관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
양파링, 게리롱, 식빵파파, 주우이
나에게 특히 와닿았던 점
- 임장, 임보를 취미로 하자
- 저환수원리의 개념!! 지금까지는 전혀 생각이 없었음
- 상가 투자를 한 상황에서, 상가는 환금성이 좋지 않다구. 안정적인 전망이긴 하지만
Gap 기반의 투자가 수익성이 훨씬 높다! 월부 투자 진행하며 상가 보유에 대한 고민할 것 - 리스크 관리. 전세가율이 너무 놓아도 리스크. 적정 전세가율이 중요함. 재투자시 1년 정도 기간을 두고 진행.
- 복기에 대한 중요성
후보 매물을 장바구니에 담고 비교하며 기다리기
적용해보고 싶은 점
- 저환수원리 기반으로 임장 전 기초 정보 파악해보기
- 저평가, 가치 판단을 위해 많은 데이터를 어떻게 효과적으로 정리, 활용할 수 있을 지 방법 찾기
- 지도, 지적도 등 지리에 익숙해지기
- 앞마당 만들 준비하기!!
- 임보 준비와 더불어, 매월 현 시점에서 판단을 해 보고, 매월 지난 매물에 대한 시세트래킹/백테스트 하기
- 거래 이유, 거래후 상황, 이후 복기
- 기록, 정리 잘 할 수 있는 방법 만들기
댓글
푸른노을
24. 08. 15. 22:47
호두파파님의 상가 투자에 관련된 경험들을 들을 수 있어서 좋은 시간이었습니다. 1주차 강의 들으시느라 고생 많으셨어요~ 이번 한 주도 같이 화이팅입니다!!
제네시스
24. 08. 16. 15:46
임장, 임보 도 중요하지만, 게리롱님이 강조하신 부분 중에서 저는 "복기"에 대한 부분이 가장 와닿았습니다. 매 월마다 나름의 판단을 해보고, 관심단지에 대한 시세트레킹을 지속하면서 나의 매물에 대한 복기를 이어나간다면, 2호기, 3호기 투자에서 이전의 실수를 되짚어보며 더 좋은 투자로 이어질 수 있다고 생각합니다. 우린 점점 더 성장해나가고 있어요! 화이팅!
