열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 123조 산자르]

식빵파파님의 열중반 2주차 강의를 듣고 

2강에서는 1강에서의 투자판단을 하기 전  가치 판단을 할 수 있는 기준과 현재 시장상황, 그리고 가장 중요했던

비교평가에 대한 내용을 배웠고 실전에서 어떻게 해야하는지에 대해 알수 있었다. 

시장에 대한 상황에 대해서 상대적 저평가인 수도권에서 이미 오는곳 아직 오는지 못한곳에 대한 상대적 저평가와 

지방의 절대적 저평가인 내용을 알 수 있었다. 땅의 가치의 중요성을 알게 되었으며, 비교평가 시 생활권의 중요성

을 알게 되었고. 많은 단지를 알아야지만 여러 단지의 가치를 따질 수 있음과 동시에 비교평가를 할수 있다는 

점을 깨닫았다. 

사실 비교 평가라는게 그래프를 보는 것 자체가 예전에는 쉽지 않았고, 지금도 쉽지가 않습니다. 

다만 확실한것은 생활권도 중요하지만 단지와 단지와의 비교시 굉장히 디테일하게 생각하고 비교해서 봐야는 

점과 결국에는 건물도 중요하나, 땅의 가치가 더 중요하다는 것을 알게 되었다. 

 근데 나는 현재 신축 아파트에 살고 있고 지주 연결, 커뮤니티, 깨끗함에 저 뿐만이 아니라 가족도 만족하고 

있는데, 과연 실거주로 구축으로 갈 수 있을까 하는 생각을 가끔하기도 한다. 

아무래도 선호도라는 단어를 무시 못하는 것 같은데, 강사님이 말씀하신 그 보다 더 중요한 땅의 가치를 마음에 

세기면서,급지, 입지, 수요가 높은 지역이 나중에 투자자로서 큰 수익을 줄 수 있다는 말을 명심하도록 할께요

그리고 울산 투자사례 수강생들에게 알려주기가 쉽지 않으셨을 때데 예시가 너무 좋았어요.  

투자자로서 공부하고 가치있는 투자였으면 절대 놓치말고 가져가고 기다려야 하는 멘탈을 가지고 있어야 하는점은

수강생들에게 정말 좋은 귀감이 되는 사례였네요. 

BM

1.  많은 지역을 앞마당 만들기 

2. 상대적 저평가 지역, 단지 찾기 (-20%이상)

3. 투자 가격 대 아파트 리스트 정리 (시세트레킹)

4. 해당 단지별 비교 평가 연습 (1등뽑기, 투자하기)