[미니멀영] 내마중 1강 강의후기

안녕하세요. 미니멀영입니다.

서울 시장에서 다양한 기회가 오고 또 날라가는 것을 보며 강의가 정말 기다려졌습니다.

이번 1강은 너나위 멘토님께서 수강생분들의 그런 페인포인트들을 확실히 파악해 주시고

지금 시장을 바라보는 너나위 멘토님의 생각과 명확한 가이드를 주신 강의였습니다.

강의를 듣고 난 후 머리에 남는 것은 조급함이 아닌 지금 내가 할 수 있는 것들에 대한 우선순위였습니다.

지금 시장에 대한 멘토님의 인사이트

• PIR과 J-PIR, 전세가율을 통해 알아보는 시기에 대한 이해와  구체적인 액션 플랜을 알려주시는 부분에서 조급함을 버리고 가격에 집중해서 시장을 바라봐야 하는 시기라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
• 서울에서 구축 아파트들이 가지는 의미에 대해 다시 한번 생각해보게 되고 지금 시장에서 다가오는 기회는 어떤 의미가 있는지, 잡기 위해선 구체적으로 어떤 행동을 해야 할지에 대해 알게 되었습니다.
  
  BM : PIR,J-PIR,전세가율 등의 지표를 참고 지표로 보면서 시기에 대한 이해를 쌓고, 조급함 대신 기회가 있는 지역, 단지들을 면밀히 조사할 것. →우선순위를 더 디테일하게 세우고 가격에 집중해야 한다.
  기회가 올 수 있는 지역들 (현재 시장에 영향을 줄 큰 요소는 1가지이다.) 미리 앞마당으로 만들고 1~2주 마다 가격 트래킹 할 것. 전수조사 필수

내 집 마련 로드맵

• 1-3강에서는 내집마련 로드맵에 대한 강의를 해주셨습니다. 경기도와 서울을 같이 비교해 주시면서 절대가 기준으로 입지, 연식 중 어느것에 집중해야 하는지. 지금 종잣돈에 맞춰 봐야할 지역까지 알려주시는 명확한 가이드가 있는 강의였습니다.
  특히,  최근 매물을 보면서 시장에서 느꼈던 것들을 강의 내용으로 다루어 주셔서 더 와 닿았던 것 같습니다.
  
  BM
  날라갔다 → X
  내가 봐야 할 지역, 단지 내에서도 기회가 있는 매/전 차이를 디테일하게 비교하는 태도 → O
   
• 매물 전수조사
  이번 강의의 꽃은 너나위 멘토님께서 사용하시는 양식으로 매물을 전수조사 하는 과제가 있다는 것입니다.
  멘토님처럼 할 수는 없지만 아는 지역 내에서 계속 가격에 집중하고 기회를 트래킹 할 수 있는 방법을 배우게 되는 소중한 시간이었습니다.
  
  BM
  매물 전수조사 루틴을 통해 앞마당인 지역들에서 계속해서 싼 단지를 트래킹하고 실제 매수를 고려할 수 있는 단지 비교평가 하기.
  → 내가 아는 단지들 중 내 종잣돈으로 매수 할 수 있는 단지에서 가장 좋은 단지를 찾으면 된다.
  +
  투코or매코를 통해 방향성 얼라인 하기.

더 좋은 자산을 사는 방법

• 1-4강도 멘토님의 인사이트를 흠뻑 느낄 수 있는 강의였습니다. 특히 시장(전세가)에 영향을 주는 여러 요소들에 대한 멘토님의 인사이트와 현재 어떤 요소가 우리에게 기회를 줄 수 있을지에 대해 설명해 주시는 부분에서 정말 많이 배울 수 있었던 것 같습니다.
  → 지금 시장에서 영향을 주는 요소들에 집중하여 구체적으로 기회를 잡기 위해 어떻게 만들어 나가야 할지 플랜을 세워볼 것. 투코or매코가 선행된다면 더 좋을 듯
  
  BM 
  일단 가치를 아는 것이 가장 중요하다. → 단지 가치 파악 장표 만들고 투자 범위 만들기.
  ★5분위 시세표 뾰족하게 만들어 놔야 한다. 어떤 방향을 잡든 바로 행동할 수 있도록.
  가치를 알고 이후에는 가격 트래킹만 하면 된다. 앞마당 단지 가치를 정말 디테일하게 봐야 하고 투코or매코를 통해 큰 방향에 대한 얼라인이 필요하다. 내가 할 수 있는 것들에 집중하고 빠르게 행동해야 한다. 

마지막 강의에서 너나위 멘토님의 눈물이 잊혀지지 않았습니다…

수강생분들께서 정말 다양한 상황과 환경 속에서 이 강의를 듣는 것이 다시금 상기되면서 할 수 있다는 메시지를 드리기 위해 얼마나 진심으로 이 강의를 준비하셨는지 느껴졌습니다.

항상 결과를 내는 사람들은 할 수 없는 것이 아니라, 할 수 있는 것들에 집중 하는 사람임을 잊지 않고 확신을 가지며 나아가겠습니다.

7시간이라는 긴 시간 동안 진심과 실효성이 넘치는 강의를 해주신 너나위 멘토님께 무한한 감사의 말씀을 드립니다.

꼭 결과로 보답하겠습니다.