열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 146조 통큰언니]

비교평가의 기준이 어떤아파트와 비교 해야 하는지 고민이 되었다.

강의를 듣다보니 왜 고민이 되는지 알 수 있었다 

아는지역이 없기 때문에 당연히 비교평가가 안 될 수 밖에 없었던 것 같다

처음은 지역별 비슷한 아파트와 비교를 하고, 지역 안에서 비교평가 하고 선택해야 한다.

비교평가 하는 순서

• 기초 정보 입력

  - 단지명

  - 평형

  - 연식

  - 매매/전세

  - 투자금

  - 전세가율

   

• 입지요소로 가치 판단

  - 직장 : 종사자 수

  - 교통 : 업무지구 접근성 (소요시간)

  - 환경 : 편의시설 수

  - 학군 : 중학교 학업성취도

   

• 가치와 가격비교

  - 좋은데 더 싼 것 

  - 좋은데 비싼곳은 보내주도록 한다.