이트하는
전국 전세가율 및 평당가입니다.
기준일: 2024. 8. 12.
수도권, 광역시, 중소도시 별로
부동산 지인을 참고하여 작성했습니다.
참고 바랍니다 :)
8월 2일 대비 변동사항을
빨간색(상승)/파란색(하락)으로 표시했습니다.
전세가율을 살피기 앞서 시장 분위기를 먼저 파악해보고자 합니다.
경기도와 서울은 매매와 전세가 모두 상승하지만 매매가 전세보다 더 많이 상승하여 전세가율은 감소했습니다.
인천은 매매와 전세 모두 상승하지만 매매보다 전세가 더 많이 상승하여 전세가율도 같이 오르는 모습입니다.
지방은 지역마다 상이한 모습을 보입니다.
정리하면 아래와 같습니다.
전세가율 증가 | 전세 상승 | 전세 보함 | 전세하락 |
매매 상승 | 인천, 전북, 울산 |
| 강원 |
매매 보합 |
|
|
|
매매 하락 |
| 부산, 광주 | 제주 |
전세가율 하락 | 전세 상승 | 전세 보함 | 전세하락 |
매매 상승 | 서울, 경기 |
|
|
매매 보합 |
| 충북 |
|
매매 하락 |
| 경남, 경북, 전남 | 대구, 대전, 세종 |
매번 전세가율만 보다가, 전세가율이 오르는 경우가 많다는 것을 인지하고
매매/전세가의 변화를 같이 보면 좋겠다는 생각을 했습니다.
시장 흐름을 가장 잘 보여주는 ‘진심을 담아서’ 튜터님의 글을 공유합니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11134002
서울
<전세가율 60% 이상 지역>
1군: 없음
2군: 없음
3군: 없음
4군: 서대문구 (61%), 동대문구 (61%), 은평구 (62%), 성북구 (63%), 관악구 (64%)
5군: 구로구 (63%), 중랑구 (64%) 금천구 (64%), 강북구 (64%)
(성북구 1% 감소, 구로구/금천구 1%상승)
외곽이 전세가율 증가?
서울 평균 전세가율: 51% ( 1% 감소)
최고 64%: 관악구, 강북구, 중랑구, 금천구 (성북구 가고 금천구 옴)
최저 41%: 강남구 (변동없음)
강남3구: 강남 41%, 서초 44%, 송파 45% (변동없음)
경기도/인천
<전세가율 70% 이상 지역>
경기도: 일산동구/서구, 동두천시, 부천시 원미구, 안성시, 여주시, 오산시, 이천시, 포천시, 의정부시, 양평군
인천: 부평구, 계양구, 동구, 강화군, 남동구, 미추홀구
(변동없음)
광역시
<전세가율 70% 이상 지역>
부산: 중구 (92%), 사상구 (74%), 사하구 (71%), 영도구 (71%), 기장군 (70%)
대구: 북구 (74%), 달성군 (70%)
대전: 동구 (71%), 대덕구 (70%), 중구 (71%)
광주: 북구 (76%), 광산구 (73%), 서구 (72%)
울산: 울주군 (79%), 중구 (72%), 북구 (74%), 동구 (76%), 울산 남구 (70%)
(부산 중구/사상구, 대구 북구, 광주 광산구, 울산 울주군/동구 1% 상승)
대전 제외 광역시 전세가율 상승
중소도시
<전세가율 70% 이상 지역>
양산시, 세종, 제주, 제외 전 지역
(변동 없음)
<"전국시세 순위" - 평형별 투자금>
평당가 순위 1위~40위
전세가율 60% 넘는 곳
전세가율 60% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위
1위. 서대문구
2위. 동대문구
3위. 은평구
전세가율 70% 넘는 곳
전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (경기도)
1위. 부천시 원미구
2위. 고양시 일산동구
3위. 고양시 일산서구
전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1~5위 (인천 제외 광역시)
1위. 울산 남구
2위. 울산 중구
3위. 대전 중구
4위. 부산 기장군
5위. 광주 서구
전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (중소도시)
1위. 창원시 성산구
2위. 창원시 의창구
3위. 청주시 흥덕구
원본
http://docs.google.com/spreadsheets/d/1xWkcDQPTx2ocHzyB_RHv_-NTNPDdl2Vx8NGyX04QPW8/edit?usp=sharing
전국 전세가율 (30억부쟈)
참고자료: https://cafe.naver.com/wecando7/11120772
전체 시장을 보는데 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다.
모두 화이팅입니다. :D
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
댓글
30억부쟈님 정리해주신 글 잘 봤습니다. 감사합니다. 관악구 시세조사중인데 확실히 전세가율이 많이 올라있더라구요. 정리해서 보니 더 실감이 나네요! 감사합니다!