[열중39기 10채 7ㅏ보조 힘내자모모] 코쓰모쓰 선배님과 함께한 독서모임 후기

안녕하세요 힘내자모모입니다.
코쓰모쓰 선배님과 함께한 “원씽” 독서모임 후기 올립니다. 

투자를 잘하기 위한 단 하나의방법 “전화 임장"

1. 앞마당을 쉬지 않고 만들고 그 앞마당에서 1등 뽑기를 위한 전임 범위(구역)을 정하라. 
   → 생활권 or 지역(생활권 투자 가능 단지가 적은 경우)
2. 하루 할 수 있는 범위를 정한 후 전임을 한다. 
   → 가치가 좋으면서 내가 투자할 수 있는 물건을 우선 순위로(큰 평수를 먼저)
   → 싸다고 생각하는 단지를 추려와서 전화를 한다.
   → 하루에 딱 정해서 하지 않는다.  이 단지 관련 모두 전화 한다.
   → 급매라고 생각되는 물건이 20개의 부동산이 갖고 있으면 모두 전화한다. 
3. 전임 후 내 투자금으로 가능한 단지 1등을 뽑기 & 급매로 생각되면 바로 예약을 잡는다.
   → 매물 보기 전날 “등기부 등본”으로 협상 여부 확인.
   → 1등만 보지 말고 2등, 3등, 4등 단지도 같이 볼 수 있게 예약하라.
4. 투자한 지역의 모든 부동산 사장님께 전화를 하고 내가 부동산 사장님보다 매물을 잘 알 수 있을 정도로 전화를 해야 한다. 
   → 전세를 어떻게 맞출지 그리고 가격 협상에 대한 정보를 얻을 수 있는 것이 전임이다. 

느낀점

선배님의 말씀을 들으면서 전임의 중요성을 다시 복기 할 수 있었고 전임이 힘들어서 회피 했던 모습을 반성할 수 있었습니다. 

“과연 이번 투자에서 나는 전임에 진심을 담아 투자를 위해 몰입 했는가?”

에 대한 대답은 NO 였습니다.

알려주신 것을 활용하고 그냥 정보를 얻는 것이 아닌 투자를 위한 전임을 하도록 노력하겠다는 생각이 들었습니다.

BM
목표를 위한 전임을 하지 않기. 
내가 그 생활권 부사님 보다 물건에 대해 더 많은 것을 알 수 있도록 노력하자.

전임으로 얻은 정보는 협상, 전세등 모든 것에 유용하다.

확률을 높이기 위한 행동 

전세를 빼기 위한 팁에 대한 질문에 

“성공 확률을 높이기 위해서는 시도 횟수가 중요하다. 5번 두드리는 것을 10번 두드리면 성공 확률이 올라갑니다. 더 적극적으로 움직이세요"

선배님의 답변이 마음에 정확하게 들어왔습니다. 

“나는 확률을 올리기 위해 어떤 행동을 하였는가? 과연 지금 내가 실행하고 있는 것이 확률을 올리기 위한 것인가? 그저 낮은 확률에서 당첨 되기를 바라며 패만 뽑는 사람 처럼 행동하는 것이 아닌가?” 

반성했습니다. 그리고 이 말씀은 전세 빼기 뿐만 아니라 투자 물건 찾는 행동과 투자 활동 모든 것에 항상 머리에 담고 행동을 해야 된다는생각을 했습니다

BM

두드리면 두드릴 수록 내가 원하는 것의 성공 확률은 올라간다. 내가 원하는 것이 있다면 현장에서 계속 두드려야 한다.

선배님과의 독서모임 시간 동안 많은 배움과 복기를 할 수 있는 시간을 가질 수 있었습니다. 덕분에 BM할 것을 많이 얻을 수 있었으며 저 자신을 더 성장 시킬 수 있는 기회가 된 것 같습니다. 

늦은 시간 까지 저희를 위해 소중한 시간을 사용하신 코쓰모쓰 선배님께 감사합니다.