[실준48기 하루종일 임장해도 88하조 락쏜] 2주차 강의 후기

안녕하세요 락쏜입니다.

이번 2주차 강의는 밥잘님이 해주셨어요 월부TV에서 많이 뵈다가 강의로 듣는건 처음이었습니다!

40대 중반, 3천만원을 시작으로 10억 달성기를 쓰신 밥잘님의 강의를 기대하면서 들었는데요

차근 차근 강의를 들어가고 있지만 아직도 막막한 임보에 대해서 그 흐름과 각 챕터 별로 임보를 쓰는 이유와

왜 그게 투자로 연결되는지 잘 설명해주셔서 너무 좋았습니다.

밥잘님의 강의를 다 듣고 제 의식의 흐름을 한번 정리 해보았습니다

임보를 적는 흐름을 생각했을때 저희는 각 집의 가치를 판단하는 작업을 임보를 통해 하고 있는것이라는 목적!

결국 가치가 있는 집이란 많은 사람들이 살기 원하는 집이더라구요

모두가 살고 싶어한다면 자본주의에 따라 그 집의 가치는 올라갈 것이고

돈이 많은 사람들이 그곳에서 살고 있을 것이라는 것은 명백한 팩트이죠

그럼 이제 많은 사람들이 살고 싶어하는 집이란? 을 생각했을 때

어느 정도 여유가 있는 가정만이 더 좋은곳을 바라보게 될것이고

그런 여유가 있는 집이란 결국 고소득 층이사는 곳이라는 알 수 있죠

그리고 극 소수의 재벌이나 부자는 제외하면 결국 직장인 고소득 층이 될것이죠

만약 내가 고소득 층이라면? 일단 가장 먼저 내 직장에 가는데 불편함이 없길 바라겠죠

첫번째가 직장이 가기 편한 곳(교통)이라면 두번째로는 여유가 생겼으면 보통 본능적으로 사람은

가정을 이루고 싶어하고 그 가정을 이룬 여유있는 사람들은 아이들이 좋은 교육(학군)을 받길 원하겠죠

그리고 그 어쩔수 없는 아이에 대한 니즈가 채워진다면 내가 살기 좋은곳(환경)을 택하겠죠

거기에 자본주의 특성에 의해서 수요와 공급도 봐야겠죠!!

이 우선순위대로 우리는 임보를 작성하고 단지의 가치를 파악하고 있다는 것을 깨달았습니다.

그러기 위해서 우리가 임보를 저런 기준에서 교통, 인구, 소득, 직장, 학군 등을 파악하고

임보를 작성하고 있다는 것을 알았고 그 목적들을 알고 나서 임보에 대해서 많은 이해를 할 수 있었습니다

이번 강의 너무 잘들었고 생각 정리도 잘 할 수 있었던거 같습니다.

사실 적용해야할건 시작하자마자 알려주셨죠 ㅋㅋㅋ

1. 앉는다
2. 켠다
3. 쓴다

경제적 자유를 이루는 그날까지 다들 임보 화이팅!!