[지투기 21기 14조 집오면아홉시] 저스틴(기)이버 튜터님과 함께하는 조장튜터링 후기!!!

안녕하세요

집오면아홉시

집시입니다!!

어제 저녁에는

‘저스틴이버’ 튜터님께서

지방투자기초반

조장님들을 모아모아

조장 튜터링을 진행해주셨는데요!!

7시부터 11시까지.. 무려 4시간 넘게

진행해주셨습니다!!

(마지막에 지하철 막차 때문에.. 

먼저 이탈하여 죄송합니다ㅠㅠ)

4시간 동안

1. 조를 이끌어가는 방법!

2. 그 외 궁금한 점!

이렇게 크게 2가지로 나눠

설명해주셨는데요!

후기를 남겨보겠습니다!!

1. 조를 이끌어가는 방법!

이 시간에는

2주차인만큼

단지임장과 매물임장에 대해

말씀나눠주셨는데요!!

특히 인상 깊었던 점은

‘질문하기’입니다!

이전에는 같이 다닐 때

제가 조원분들께 

여긴 이렇죠!

저긴 이렇죠!

라고 먼저 말씀을 드렸는데요..

그렇게 행동하는 것이

오히려 생각하는 기회를

빼앗았다는 생각이 드네요..!!

이제는 먼저 여쭤보고

저도 귀 기울여 들어보고

생각을 키워나갈 수 있도록 하겠습니다!!

또한,

체크리스트에 대해서도

말씀을 나눠주셨는데요!!

먼저 이걸 왜 하는지 알아야한다!

-단지를 기억하고 집중하고

-가격이 싼지 확인하고

-가격이 이상할 때 ‘왜’라는 것을 알기 위해

앞마당 5개 이하분들께서는

하셨으면 좋겠다라고

말씀주셨는데요

그걸 떠나서

저도 필요할 것 같네요..^^

2. 투자 생활 시 궁금한 점

이렇게 저희 조장들의 궁금증을

풀어주시는 시간도 있었는데요!!

이런 기회는 없을 수 있겠다 싶어

2개의 질문을 했습니다!

Q : 전세금이 올라와서 이제 투자금으로 투자할 수 있는데

이 전세금의 가격이 적정한지 모르겠습니다. 

역전세 시장부터 시작해서,, 두려움이 있습니다.

A : 전세도 비교평가 진행해야 합니다. 그리고 전세금의 전고점, 전저점도

같이 보고, 지금의 전세금이 이전 전고점보다 낮으면 높은 수준은 아니고

전세금 전저점도 살펴보고

만에 하나 역전세가 났을 때 얼마만큼

떨어질 수 있겠다. 생각해보는거에요

그리고 본인의 마통이 

지금의 전세금 - 전세금 전저점 을

감당가능하다면

가는거에요,

그리고

이걸 알고 투자하는 것과

모르고 투자하는 것은 다릅니다~

크,,,

엄청난 말씀,,

이제 전세금이 올라왔다고 두려워하지 않고

다시 검토해보고 투자를 진행해야겠습니다!!!

감사합니다.

두 번째 질문은

Q : 로얄동/비로얄동에 대한 질문인데요,

로얄과 비로얄이 1000만원 차이나고,

전세금은 같다고 생각했을때

수익률과 투자금 관점에서 비로얄동을 하실지

매도 관점에서 그리고 상승장에서 올라가는 힘 관점에

로얄동을 하실지.. 튜터님의 생각이 궁금합니다.

A : 본인이 할 수 있는 것들 중 가장 좋은 거 하면 됩니다.

나중에 채수가 많아지게 되면

수익 뿐만 아니라, 투자 물건을 관리하는 것,

팔 수 있을 때 파는 것이 중요합니다.

오티 때 보여줬던 단지도 제일 좋은 동, 평층을 했는데

매도할 때, 최고가를 지향하지 않고 최저가로 팔았다.

그래도 된다. 왜냐면 200% 달성했으니까

다음꺼 step 하면된다!

크,,

우문현답아닙니까..

그렇게 강의때도 

할 수 있는 것들 중 가장 좋은 것을 하면 된다고 배웠는데ㅠㅠ

다시 마음 잡고 물건 찾아보겠습니다!!

그 외에도 한 분 한 분

질문을 들어주시며, 모든 분들에게 

기회를 주신 저스틴이버 튜터님

아니, 저스틴기버 튜터님 ㅠㅠ

감사합니다!!

너무 행복한 조장 튜터링이었습니다!

감사합니다!!