열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 7전팔기로 0끌없이 자산만들조 슈퍼보통]

안녕하세요.

슈퍼두퍼울트라캡숑짱 보통인의 삶을 꿈꾸는 슈퍼보통입니다. 

투자원칙의 진가, 저~~환수원리를 보여주신 ‘게리롱 바이블’에 이어

2강은, 

비교평가의 진가를 보여주는 “식빵파파 바이블”이었는데요.

제가 배운점과 BM을 정리해 봅니다.

비교평가는 시장진단 부터!

비교평가는 현재 시장이 상대적저평가 상태인지, 절대적저평가 상태인지 진단하는 것부터 시작해야 한다.

실준반 4강 때 너나위님께서 정말 강조해 주셨었는데

기억의 저 너머로 사라지고 있던 걸 

식빵파파님이 정말 한땀한땀 함께 해 주셔서 @소환 했네요.

이번엔 잊지 않기 위해,

비교평가표 작성 과정을 하나하나 따라해 보며 

머리 뿐 아니라 손품으로 새겨 봅니다.

비교평가는 투자물건 선정 시점 뿐 아니라  투자물건 보유 중에도 필요하다.

아직 1호기를 하지 못한 저는 투자물건 선정 시에만 비교평가를 한다고 생각했는데,

그뿐 아니라 물건을 보유하며 예상치 못한 위기를 만났을 때 

제가 사랑한 1호기를 지키기 위해서도 비교평가가 필요하다는 사실!

저평가 매수를 했다는 확신을 갖기 위해, 비교평가 해 보고 내 단지를 눈으로 보러 가셨다는 식빵파파님의

실전투자 사례를 통해 제가 지켜야 하는 투자마인드를 다시 한 번 가슴에 새겼습니다.

이 밖에도 주옥같은 내용이 많았지만 

강의내용은 제 노트에 잘 담아 복기하겠습니다.

BM

1. 나는 물건 매수 전 반드시 현 시장을 판단하고, 입지요소가 포함된 평가표를 작성하고, 내가 할 수 있는 최고의 투자물건을 찾는다.
2. 내가 저평가로 투자한 물건은 충분한 수익을 낼 때까지 사랑해 주고, 비교평가를 하며 지켜낸다.
3. 나는 내 선호도가 아닌 명확한 투자기준으로 가치를 판단하고 가치판단을 돕기 위한 앞마당을 넓힌다.
4. 나는 투자자로서 힘들 때 책을 통해 부자 멘토님들께 조언을 얻는다. 

실준반 수강 시 통작구 임장보고서를 처음으로 작성했는데

결국 뭐부터 해야할지 어떻게 해야할지 머리만 쥐어뜯다가 작성하지 못했던 ‘비교평가’

식빵파파님의 강의를 통해 정말 ‘이제는 할 수 있다!’는 자신감이 생겼습니다.

수많은 질문 시간이 있어도 무엇을 질문해야 하는 지조차 몰랐던 초보 투자자인 제게

비교평가 단지를 선정할 때는 어떻게 해야 하는지, 

비슷한 입지의 단지는 어떻게 가치를 판단하면 좋은지까지

모든 궁금증을 해결해 주신 식빵파파님 감사합니다.

(미인이신데 강의도 잘하시고  사기캐…)

좋은 강의 만들어 주신 월부에도 감사합니다.

함께 강의 수강하며 궁금한 점들 답변해 주시는 열정넘치는 열중 39기 동료 분들께도 감사합니다.