열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 37조 투자사업가]

투자 : 싸게 사서 / 비싸게 판다

부동산 : 투자 가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 / 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.

저환수원리

★저평가★ : 저평가 되어 있나? 가치 > 가격 가치보다 싸게 산다 / ‘가치가 있는 것’을 가치보다 싸게 산다

환금성 : 원할 때 현금화(매도) 가능한가? 저층 탑층 제외, 300세대 미만 X / 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것

수익성 : 투자금 대비 수익이 충분한가? 최고의 수익성 수익률이 날만한 물건에 투자 / 적절한 투자금으로 충분한 수익

원금보존 : 내 투자금을 잃지 않을 수 있나? 높은 전세가율에 투자해 원금을 잃지 않는다 / 높은 전세가율에 투자해 원금을 ‘절대’ 잃지 않는다.

리스크 : 수익이 날 때까지 잘 보유할 수 있나? 리스크를 피해서 투자한다. / 감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다

매물임장시 집 안에서만 확인할 수 있는 것 : 수리해야할 곳, 이 구조를 좋아할지, 생활 수준, 연령대

직장, 가정, 건강, 투자와의 공생(밸런스) - 

아파트(독서, 강의 임장(임보) 투자)라는 도미노를 쌓으며 직장, 가정, 건강이라는 팽이 돌리기