[열중39기 매1 독서로 투자마인드 다잡조 나무로렌] 3주차 오프 강의 후기



안녕하세요

나무로렌입니다

벌써 3주차 오프강의가 끝났습니다

다른 강의들 보다 실전 투자에 관한 내용이어서 그런지

더 몰입하게 되고, 시간이 빨리 가는 것 같았어요

이번 주 강의는 <실전 투자에서 알아야 할 노하우> 편이었습니다

어떻게 적정 전세가를 셋팅하는지?

임대 기간은 어떻게 설정 하는지?

실제 계약에서 투자자가 알아두어야 할 기본 상식은 무엇인지?

수업을 듣고 있으니

지난 거래 경험에서

이건 내가 고쳐야 겠구나

이걸 놓쳤구나

자연스럽게 복기가 되는 시간이었습니다.

얼마나 내 물건에 대해서 잘 이해하고 있나?

전세가는 네이버 호가 대로 내면 되는 것 아닌가?

부동산 사장님이 제안해 주는 것이면 되지 않나?

사실 전세가에 대해서는 이 정도 생각했던 것 같습니다

너무 남일 처럼 있었구나

안일했던 제 생각에 몹시 당황했습니다

이번 강의를 통해 전세를 놓는 전 과정을 배운 것도 좋았지만

그 과정 하나하나를 머릿속에서

입체화 시킬 수 있어 더욱 와닿는 시간이었습니다.

특히 강의 에서 나온 사례 중

제가 임장하고 매수를 고민했던 단지가 있었는데

실 거래 전세가가 그 당시에 제가 부사님께 제안 받았던 전세가보다

4천만원 정도가 줄어들어 있었습니다

(등골이 오싹-)

아 내가 부사님 말만 믿고

이대로 투자했다면 실제로 전세를 구하는 과정에서

원하는 세입자를 구한다고 시간이 오래걸렸을 수도 있었겠다

그러다 잔금일에 급해 가격을 내리고

결국 투자금이 더 들었겠다

진짜 힘든 시간이 되었을 수도 있었겠는데!

"예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어납니다"

실제 투자를 진행하는 과정에서

얼마나 디테일하게 리스크를 따져 봐야 하는지

되돌아 볼 수 있었습니다.

내가 설정한 전세가가

주변 전세가에 비해 얼마나 경쟁력있는지 알고

시장에 받아들여지는 지 다시 한번 체크하고,

그에 대한 리스크는 없는지 확인 해 보는 것-

사실 다 당연한 것이라고 생각하는 것이지만

실제로 1등 뽑기를 하고

투자를 진행하려고 하면 그 냉철한 분석이 왜 나오지 않는 것일까요?

아는 것은 실전에서 활용할 수 있도록

다시 한번 마음속에 새겨야겠습니다.



단-생-공

공-수-포

!!!!



아는 것이 곧 힘이다!

투자 거래를 할 때 항상 저를 가장 괴롭히는 것은

"무지"였던 것 같습니다

계약서에 나오는 어려운 문구들,

아무리 인터넷 검색을 해서 찾아봐도

피부로 와닿지 않는 특약들

어디 물어볼 데도 없고 전체적인 그림도 그려지지 않고

막막했던 시간들이 참 많았습니다.

이번 강의는 그런 저의 답답함을 해소시켜준 강의였습니다

그리고 사실 제가 1년 동안 성장했음을 느끼는 시간이기도 했습니다

작년 처음 열중을 들었을 때

이 모든 과정들이 신세계이기도 하면서

여전히 어려웠기에

내가 이걸 잘 할 수 있을까

투자 공부를 한다고 한게 잘 한 선택일까

의구심이 들었습니다

오늘 배운 내용들이 실제 경험을 통해

완전히 제 것으로 익어가는 과정이 필요하겠지만

어려운 투자 과정들

생소한 용어들 속에서

1년의 시간들이 어우러져 이번 강의는 제게

"이제는 나도 할 수 있겠다"라는 자신감을

불어 넣어주었습니다.

"투자할 때는 정확한 확인이 매우 중요합니다.

위험을 줄이고 기회를 늘릴 수 있습니다

그리고 투자자로서 경험과 실력을 쌓아가는 과정입니다"

어쩌면 저는 이런 과정들 없이

무턱 거래를 진행했던 지난 시간들이 얼마나 다행인지 모릅니다

아무 일 없이 무탈히 지금 잘 지내오고 있으니까요

하지만 그 무지속에서

잠을 못자고 끙끙댔던 시간들이 떠올라

다시 그 시간을 반복하지 않겠다는 다짐을 했습니다

"투자에 대한 책임은 스스로의 몫입니다"

투자 거래에서는 시간이 지체될 수록

기회를 놓칠 수 있을 뿐 아니라,

비용으로 제게 책임을 물을 수 있습니다

그리고 그것을 방지하기 위해서는

투자자의 빠른 판단력과 실행력

그리고 이 모든 것들을 받쳐줄 "앎의 중요성"

잊지 말아야 겠습니다

오늘도 꽉 찬 강의 준비 해주신

양파링 멘토님

감사합니다!

그리고 늦은 시간까지 함께 해준

열중39기 1조 조원분들

스릉햅니다♥